Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-1297/2023 от 14.04.2023

56RS0009-01-2023-001568-32, 2-1925/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года         г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к Агаповой К.И., Агапову А.М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга обратилось в суд с вышеуказанным иском Агаповой К.И., Агапову А.М. В обоснование заявленных требований указало, что в Управление поступило письмо от <Дата обезличена> от жителя многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...> о том, что жилое помещение <Номер обезличен> содержится безхозяйственно. Просит суд обязать Агаповой К.И. и Агапову А.М. предоставить доступ в жилое помещение <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, с целью осмотра технического состояния жилого помещения не менее трех раз для фиксации фактического состояния жилого помещения.

Ответчики в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат Агаповой К.И., Агапову А.М. несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Представитель третьего лица ООО "АТДС-ОРЕН" извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Таким образом, руководствуясь положения п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Швецова А.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращение, поступившее в государственный орган, в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место, принимает меры, направленные на восстановление, или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина.

Согласно п. 2.52 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, Управление организует принятие мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, использующих их не по назначению, систематически нарушающих и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращающихся с жильем, допуская его разрушение.

Судом установлено, что <...> на основании договора на передачу квартиры в собственность <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передано Администрацией г. Оренбурга в собственность Агаповой К.И.

В соответствии со справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время Агаповой К.И., Агапову А.М.

В Управление письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> поступила информация от жителя многоквартирного <...> о том, что жилое помещение <Номер обезличен> но указанному адресу содержится бесхозяйственно.

В целях установления факта наличия/отсутствия бесхозяйственного обращения собственниками с указанным жилым помещением, а также с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения Управлением направлены требования Агаповой К.И., Агапову А.М. о предоставлении доступа в жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Требование ответчиками не были исполнены, в связи с чем были составлены акты осмотра.

Согласно актам осмотра, специалистами Управления установлено, что места общего пользования находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, посторонние запахи отсутствуют.

Отказ собственников в допущении представителей Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> для установления наличия или отсутствия фактов бесхозяйного обращения с жилым помещением нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно проживающих в этом же доме граждан.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлена необходимость предоставления доступа в жилое помещение ежеквартально для фиксации фактического состояния жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2023 ░.