Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2024 (2-1260/2023;) ~ М-1097/2023 от 30.11.2023

УИД: 91RS0023-01-2023-001466-79

Дело № 2-156/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего судьи - Ерохиной И.В.

при секретаре - Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Оленевского сельского поселения, третье лицо администрация <адрес> об урегулировании разногласий по условиям соглашения о перераспределении земельных участков

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Оленевского сельского поселения об урегулировании разногласий по условиям соглашения о перераспределении земельных участков, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7909, площадью 462 кв. м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Оленевского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земель муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7909, находящегося в собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ администрация Постановлением № утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий с целью перераспределения вышеуказанного земельного участка и земель, государственная собственность которых не разграничена, образовав в результате перераспределения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, площадью 856 кв.м., условный №:ЗУ1. Данным Постановлением администрация уполномочила ФИО3 провести комплекс работ по межеванию земельного участка с последующей постановкой на государственный кадастровый учет, а также требование заключить ФИО3 с администрацией соглашение о перераспределении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: РК, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер – 90:14:110101:8128, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2023 года администрация направила ФИО3 проект Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ для подписания, где определены его условия.

В пункте 6 Соглашения указано, что плата за увеличение площади земельного участка на 394 кв.м. составляет сумму 559 476,06 рублей, которая определена из расчета 100% кадастровой стоимости земельного участка муниципальной собственности, которую истец обязан уплатить в 10-дневный срок с момента подписания соглашения. Истец, не согласившись с данным пунктом, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика протокол разногласий к соглашению № о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности в части платы за увеличение земельного участка, ссылаясь на то, что плата за увеличение площади должна составлять 10% от кадастровой стоимости земельного участка муниципальной собственности, действовавшей на дату принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что плата за увеличение площади земельного участка составляет 55 947,61 рублей. Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик протокол разногласий истца отклонил, сообщив о невозможности внесения изменений в Соглашение, в связи с тем, что земельный участок, о котором идет речь, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ на территории поселения установлена ставка за перераспределение земель в размере 100% от кадастровой стоимости.

Истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении Соглашения № о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО3, предметом которого является земельный участок площадью 856 кв.м. с кадастровым номером 90:14:110101:8128, расположенный по адресу: РК, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Внести в Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения:

- реквизиты сторон изложить в следующей редакции: «Администрация Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице главы администрации ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона -1», с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 45 04 747210, выдан ОВД <адрес>, код подразделения 772-013, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>, от имени которого, действует ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> р-она УССР <адрес>, пол мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 20 14 728189, выдан Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании доверенности, удостоверенной ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/77-2023-4-1531 и изложенной на бланке <адрес>4, именуемый в дальнейшем «Сторона - 2», с другой стороны, руководствуясь п. 2.15. Положения приложение 1 к решению Оленевского с/с № от 26.11.2019г. (в редакции решений № от 13.03.2020г.; № от 15.06.2020г.; № от 23.10.2020г.; №г от 11.02.2022г.), пунктом 3 Постановления Администрации Оленевского с/п № от 19.12.2022г., в соответствии со ст. 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем»;

- пункт 6 изложить в следующей редакции: «Площадь, на которую увеличился земельный участок, принадлежащий Стороне-2, составляет 394кв.м. Плата за увеличение площади земельного участка составляет 55 947,61 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок семь рублей 61 коп.) которую Сторона- 2 обязуется уплатить Стороне- 1 в 10-дневный срок с момента подписания настоящего соглашения, расчетный счет: Получатель: УФК по <адрес> (Администрация Оленевского сельского поселения), ФИО7 9110004170, КПП 911001001, ОКТМО 35656478, КБК 815 14 06325 10 0000 430, ЕКС 40№ (единый казначейский счет), р/с 03№, л/счет 03753208550, банк получателя: Отделение <адрес> России, БИК 013510002.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Оленевского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо администрация <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункту 26 части 1 статьи 16, части 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункту 3 части 3 статьи 8, части 1 статьи 24 и части 1 статьи 32 ГрК РФ, утверждение правил землепользования и застройки, генерального плана относится к вопросам местного значения городского округа, по которым представительный орган местного самоуправления городского округа принимает муниципальные правовые акты.

Муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, указанному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков является одним из способов образования земельных участков.

В соответствии с п.5 ст. 39.28 ЗК РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Решением муниципального образования Оленевский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Оленевского сельского поселения <адрес> (далее – Положение).

Согласно п. 2.14 Положения размер платы за перераспределенные земельные участки в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, рассчитывается администрацией Оленевского сельского поселения, уполномоченной на заключение соглашения о перераспределении земельных участков.

В соответствии с п. 3.1 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются, в частности, соглашение о перераспределении земельных участков, а плательщиками являются лица, подписавшие такие соглашения.

Пунктом 3.3 Положения предусмотрено, что плата за перераспределение земельных участков вносится единовременным платежом в течение 10 дней после заключения соглашения о перераспределении.

Решением муниципального образования Оленевский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Положение.

Согласно п. 2.15 Положения размер платы за перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется как 10% кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения.

Решением муниципального образования Оленевский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Положение.

Согласно изменениям, внесенным в п. 2.15 Положения размер платы за перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения.

Решение в данной части вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, установлен статьей 39.29 ЗК РФ, согласно пункту 8 которой, в срок не более, чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 данной статьи.

Порядок, случаи и основания заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Кодекс).

В частности, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Кодекса допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (пункт 1 статьи 39.29 Кодекса).

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков (подпункт 2 пункта 3 статьи 39.29 Кодекса).

В силу подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 данного Кодекса.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного Кодекса.

В соответствии с п. 8 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более, чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со ст. 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок, предусмотренный п. 8 указанной статьи, может быть продлен, но не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков. О продлении срока рассмотрения указанного заявления уполномоченный орган уведомляет заявителя (п. 8.1).

Случаи отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков предусмотрены п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, перечень которых является исчерпывающим.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7909, площадью 462 кв. м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Оленевского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земель муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7909, находящегося в собственности истца.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Постановлением № утвердила прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий с целью перераспределения вышеуказанного земельного участка и земель, государственная собственность которых не разграничена, образовав в результате перераспределения земельный участок, расположенный по адресу: РК, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, площадью 856 кв.м., условный №:ЗУ1. Данным Постановлением администрация уполномочила ФИО3 провести комплекс работ по межеванию земельного участка с последующей постановкой на государственный кадастровый учет, а также требование заключить ФИО3 с администрацией соглашение о перераспределении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: РК, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер – 90:14:110101:8128, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2023 года администрация направила ФИО3 проект Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ для подписания, где определены его условия.

В пункте 6 Соглашения указано, что плата за увеличение площади земельного участка на 394 кв.м. составляет сумму 559 476,06 рублей, которая определена из расчета 100% кадастровой стоимости земельного участка муниципальной собственности, которую истец обязан уплатить в 10-дневный срок с момента подписания соглашения.

Истец, не согласившись с данным пунктом, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика протокол разногласий к соглашению № о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности в части платы за увеличение земельного участка, ссылаясь на то, что плата за увеличение площади должна составлять 10% от кадастровой стоимости земельного участка муниципальной собственности, действовавшей на дату принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что плата за увеличение площади земельного участка составляет 55 947,61 рублей.

Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик протокол разногласий истца отклонил, сообщив о невозможности внесения изменений в Соглашение, в связи с тем, что земельный участок, о котором идет речь, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ на территории поселения установлена ставка за перераспределение земель в размере 100% от кадастровой стоимости.

Как предусмотрено п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Пунктом 1 статьи 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421 ГК РФ).

Пунктом 42 этого же Постановления Пленума установлено, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Пунктом 2 вышеуказанного Постановления Пленума предусмотрено, что существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или, заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд полагает, что правоотношения сторон возникли до внесения изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Оленевского сельского поселения <адрес> решением муниципального образования Оленевский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Схема расположения испрашиваемого земельного участка с предложением ФИО3 заключить соглашение о перераспределении земельного участка утверждена ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала норма о 10% кадастровой стоимости за перераспределение земельного участка, следовательно, плата за увеличение земельного участка должна быть определена из расчета 10% кадастровой стоимости.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Оленевского сельского поселения, третье лицо администрация <адрес> об урегулировании разногласий по условиям соглашения о перераспределении земельных участков – удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Соглашения № о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО3, предметом которого является земельный участок площадью 856 кв.м. с кадастровым номером 90:14:110101:8128, расположенный по адресу: РК, Черноморский муниципальный район, Оленевское сельское поселение, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Внести в Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения:

- реквизиты сторон изложить в следующей редакции: «Администрация Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице главы администрации ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона -1», с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 45 04 747210, выдан ОВД <адрес>, код подразделения 772-013, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>, от имени которого, действует ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> р-она УССР <адрес>, пол мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 20 14 728189, выдан Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании доверенности, удостоверенной ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-н/77-2023-4-1531 и изложенной на бланке <адрес>4, именуемый в дальнейшем «Сторона - 2», с другой стороны, руководствуясь п. 2.15. Положения приложение 1 к решению Оленевского с/с № от 26.11.2019г. (в редакции решений № от 13.03.2020г.; № от 15.06.2020г.; № от 23.10.2020г.; №г от 11.02.2022г.), пунктом 3 Постановления Администрации Оленевского с/п № от 19.12.2022г., в соответствии со ст. 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем»;

- пункт 6 изложить в следующей редакции: «Площадь, на которую увеличился земельный участок, принадлежащий Стороне-2, составляет 394кв.м. Плата за увеличение площади земельного участка составляет 55 947,61 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок семь рублей 61 коп.) которую Сторона- 2 обязуется уплатить Стороне- 1 в 10-дневный срок с момента подписания настоящего соглашения, расчетный счет: Получатель: УФК по <адрес> (Администрация Оленевского сельского поселения), ФИО7 9110004170, КПП 911001001, ОКТМО 35656478, КБК 815 14 06325 10 0000 430, ЕКС 40№ (единый казначейский счет), р/с 03№, л/счет 03753208550, банк получателя: Отделение <адрес> России, БИК 013510002.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черноморский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина