Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2023 ~ М-1220/2023 от 22.08.2023

дело № 2-1412/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                                                   г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А.,

истца Копийчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копийчук А. А. к Цепелеву Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копийчук А. А. обратились в суд с иском к Цепелеву Р. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 9 июля 2020 года является собственником квартиры <адрес>, с кадастровым номером ХХХ.

Цепелев Р.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; брак с Цепелевым Р.С. расторгнут 18 апреля 2023 года.

С декабря 2022 года ответчик в квартире не проживает, не пользуется ею, выехал добровольно, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры; новый адрес и иные контактные данные не сообщил.

В то же время в отношении Цепелева Р.С. начисляются коммунальные платежи, которые приходится оплачивать истцу.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по спорному адресу, для чего подать заявлениерегистрации по новому месту жительства или по месту пребывания.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать Цепелева Р.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Копийчук А.А. заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Цепелев Р.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додину М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, Копийчук А. А. с 15 июля 2020 года является правообладателем квартиры <адрес> (л.д. 9, 10-11).

4 июня 2021 года Цепелев Р. С. заключил брак с Копийчук А. А., после заключения которого присвоены фамилии: мужу – Цепелев, жене – Копийчук (л.д.13).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 15 в МО «Вяземский район» Смоленской области от 17 марта 2023 года брак между Цепелевым Р.С. и Копийчук А.А. прекращен 18 апреля 2023 года (л.д.14).

Согласно справке, выданной 21 августа 2023 года администрацией Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, по адресу: <адрес>, кроме прочих, зарегистрирован бывший муж Копийчук А. А., дд.мм.гггг. года рождения, - Цепелев Р. С., дд.мм.гггг. (л.д. 15).

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 25 сентября 2023 года (л.д.25) следует, что Цепелев Р. С., дд.мм.гггг. года рождения, с 24 декабря 2021 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что Цепелев Р.С. членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Цепелев Р.С. с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

24.10.2023 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,

30.10.2023 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

01.12.2023 – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░