Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4555/2022 ~ М-3801/2022 от 02.11.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-05512-71

Дело № 2-4555/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь                        08 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Федоровой Л.С.,

с участием старшего помощника прокурора – Пыжовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова В.В. к Шиманской Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец, Потапов В.В., обратился с иском в суд к Шиманской Е.С., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, уехала на постоянное место жительства в Италию, в договоре купли-продажи содержалось условие о снятии ответчика с регистрационного учета, которое до настоящего момента не исполнено.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла.

    Старший помощник прокурора Гагаринского района города Севастополя, Пыжова А.Я., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, прокурора, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Потапов В.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 06.10.2022 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-11).

    Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 28.10.2022 с 02.08.2013 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Шиманская Е.С. (л.д.12).

    Из объяснений истца следует, что ответчик Шиманская Е.С. является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, бремя содержания жилого помещения не несет, уехала на постоянное место жительства в Италию. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности Шиманской Е.С. на жилое помещение прекратилось, с этого момента в составе права собственности прекратилось и право пользования Шиманской Е.С. на эту квартиру.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

С учетом изложенного, отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, а также доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца Потапова В.В.

          Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

                Исковое заявление Потапова В.В. к Шиманской Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                Признать Шиманскую Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                      Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шиманской Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

                         Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.12.2022 года.

    Судья                                                                                           И.В.Сомова