Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2023 ~ М-47/2023 от 09.01.2023

Копия                        УИД: 16RS0050-01-2023-000067-64

Категория 2.119                    Дело № 2-2444/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года                             город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан                 в составе:

председательствующего судьи         Алтынбековой А.Е.,

при секретаре судебного заседания         Матвеевой А.В.,

рассмотрев в    открытом судебном заседании гражданское дело по иску    жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. к Имамиевой Р.С. о взыскании задолженности по оплате членского взноса, судебных расходов о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. (далее по тексту – ЖСК «ЖСК-1», истец) обратился в суд с иском к Имамиевой Р.С. (далее по тексту – Имамиева Р.С., ответчик) о взыскании задолженности по оплате членского взноса, судебных расходов о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обосновании указав, что Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021, ЖСК «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден В.А. Пинчук. Имамиева Р.С. являлась членом ЖСК «ЖСК-1» на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-3111/2009 к 1358 от 30.03.2012 года о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» о передаче жилых помещений - двухкомнатной <адрес>, площадью 90,58 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Имамиева Р.С. с 29.01.2014 года являлась членом ЖСК «ЖСК-1». Согласно соглашению о рассрочке платежей от 27.04.2021 года, задолженность Имамиевой Р.С. перед ЖСК-1 по оплате членских взносов составляет 119 456,93 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате членского взноса в размере 119 456,93 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 589,14 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласен на вынесения ращения в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовый идентификатор 42199382073422).

Суд, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно, по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применить жилищное законодательство в сфере использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищностроительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищностроительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела установлено, что Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021, дело № А33- 15971/2021 жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Имамиева Р.С. являлась членом жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-3111/2009 к 1358 от 30.03.2012 года о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» о передаче жилых помещений - двухкомнатной <адрес>, площадью 90,58 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заявления о принятии в кооператив, определения Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014 по делу № А33-3111/2009 к1662.

Согласно п.п.2 п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве, членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Указанной норме соответствует п. 5.2.1 Устава кооператива: членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (ИНН 2465020395) (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

В соответствии с Определением Арбитражного суда Красноярского края по делу А33- 3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, 29.01.2014 года проведено собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором принято решение о вступлении участников строительства ООО «Стройтехника» в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (стр. 12-13 Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014    года).

Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу А33- 3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, Имамиева Р.С. не голосовала против вступления в жилищно-строительный кооператив (на стр.33 Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года указаны участники строительства ООО «Стройтехника», которые голосовали против вступления в ЖСК «ЖСК- 1», в их числе Имамиева Р.С. не значится).

Таким образом, Имамиева Р.С. с 29.01.2014 года являлась членом жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».

Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

Согласно п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат Кооператива не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретение, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением Кооператива не реже одного раза в год и указывается в «Смете доходов и расходов», которая утверждается общим собранием членов Кооператива.

В соответствии с абз. 4 п. 4.23 Устава Кооператива «ЖСК-1» изменение размера членского взноса допускается только на будущее время и не влечет за собой перерасчет взноса для уже уплативших его членов. Членский взнос оплачивается членом Кооператива ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца и рассчитывается от площади квартиры, на которую претендует член кооператива. (п. 4.24 Устава).

Согласно Договору о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «ЖСК- 1» №Е85-64 от 25.12.2014 года, в кооператив перешло право требования в отношении жилого помещения двухкомнатной <адрес>, площадью 90,58 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес).

В «ЖСК-1» утверждены следующие размеры ежемесячных членских взносов за 1 кв.м. общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов: с 01.02.2014г. по 30.04.2014г. - 0,86 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.05.2014г. по 30.09.2014г. - 21 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.10.2014г. по 31.03.2015г. - 15 руб. (Решение Правления от 17.10.2014г.) с 01.04.2015г. по 31.12.2015г. - 17 руб. (Решение Правления от 07.04.2015г.) с 01.2016г. по 31.03.2016г. - 17 руб. (Решение Правления от 28.01.2016г.) с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. - 20 руб. (Решение Правления от 26.04.2016г.) с 01.01.2017г. по 31.04.2017г. - 20 руб. (Решение Правления от 09.02.2017г.) с 01.05.2017г.. - по 11.07.2017 - 20 руб. (Решение Правления от 18 мая 2017г.) с 12.07.2017г. по 31.12.2017г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2017г. стр.12-13, Протокол общего собрания от 12.07.2017), с 01.01.2018г. по 10.07.2018 - 20 руб. (Решение Правления от 25 января 2018г.). с 11.07.2018г. по 31.12.2018г. - 20 руб. (смета доходов и расходов на 2018г. стр. 12-13, Протокол общего собрания от 11.07.2018г.),с 01.01.2019г. по 11.07.2019г. - 20 руб. (Решение Правления от 10.01.2019г.) с 12.07.2019г. по 31.12.2019г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2019г. стр.10-11, Протокол общего собрания от 12.07.2019),с 01.01.2020г. по 27.07.2020г. - 15 руб. - (Решение Правления от 27.01.2020г.) с 28.07.2020г. - по 31.12.2020г. - 15 руб. (Смета доходов и расходов на 2020г. стр.7-8, Протокол общего собрания № 1 от 28.07.2020г.). с 01.01.2021г. - 15 руб. (Решение Правления от 04.02.2021г.)

Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу А33- 3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» переданы права застройщика-банкрота ООО «Стройтехника» на следующие объекты незавершенного строительства и земельные участки: в том числе

--жилой <адрес> по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, (дом, в котором расположена квартира Имамиевой Р.С.), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в оценочной зоне 33, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 59 416 кв.м..

Кооператив за период своей деятельности ввел в эксплуатацию четыре дома из десяти. В связи с невозможностью достройки оставшихся объектов, руководствуясь статьей 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий» (далее - ФЗ №218) в редакции Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, вступившей в силу 27.06.2019, Кооперативом было проведено внеочередное общее собрание членов кооператива. На основании принятого решения от 16.04.2020 жилищно¬строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в публично правовую компанию «Фонд развития территорий» (ранее имел наименование - «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства») с целью защиты прав членов кооператива путем государственного регулирования в виде получения выплаты возмещения.

30.12.2020 года Наблюдательным советом Фонда на основании обращения Кооператива было принято решение о восстановлении прав членов кооператива в порядке статьи 13.3 ФЗ №218 путем выплаты возмещения. Имамиева Р.С. также получила выплату возмещения от публично-правовой компании Фонда развития территорий.

Согласно п. 5 ст. 13.3 ФЗ №218 выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

В связи с тем, что у Имамиевой Р.С. имелась задолженность по оплате членских взносов в размере 119 456,93 руб. рублей, оплатить которую она не имела возможности своевременно в связи с трудным имущественным положением, 27 апреля 2021 года между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» и Имамиевой Р.С. подписано Соглашение о рассрочке платежей.

Согласно условиям Соглашения, Кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Должник обязуется погасить задолженность по членским и вступительным взносам. Согласно условиям Соглашения, Кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а Должник обязуется погасить задолженность по членским и вступительным взносам.

Согласно п. 2 Соглашения, задолженность по оплате членского взноса Члена Кооператива перед Кооперативом на дату подписания настоящего соглашения составляет 119 456,93 руб.

В соответствии п.4 Соглашения Член Кооператива обязуется погасить задолженность в размере 119 456,93 руб. в соответствии со следующим графиком: с 28.04.2021 до 19.05.2021г.

Однако, Должник свои обязательства по оплате по Соглашению до настоящего момента не исполнил.

Обязательства по уплате задолженности по Соглашению о рассрочке Ответчиком до настоящего времени не исполнены. Согласно соглашению о рассрочке платежей от

27.04.2021    года, задолженность Имамиевой Р.С. перед ЖСК-1 по оплате членских взносов составляет 119 456,93 руб.

29.12.2021    года мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженности по оплате членских взносов. Однако Определением от 24.01.2022 года вышеуказанный приказ отменил, в связи с возражениями Имамиевой Р.С.

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3589,14 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчук В.А. к Имамиевой Р.С. о взыскании задолженности по оплате членского взноса, судебных расходов о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Имамиевой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 119456 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3589 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Копия верна:                подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года.