Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1577/2023 от 17.04.2023

                                                                              Дело № 2- 1577      2023 год

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая    2023 года                                                                   г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего            Богаевской Т.С.

Помощника судьи                                       ФИО5

С участием истца                                        ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании суммы арендной платы,

                    У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ИП ФИО3 о взыскании суммы арендной платы <данные изъяты> руб. по договору аренды № от <данные изъяты> года и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

    В обоснование иска ссылается на то, что между нею и ответчиком был заключен договор№, в соответствии с которым истец представляет ответчику номерной фонд гостевого комплекса « Санкт-Петербург» площадью 725 кв.м. по адресу Евпатория <адрес> для последующей реализации временно проживающим клиентам. Срок действия данного договора с <данные изъяты> по <данные изъяты> года. Одновременно с подписанием Договора по акту и описи сторонами была произведена передача номерного фонда и оборудования, Согласно приложения № к указанному договору первый платеж в сумме <данные изъяты> руб. был получен истцом в день подписания договора второй платеж который должен вноситься <данные изъяты> года сниженный истцом до <данные изъяты> руб до настоящего времени должником не оплачен.

    В судебном заседании истец ФИО2и ее представитель ФИО6 на исковых требованиях настаивали в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Пояснили, что ответчик перестал выходить на связь, арендованное имущество просто оставил.

    Ответчик ИП ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, направленная по адресу указанному в справке УМВД места пребывания ответчика судебная повестка возвращена с отметкой « истек срок хранения».

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

          С учетом надлежащего извещения ответчика дело рассматривается в отсутствии ответчика.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела,     суд исковые требования ФИО2      находит подлежащими удовлетворению в виду следующего.

    Является установленным и подтверждается материалами дела, что на основании заключенного между истцом и ответчиком Договора №.<данные изъяты> года     истец передал в аренду ответчику с правом последующей реализации номерной фонд гостевого комплекса « Санкт-Петербург» расположенный по адресу <адрес>, ответчик принял на себя обязательства оплатить цену за аренду гостиничных номеров согласно приложения № пятью платежами, предоплата на время заключения договора <данные изъяты> руб ( л.д. 13-16). Согласно Приложения № к Договору второй платеж <данные изъяты> руб.    Договор подписан сторонами, на обороте имеется собственноручная запись ФИО3 об оплате <данные изъяты> руб, <данные изъяты> руб. Передача арендованного имущества подтверждается Актом-распоряжением <данные изъяты> года и описью переданного оборудования (л.д. 17-44)

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 606 ГПК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. п. 1 и 3 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 ГПК РФ ).

    Доводы истца о том, что ответчик использовал арендованное имущество до июля 2022 года, однако оплату предусмотренную Договором не произвел не опровергнуты.

    Ответчиком не представлено доказательств выполнения им условий Договора по оплате за арендуемое имущество. В связи с чем недоплаченная сумма 500 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3      удовлетворить

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 ФИО3    в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) руб, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

         Решение в окончательной форме принято судьей    ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                      Богаевская Т.С.