Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2023 ~ М-1296/2023 от 01.11.2023

    дело №2-1472/2023

    УИД 16RS0044-01-2023-002001-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                                                 город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 54,3 кв.м., в реконструированном состоянии и признании права собственности на 2/5 доли в праве на жилой дом (по 1/5 за каждым), в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 2/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом, которая была зарегистрирована за умершим на праве собственности в БТИ <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 3/5 дол в праве собственности на жилой дом является ФИО8 При жизни наследодатель произвел неотделимые улучшения жилого дома, а именно: возведен пристрой литерой А2, демонтирована печь в помещении № под литерой А, демонтирована печь в помещении № под литерой А1, проведена газификация части дома, в результате чего общая площадь жилого стала составлять 76,2 кв.м., жилая 54,3 кв.м. Земельный участок под жилым домом оформлен в долевую собственность. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

            Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

                В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

                Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности на 4/15 доли и свидетельства о праве наследования выданного Чистопольской нотариальной контрой ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право долевой собственности на 2/15 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

ФИО5 произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно: возведен пристрой литерой А2, демонтирована печь в помещении № под литерой А, демонтирована печь в помещении № под литерой А1, проведена газификация части дома, в результате чего общая площадь жилого стала составлять 76,2 кв.м., жилая 54,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № IV-КБ 519983, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно письму нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство являются сыновья – ФИО2 (свидетельство о рождении № VI-ЮС 465845 выданное Отделом ЗАГС <адрес>) и ФИО3 (свидетельство о рождении № V-КБ 341140 выданное Комсомольским райбюро ЗАГС <адрес> ТАССР).

Из свидетельств о праве на наследство по закону, Выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что за истцами зарегистрировано право собственности на 2/5 доли (по 1/5 за каждым) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» установлено, что по результатам визуального обследования работы по перепланировке, переустройству, строительству пристроя к жилому дому выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками имущества умершего отца, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 54,3 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 2/5 доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 54,3 кв.м., по 1/5 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Зотеева Н.А.