Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2023 ~ М-351/2023 от 10.02.2023

                                                                                                           к делу 2-780/2023

                                                                            УИД №RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14.03.2023г.                                                                                          а.Тахтамукай

          Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                               Шепель В.В.,

при секретаре                                                           ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и справки о полной выплате паевого взноса №-СП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии 01-АА №, является собственником <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, корпус №. В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО4 – его дочь, которая с ноября 2018 года выехала добровольно из нее, забрав все свои вещи, и с которой он до настоящего времени не поддерживает отношения, место нахождения которой, ему неизвестно. Ответчик с указанного года фактически не проживает в указанной квартире, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, его отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении ее вещей не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истцу квартирой, между ними не заключались, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает его права, как собственника, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, - квартирой №, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, корпус №.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца предоставил заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

          Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

          В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ определяется круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, корпус №. В указанной квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО4, которая, не проживает в ней, место жительство которой в настоящее время неизвестно, и которая не несет бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг, ее отсутствие в домовладении носит добровольный и постоянный характер, в указанном жилом помещении ее вещей не имеется, кроме того, которая в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащем истице жилым домовладением, между ними не заключались, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истцом препятствий в проживании в квартире, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

            Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчик не проживает в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО4 другого постоянного места жительства, что также подтверждается в представленном ею суду заявлении.

Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, которая фактически в квартире не проживает, как следует из требований истца, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии ее с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает в ней, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, корпус №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                           В.В. Шепель