Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3041/2022 ~ М-1636/2022 от 10.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре судебного заседания ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского округа Балашиха об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в суд к ответчику Администрации городского округа Балашиха, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать Администрацию городского округа Балашиха (Наймодателя) заключить с ФИО9 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи Нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, в обоснование требований указав следующее. Истец обратился в Администрацию городского округа Балашиха по вопросу заключения договора социального найма. Решением б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что отсутствует оборотная сторона корешка ордера, в корешке ордера отсутствует дата выдачи документа, жилая площадь предоставленного жилого помещения, а также реквизиты документа, на основании которого семье заявителя предоставили жилое помещение. Истец обращался в Архивный отдел Администрации городского округа Балашиха с запросом о предоставлении копии решения, однако письмом Архивный отдел проинформировал истца, что в документах Исполкома Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> за 1991 год решения о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не обнаружено. Двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО9 с семьей из трех человек жены ФИО1, дочери ФИО5, сына ФИО2 на основании ордера на жилую площадь в общежитии. Истец со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с указанного времени проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию указанной квартиры, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, члены семьи истца также зарегистрированы в указанной квартире

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО12 явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание представителя не правила, надлежащим образом извещена, представила в материалы дела письменные возражения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Истец полагает, что руководствуясь положениями ст. 47 ЖК РСФСР, ст. ст. 49, 60 - 62, 57 ЖК РФ, несмотря на отсутствие ордера/решения исполнительного органа исполнительной власти о предоставлении квартиры, истец имеет право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, право на заключение с ним договора социального найма, так как квартира была предоставлена ему на законных основаниях по ордеру, а само по себе не сохранение документа о предоставлении квартиры не является препятствием к заключению с истцом договора социального найма, как с нанимателем жилого помещения. Истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы в квартире длительное время, были вселены в жилое помещение на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 обратился в Администрацию городского округа Балашиха по вопросу заключения договора социального найма. Решением б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что отсутствует оборотная сторона корешка ордера, в корешке ордера отсутствует дата выдачи документа, жилая площадь предоставленного жилого помещения, а также реквизиты документа, на основании которого семье заявителя предоставили жилое помещение.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № М№43123086 Архивный отдел Администрации городского округа Балашиха в документах Исполкома Балашихнского городского Совета народных депутатов <адрес> за 1991 год решения о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> не обнаружено.

Согласно Ордеру двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО9 с семьей из трех человек жены ФИО1, дочери ФИО5, сына ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО9 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 со 02.041991 года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Главным управлением ЗАГС Балашихинского отдела ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО16.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС Балашихинского отдела ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, родители ФИО6, ФИО3

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родители ФИО2, ФИО14

Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости на территории Российской Федерации отсутствует информация о правах ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на объекты недвижимости. проверка проведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Лицевому счету №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> единым расчетным центром, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире, распложенной по адресу: <адрес> отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 49, 60 - 62, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что не читаемость распорядительного документа о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма истцу, не могут являться основанием для отказа в реализации жилищных прав истца при наличии фактически сложившихся между истцом и собственником спорной квартиры отношений по социальному найму жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> (Наймодателя) заключить с ФИО9 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи Нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2022г.

Федеральный судья Дошин П.А.