Решение по делу № 33-1354/2016 от 26.02.2016

    Судья Лиханов В.И.                                                               Дело № 33-1354/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Данилова А.Р., Шадриной Л.Е.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2016 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 января 2016 года, которым по делу по иску Ермолаевой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Ермолаевой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .......... от 9 июня 2014 года недействительным.

Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., объяснения представителя истца Комарова В.В., представителя ответчика Иннокентьевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ермолаева А.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ Центральное» о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, указывая на то, что она является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ........... В декабре 2015 года ей стало известно, что 09.06.2014 было проведено собрание собственников помещений данного многоквартирного дома по вопросу выбора управляющей компании. Фактически данное собрание не проводилось, Егорова М.Ф. не являлась инициатором собрания, данным протоколом нарушаются права истца по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Иннокентьева В.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая дело по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО «ЖЭУ Центральное» нарушило право истца и других собственников многоквартирного дома на участие в голосовании на общем собрании собственников помещений.

Между тем с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

Из материалов дела усматривается, что Ермолаева А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...........

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от 09.06.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: .........., приняли решение расторгнуть договор с МУП «********», выбрать управляющей компанией ООО «ЖЭУ Центральное», утвердить применение ООО «ЖЭУ Центральное» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме согласно постановления ОА г.Якутска № 372п от 25.12.2013, определить место хранения протоколов настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и последующих очередных собраний, а также решений собственников по вопросам поставленным на голосование в помещении ООО «ЖЭУ Центральное».

Исходя из положений ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ, надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, их протоколов, могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, в частности собственники помещений, являющиеся инициаторами проведения такого собрания.

Из протокола внеочередного общего собрания от 09.06.2014 видно, что инициатором проведения общего собрания ООО «ЖЭУ Центральное» не выступало, не является оно и собственником жилых либо нежилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая компания не принимала участия в принятии решения (голосовании), и, соответственно, не может нести ответственность за него.

Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного искового требования.

Довод апелляционной жалобы о том, что Ермолаева А.С. имеет возможность обратиться с требованиями о признании протоколов недействительными к собственникам помещений в данном доме, является обоснованным.

С учетом изложенного, решение суда, вынесенное по настоящему делу, не может быть признано законным и обоснованным, и потому подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 января 2016 года по данному делу отменить и вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований Ермолаевой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Центральное» о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    Пухова Е.В.

Судьи:                                      Данилов А.Р.

                                                                                          Шадрина Л.Е.