Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2019 ~ М-1231/2019 от 23.08.2019

<данные изъяты>                                     Дело №2-1308/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания                          Т.В.Четвероус

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М. К. к ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» об открытии лицевого счета,

    У с т а н о в и л:

    Истец Смирнова М.К. обратилась в суд с иском к ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», в котором просит обязать ответчика открыть лицевой счет на ее имя на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Волоколамский район, д.Тимонино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что она является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Волоколамский район, д.Тимонино, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. На ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире имеется задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени в общей сумме 516432 руб. 61 коп.. Данная задолженность образовалась при предыдущем собственнике квартиры. Указанная задолженность выставляется ей к оплате, несмотря на то, то ответчику известно о том, что с ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Смирнова М.К. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Герасимов М.В. заявленные истцом исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» представитель по доверенности Хитрова Е.Е. не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав представителя истца по доверенности Герасимова М.В., представителя ответчика по доверенности Хитрову Е.Е., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Смирновой М.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:07:0000000:13959, площадью 78,0 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Волоколамский район, д.Тимонино, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что после приобретения спорной квартиры Смирновой М.К. выставляются счета-квитанции на оплату задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 516432,61 руб., образовавшуюся при предыдущем собственнике. Указанная задолженность продолжает ежемесячно выставляться истцу к оплате в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного истцом требования и считает возможным возложить на ответчика обязанность по открытию нового лицевого счета по указанной квартире на имя Смирновой М.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» открыть лицевой счет на имя Смирновой М. К. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Волоколамский район, д.Тимонино, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: