Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2023 ~ М-4085/2023 от 28.09.2023

УИД-05RS0018-01 №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щейхахмедова Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдусаламова Насира Магомедовича, Магомедовой Джанат Хайбулаевны, Арсланбековой Заиры Шарапутдиновны, Гасанова Артура Магомедовича, Курбановой Байзат Газимагомедовны и Юнусова Нуруллы Амир-Алиевича к Администрации <адрес> и ЖСК «На Поповича» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Абдусаламов Н.М., Магомедова Д.Х., Арсланбекова З.Ш., Гасанов А.М., Курбанова Б.Г. и Юнусов Н.А. обратились в Кировский суд с исковым заявлением к Администрации ГОсВД "<адрес>" и ЖСК «На Поповича» о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: Литер "А" по адресу - РД, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:4769 и Литер "Б" по адресу - РД, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером, 05:40:000027:5115.

В обоснование иска указано, что Решением Кировского районного суда <адрес> от 25.05.2023г. по делу № за истцом - Абдусаламовым Н.М. признано право собственности на четырех этажное строение литер «А» общей площадью 579.9 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:4769, расположенное по адресу: <адрес>,РД и четырех этажное строение литер «Б» общей площадью 627.4 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000035:5115, расположенное по адресу: <адрес>, РД. На указанных объектах истцом Абдусаламовым Н.М. возведены дополнительно 2 этажа в каждом строении, в литере «А» и «Б». В литере «А» пятый этаж общей площадью 124.3 кв.м, и шестой этаж общей площадью 124.3 кв.м. - в итоге 2 этажа общей площадью 248.6 кв.м. В литере «Б» пятый этаж общей площадью 157.1 кв.м, и шестой этаж общей площадью 157.1 кв.м - в итоге 2 этажа общей площадью 314.2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «ЮГРАС», согласно которой строение № (литер «А») и строение № (литер «Б»)соответствуют строительным нормам и правилам с учетом того, что в отношении отступов от границ земельного участка представлено заявление Гасанова А.М. собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 05:40:00035:5116, общей площадью 213 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>,РД,РФ, об отсутствии претензий к истцу - застройщику.

В результате, суд пришел к выводу, что четырехэтажные строения самовольно расположенные на вышеуказанных земельных участках, принадлежащих на праве собственности самому истцу, возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранении строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд счел возможным признать права собственности за Абдусаламовым Н.М. на указанные строения. Данные факты и обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются. В настоящее время, единственное что изменилось - это возведение истцом дополнительных 2-х этажей на вышеуказанных строениях на тех же конструкциях, тех же условиях, с той же площадью, что и другие этажи.

Также из указанных решений суда следует, что строения соответствуют целевому назначению вышеуказанных земельных участков, что подтверждается выписками из ЕГРН и ПЗЗ.

Строения на уровне шестого этажа возведены истцом на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769(литер «А») и 05:40:000035:5115 (литер «Б»), расположенных по адресу: <адрес>, РД, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.01.2023г., в соответствии требованиям СНиП строительных, противопожарных, санитарных норм и правил.

Согласно технического паспорта жилого многоквартирного дома РФ РД МУП «Дагтехкадастр» выданного 2023г. общая площадь вышеуказанных многоквартирных жилых домов в каждом литере составляет : в литере «А» -751 кв.м., в литере «Б»- 941.6 кв.м.

Литер «А» состоит из :

Этаж 1-нежилое помещение № общей площадью 59.8 кв.м., и нежилое помещение № общей площадью 69.7 кв.м.;

Этаж 2 -<адрес> общей площадью 60.5 кв.м. и <адрес>общей площадью 63.8 кв.м.;

Этаж 3-<адрес> общей площадью 60.5 кв.м. и <адрес> общей площадью 63.8 кв.м.;

Этаж 4 -<адрес> общей площадью 60.5 кв.м., и <адрес> общей площадью 63.8 кв.м.;

Этаж 5 -<адрес>общей площадью 60.5 кв.м. и <адрес> общей площадью 63.8 кв.м.;

Этаж 6 -<адрес> общей площадью 60.5 кв.м. и <адрес> общей площадью 63.8 кв.м.;

Литер «Б» состоит из:

Этаж 1-нежилое помещение № общей площадью 79.5 кв.м. и нежилое помещение № общей площадью 76.6 кв.м.;

Этаж 2 -<адрес>общей площадью 82.2 кв.м. и <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

Этаж 3 -<адрес>общей площадью 82.2 кв.м. и <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

Этаж 4 -<адрес> общей площадью 82.2 кв.м. и <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

Этаж 5 -<адрес> общей площадью 82.2 кв.м. и <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

Этаж 6 -<адрес> общей площадью 82.2 кв.м. и <адрес> общей площадью 74.9кв.м.

В настоящее время, вышеуказанные пятые и шестые этажи многоквартирных жилых строений соответствуют требованиям СНиП строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, в том числе: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СНиП 21-01-97*,СанПиН2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01, СП 4.13130-2013, МДС 21-1.98, ГОСТ 18105-2010, СП 20.13330.2011, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* и правилам землепользования и застройки <адрес>. Соответствуют строительным и противопожарным градостроительным, а так же санитарным нормам и правилам, с точки зрения конструктивной прочности, угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц не представляют.

Возведенные истцом дополнительные объекты соответствуют целевому назначению вышеуказанных земельных участков, что подтверждается выписками из ЕГРН, из ППЗ, а так же находятся в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769(литер «А») и 05:40:000035:5115 (литер «Б»),

Истцу получить необходимую разрешительную документацию на право возведения дополнительных : пятых и шестых этажей не удалось. В силу ст. 222ГК РФ данное нежилое строение является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

В силу ч.1ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, поскольку одновременно соблюдены следующие условия: лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( далее судебная практика), отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.7 указанной судебной практики снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

Поскольку, признания права собственности на самовольно возведенную постройку можно только через суд по общим правилам гражданского или арбитражного судопроизводства, иным путем, кроме обращения в суд истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, истцом был заключен Договор простого товарищества от 07.06.2023г. с Жилищно-строительным кооперативом «На Поповича», в соответствии с которым членам вышеуказанного ЖСК должны быть переданы следующие квартиры: в доме Литер «А», по адресу : <адрес>, РД:

1) члену ЖСК «На Поповича» Магомедовой Джанат Хайбулаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

на этаже 2 <адрес> общей площадью 60.5 кв.м., на этаже 2 <адрес> общей площадью 63.8 кв.м., на этаже 3 <адрес> общей площадью 63.8 кв.м., на этаже 4 <адрес> общей площадью 60.5 кв.м., на этаже 5 <адрес> общей площадью 60.5 кв.м., на этаже 6 <адрес> общей площадью 60.5 кв.м., на этаже 6 <адрес> общей площадью 63.8 кв.м.;

2) члену ЖСК «На Поповича» Арсланбековой Заире Шарапутдиновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

на этаже 3 <адрес> общей площадью 60.5 кв.м.;

в доме Литер «Б», по адресу: <адрес>, РД:

3) члену ЖСК «На Поповича» Гасанову Артуру Магомедовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

на этаже 2 <адрес> общей площадью 82.2 кв.м., на этаже 3 <адрес> общей площадью 82.2 кв.м.;

4) члену ЖСК «На Поповича» Курбановой Байзат Газимагомедовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на этаж 3 <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

3) члену ЖСК «На Поповича» Юнусову Нурулле Амир-Алиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на этаже 4 <адрес> общей площадью 74.9 кв.м.;

В связи с вышеизложенным просят:

Признать за Абдусаламовым Насиром Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенное шести этажное строение - «литер А» в виде многоквартирного жилого дома общей площадью 751кв.м. возведенном на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:4769, расположенный по адресу: <адрес>, РД, РФ, и помещения, находящихся в этом доме:

нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 59.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 69.7 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 4 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

4) <адрес> на 5 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А».

Признать за Абдусаламовым Насиром Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенное шести этажное строение - «литер Б» в виде многоквартирного жилого дома общей площадью 941.6кв.м.возведенном на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000035:5115, расположенный по адресу: <адрес>, РД, РФ, и помещения, находящихся в этом доме:

нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 79.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 76.6 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 2 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 4 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 5 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 5 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 6 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 6 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

Признать за Магомедовой Джанат Хайбулаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие помещения:

<адрес> на 2 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 2 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 3 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 4 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 5 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»;

<адрес> на 6 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>,

<адрес>, литер «А»;

<адрес> на 6 этаже общей площадью 63.8 кв.м.,по адресу: РД, <адрес>, литер «А».

Признать за Арсланбековой Заирой Шарапутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее помещение:

<адрес> на 3 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А».

Признать за Гасановым Артуром Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие помещения:

<адрес> на 2 этаже общей площадью 82.2 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

<адрес> на 3 этаже общей площадью 82.2 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

Признать за Курбановой Байзат Газимагомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее помещение:

<адрес> на 3 этаже общей площадью 74.9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

Признать за Юнусовым Нуруллой Амир-Алиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее помещение:

<адрес> на 4 этаже общей площадью 74.9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»;

Истцы Абдусаламов Н.М., Магомедова Д.Х., Арсланбекова З.Ш., Гасанов А.М., Курбанова Б.Г. и Юнусов Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в которой указали на то, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчики Администрация ГОсВД <адрес> и ЖСК «На Поповича» о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица - МКУ Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, в судебное своих представителей не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание представителя не представило.

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства ответчики возложенную на них обязанность не выполнили, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили, в связи с чем суд считает причину неявки неявивщихся лиц, участвующих в деле в судебное заседание неуважительной и, с учетом мнения явившейся стороны, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан..

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абз. 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствий с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий обязательства допускается в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника. В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно приложенных к материалам дела копий выписок из ЕГРН следует, что Абдусаламов Насир Магомедович является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000027:4769, общей площадью 498+/-8 кв.м., земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 05:40:000027:5115, общей площадью 390+/-7 кв.м., разрешенный вид деятельности – земли населенных пунктов, под индивидуальное строительство, для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Согласно договору № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Гасановым Артуром Магомедовичем именуемый в дальнейшем «Ссудодатель» и Жилищно-строительным кооперативом "На Паповича", в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель» заключен договор о нижеследующем:

Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу РД, <адрес> (далее - земельный участок) общей площадью 390,0 кв.м.

Согласно договору № безвозмездного пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Магомедовой Аминат Зубаригаджиевной именуемый в дальнейшем «Ссудодатель» и Жилищно-строительным кооперативом "На Паповича", в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель» заключен договор о нижеследующем:

В ходе рассмотрения дела от истцов поступило ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Определением Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "ЮГРАС"".

Согласно заключению эксперта ООО "Южный центр судебной экспертизы и оценки "ЮГРАС"" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Строения № Строение № под Литерами А и Б представляет собой объекты капитального строительства, по адресу: РД, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, которые имеют следующие параметры:

- конструктивная схема дома - Рамно-связевая схема, система перекрытий, стоек и ригелей, соединенных жесткими узлами при их сопряжениях в любом из направлений;

- общая площадь строений -1692,60 м2;

- общая площадь квартир — 1407,00 м2;

- площадь застройки 377,90м2;

- жилая площадь квартир - 501,601 м2;

- строительный объем:

- в том числе выше 0, 000 — 9200,00 м3;

- в той числе ниже 0, 000 — 8860,00 м3;

- этажность строений — 6;

- количество этажей - 6;

- количество квартир в <адрес> шт;

- в том числе двухкомнатные — 15 шт;

- в том числе трёхкомнатные - 5 шт;

- площадь коммерческого этажа - 285,60 м2

- вход в здание осуществляется с переднего фасада здания с первого этажа;

- основные конструктивные элементы Строений № и № выполнены из следующих материалов: фундаменты - железобетонные; стены - железобетонный каркас с заполнением из штучной кладки (кирпич) шириной 0,4м; внутренние стены — из кирпича; перекрытия -железобетонные; крыша - металлопрофиль; оконные блоки — пластиковые частично; входная дверной блок - метталические, внутренние - не установлены; внутренняя отделка -штукатурка шпатлевка; пол - бетонный;

Строения № и № под Литерами А и Б на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, по адресу: РД, <адрес>, соответствуют «Эмкизному проекту».

Строения № и № на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, по адресу: РД <адрес>, соответствуют следующим требованиям действующих норм и правил:

- разделу 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», где регламентируется состояние конструктивных элементов и техническое состояние объекта.

- Приложение Б, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", где максимальный процент Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами.

- п. 10.3.2 СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» - "Толщину защитного слоя бетона следует принимать исходя из требований настоящего раздела с учетом роли арматуры в конструкциях (рабочая или конструктивная), типа конструкций (колонны, плиты, балки, элементы фундаментов, стены и т.п.), диаметра и вида арматуры...

- СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП 11-22-81 * (с Изменениями N1, 2, 3).

- п.8.1. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предполагающий подъезд пожарных машин, с одной стороны (с переднего фасада Строения).

- п.4.3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», возведённые Строения № и № на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, по адресу: РД, <адрес>, должны находиться на расстоянии 3-х метров от границ смежных земельных участков (по факту задний фасад Строений № и № находяться на границе земельного участка).

- Однако, согласно требованиям, п.4.11 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1)», задние стены фасадов Строений № и №, могут оставаться в приделах фактического расположения от границ смежных земельных участков, так как стены соответствуют с противопожарной стеной 1-го типа.

В этом случае требования п.4.11 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», будут соблюдены, при которых противопожарные расстояния между зданиями не нормируются

- п.п. 9.1, 9.2, 9.3 СП 17.13330.2017«Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76 (с Изменением N1)», предполагающий организованный водоотвод со всей площади крыши.

- СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».

На момент проведения экспертизы дать точное определение, соответствует ли спорное Строения № и № на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, по адресу: РД, <адрес>, иным обязательным нормам, не представляется возможным, так как оно представляет собой объект незавершённого строительства.

Строения № и № на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769 и 05:40:000035:5115, по адресу: РД, а Махачкала, <адрес>, по пригодности к эксплуатации имеют категорию «исправное состояние» (то есть, пригодны для эксплуатации), являются объектами капитального строительства (конструктивные элементы объектов соответствуют I группе капитальности) и не создают угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрение его конструктивной прочности.

Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, все необходимые документы свидетельствующие о его профессионализме и допуску к указанному виду деятельности, представлены, а также предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно представленного в суд технического паспорта на многоквартирный дом расположенное по адресу: РД, <адрес>, следует, что многоквартирный дом построен 2023 году, состоит из 24 помещений общей площадью 1692,60 кв.м.

Согласно договоров участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>,№,, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Магомедовой Джанат Хайбулаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Из вышеуказанного договора следует, что с соответствии с Договором ЖСК привлекает Пайщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома расположенном, по адресу: РД, <адрес>, и обязуется после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить, пайщику Абдусаламову Н.М. нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 59.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»; нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 69.7 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»; <адрес> на 4 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»; <адрес> на 5 этаже общей площадью 63.8 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А»., нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 79.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б» нежилое помещение № на 1 этаже общей площадью 76.6 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 2 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 4 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 5 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 5 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 6 этаже общей площадью 82.2кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б»; <адрес> на 6 этаже общей площадью 74.9кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б» в построенном многоквартирном доме.

Согласно договоров участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>, №, №, № №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Абдусаламовым Насиром Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Согласно договора участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Арсланбековой Заирой Шарапутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Из вышеуказанного договора следует, что в соответствии с Договором ЖСК привлекает Пайщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома расположенном, по адресу: РД, <адрес>, и обязуется после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить, пайщику Арсланбековой З.Ш. <адрес> на 3 этаже общей площадью 60.5 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «А» в построенном многоквартирном доме.

Согласно договора участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Юнусовым Нуруллой Амир-Алиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Из вышеуказанного договора следует, что в соответствии с Договором ЖСК привлекает Пайщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома расположенном, по адресу: РД, <адрес>, и обязуется после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить, пайщику Юнусовым Н.А. <адрес> на 4 этаже общей площадью 74.9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б» в построенном многоквартирном доме.

Согласно договора участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Курбановой Байзат Газимагомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Из вышеуказанного договора следует, что в соответствии с Договором ЖСК привлекает Пайщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома расположенном, по адресу: РД, <адрес>, и обязуется после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить, пайщику Курбановой Б.Г. <адрес> на 3 этаже общей площадью 74.9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б» в построенном многоквартирном доме.

Согласно договора участия в паевом строительстве многоквартирного <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Жилищно-строительным кооперативом в лице Председателя кооператива Алиева Наримана Алиевича, действующего на основании Устава, Юр. адрес: 367009, <адрес>, ИНН/КПП 0573007951/057301001, ОГРН 1160571063421, и Гасановым Артуром Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор.

Из вышеуказанного договора следует, что в соответствии с Договором ЖСК привлекает Пайщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома расположенном, по адресу: РД, <адрес>, и обязуется после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в счет паевого взноса предоставить, пайщику Гасанову А.М. <адрес> на 2 этаже общей площадью 82.2 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б», <адрес> на 3 этаже общей площадью 82.2 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, литер «Б» в построенном многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только способами, предусмотренными в ч. 2 ст. 1 Закона, в т.ч. на основании договора участия в долевом строительстве. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 указанного закона. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение данных требований может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку (ч. 2.1 ст. 1 Закона).

При разрешении возникшего спора суд исходит из того, что сторонами Предварительные договора купли-продажи квартир, заключенные с ответчиком, не оспаривается, в связи с чем они является юридически действительным и при разрешении иска к ним применяются общие нормы гражданского законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ предварительный договор по своей правовой природе носит организационный характер и не предполагает каких-либо обязательств сторон по передаче имущества, уплате денег и т.п., кроме как подписания в будущем основного договора. Однако, как следует из обстоятельств дела, стороны при исполнении своих обязательств по подписанным между собой соглашениям, фактически выполнили обязательства не соответствующие содержанию предварительного договора.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора (ст. 432 ГК РФ). Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в т.ч. может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого покупателю недвижимого имущества. Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ с учетом ч. 5 ст. 454 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Таким образом, из содержания Предварительных договоров купли-продажи квартир, Соглашения о зачете встречных однородных требований, а также того обстоятельства, что в момент подписания Предварительного договора дом строился и не был принят в эксплуатацию, следует, что стороны фактически заключили между собой и исполнили договора купли-продажи квартир, которая будет создана в будущем. Поскольку в соответствии с указанными документами, стороны не только письменно согласовали все существенные условия основного договора купли-продажи будущей квартиры, как того требуют ст.ст. 550, 554, 555 ГК РФ, но покупатель также произвел ее оплату согласно ст. 486 ГК РФ.

Также возникшие между сторонами отношения подпадают под регулирование Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку между истцом и ответчиком возникли договорные отношения с целью приобретения квартиры для личных нужд (проживания) истца. Данная позиция подтверждается разъяснениями, данными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2009 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства.

На основании ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При этом истцы указывают, что свои обязательства по оплате взносов ими исполнены согласно заключенным договорам паенакопления.

По смыслу вышеприведенных положений закона и положений Устава Кооператива заключать договор паевого взноса вправе только действующий член Кооператива, который признается таковым только с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что договоры паевого взноса (паенакопления) с истцами заключен и стороной ответчика не оспорено, поскольку заключен с лицом, являющимся членом кооператива ЖСК "На Поповича" в соответствии положений закона регламентирующего деятельность жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищный кооператив - единственная форма организации, которая правомочна требовать от членов уплаты помимо стоимости объекта недвижимости, то есть паевого взноса, дополнительных средств на различные цели, к примеру, достройку дома.

В данном случае ответчики не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и не является коммерческой организацией.

Правоотношения между ЖСК и Истцом вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истца в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими).

На момент заключения договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ действовала редакция ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ.

В случаях, если привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов осуществлено лицом, не имеющим на это права в соответствии Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и (или) такое привлечение денежных средств осуществлено иными, помимо указанных в названном Федеральном законе способами, гражданин на основании части 3 статьи 3 этого Закона вправе потребовать возврата переданных им денежных средств, взыскания предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов в двойном размере и возмещения сверх суммы этих процентов причиненных ему убытков. Такие требования согласно материалам дела истцом не заявлялись.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Названный Закон предусматривает в качестве самостоятельного способа привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно пункту 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Из договоров паевого взноса (паенакопления) следует, что предметом договора является объект недвижимости - жилое помещение (квартиры) с условными номерами в Объекте". Объектом по договору является - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769, 05:40:000035:5115, расположенный по адресу: <адрес>, РД,, в границах обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка.

Поскольку стороны не оспаривают факт заключения договоров, суд пришел к выводу, что указанные квартиры являлись предметом договоров паевого взноса (паенакопления) заключенных между истцами и ЖСК «На Паповича».

Учитывая, что на спорные квартиры чьи-либо права не зарегистрированы, сторонами в установленной законом форме согласованы все существенные условия договора на приобретение квартиры, Истцы полностью выполнили свои обязательства по ее оплате, и собранные в ходе судебного заседания доказательства, экспертное заключение, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000027:4769, 05:40:000027:5115 по адресу: РД, <адрес>, возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Доказательств того, что возведенные объекты нарушает публичные права администрации <адрес> и иных граждан, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрацией не предоставлено и судом не добыто.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Абдусаламова Насира Магомедовича, Магомедовой Джанат Хайбулаевны, Арсланбековой Заиры Шарапутдиновны, Гасанова Артура Магомедовича, Курбановой Байзат Газимагомедовны и Юнусова Нуруллы Амир-Алиевича к Администрации <адрес> и ЖСК «На Поповича» о признании права собственности на помещения квартиры, удовлетворить.