Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1336/2020 (33-16905/2019;) от 27.12.2019

Судья: Шельпук О.С. дело №33-1336/2020 (33-16905/2019)

(гр.дело №2-3432/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2020 года          г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Маликовой Т.А.,

Судей: Пияковой Н.А., Захарова С.В.,

при секретаре Туроншоевой М.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о.Тольятти в лице представителя по доверенности Федоськина В.В. и по апелляционной жалобе Баринова А.А. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 24.09.2019, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с Баринова А.А. в пользу Администрации г.о. Тольятти неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 5827 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – здание (лит. А11 – материальный склад), за период с 21.09.2016 по 03.07.2017 в размере 126437 (Сто двадцать шесть тысяч четыреста тридцать семь) руб. 82 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Баринова А.А. в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3728 (Три тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 76 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Администрации г.о.Тольятти - Федоськина В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

18.07.2019 Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд к Баринову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ссылалась на то, что ответчику на праве собственности принадлежит здание по адресу<адрес> здание (лит.А11 – материальный склад), площадью 2840,2 кв.м, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5827 кв.м, который является не разграниченной собственностью. Правоустанавливающие документы на земельный участок в спорный период отсутствовали. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 10.01.2017 по делу № 2-317/17 указанные обстоятельства установлены и с ответчика взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами. Письмом от 11.03.2019 № Гр-1402/5.2 администрация направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с продолжением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактические использование земельного участка. Так как ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, в связи с чем просят суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 126 437 руб. 82 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 331 руб. 76 коп. Всего 130 769 руб. 58 коп.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Администрация г.о.Тольятти просит решение суда изменить, взыскав проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 331 руб. 76 коп. за период с 21.09.2016 по 03.07.2017.

Баринов А.А. в своей жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым взыскать с него в пользу Администрации неосновательное обогащение в размере 66.628,40 руб. и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Администрации г.о.Тольятти доводы своей жалобы поддержал, другие лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о месте и времени заседания, не явились.

Проверив материалы дела в соответствии со ст.327.1. ГПК РФ, выслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает что решение суда в части отказа во взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 331 руб. 76 коп. подлежит отмене, а в остальной части – оставлению без изменения.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной планы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 6 Закона Самарской области «О Земле», а также ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного управления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Фактические обстоятельства пользования Бариновым А.А. земельным участком, площадью 5.827 кв.м, приведенные в исковом заявлении, подтверждены материалами дела, как и факт обращения ответчика к истцу о предоставлении спорного участка в пользование в указанном размере и лицами, участвующими в деле, по существу не оспаривались, как и не оплата каких-либо платежей за пользование землей в заявленный период.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии со стороны ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 5.827 кв.м.

Вместе с тем, в нарушение положений ч.2 ст.1107 ГК РФ, суд отказал истцу во взыскании процентов по ст.395 ГК РФ в размере 4.33,76 руб., ввиду чего решение в этой части подлежит отмене по жалобе Администрации г.о. Тольятти.

Доводы апелляционной жалобы Баринова А.А. о наличии оснований для начисления суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком только под принадлежащим ответчику объектом недвижимости, опровергаются материалами дела и основаны на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 24.09.2019 в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменить, постановить в этой части новое решение, взыскать с Баринова А.А. в пользу Администрации г.о.Тольятти проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4.331 руб. 76 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: