Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2019 ~ М-335/2019 от 22.03.2019

УИД <...>

Дело № 2-803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием представителя истцов Прокоповой Е.Н., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области Корчигиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопова К.А., Прокоповой Н.В. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Прокопов К.А., Прокопова Н.В. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, корпус 1. Право собственности на квартиру приобретено в соответствии с договором купли-продажи от <дата>. В период с <дата> по <дата> проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована перегородка между комнатой и прихожей, между ванной комнатой и туалетом. Полагая, что строительные мероприятия не затронули конструктивные и несущие характеристики надежности и безопасности здания, перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создала угрозы жизни и здоровью, просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание Прокопов К.А., Прокопова Н.В. не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истцов Прокопова Е.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Фокинской районной администрации города Брянска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Брянской области Корчигина О.В., по доверенности в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ТСЖ «ПРОСПЕКТ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2.1 статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что Прокопов К.А., Прокопова Н.В. являются собственниками квартиры №, общей площадью <...> кв.м, расположенной на 10 этаже по адресу <адрес>

Согласно справке ТСЖ «Проспект Московский, 10» от <дата> в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрированы Прокопова Е.Н., ФИО1

По данным технической инвентаризации до перепланировки указанная квартира имела общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м.

Согласно техническому заключению по обследованию квартиры <адрес> после переустройства и перепланировки двухкомнатная квартира преобразована в однокомнатную. Общая площадь квартиры осталась без изменений. Жилая площадь квартиры уменьшилась на <...> кв.м. за счет увеличения подсобной (преобразование части жилой комнаты в прихожую – гостиную).

Факт выполнения перепланировки жилого помещения не отрицается истцами и подтверждается техническим паспортом Филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ БРЯНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ - по состоянию на <дата>, квартира имеет общую площадь <...> кв.м., с помещениями: прихожая-гостиная площадью <...> кв.м., санузел площадью <...> кв.м., жилая площадью <...> кв.м., кухня площадью <...> кв.м.

Из ответа Управления по строительству и развитию территории города Брянска № от <дата> следует, что Прокопову К.А. в предоставлении муниципальной услуги «принятие решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Брянска» отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

В соответствии с техническим заключением Филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ БРЯНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ от <дата>, самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Планировка жилого помещения отвечает требованиям СП 54.13330.2016 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Технико-экономические показатели по квартире составляют: общая площадь – <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м.

Представленное истцами Прокоповым К.А., Прокоповой Н.В. заключение, ответчиками, в силу статьи 56 ГПК РФ, не опровергнуто.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи, с чем исковые требования Прокопова К.А., Прокоповой Н.В. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, Управлению по строительству и развитию территории города Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31 ░░░ 2019 ░░░░.