Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2024 (2-2787/2023;) ~ М-2285/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-393/2024

54RS0008-01-2023-003137-84

Поступило в суд 12.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024года                                                     г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                Полтинникова М.А

    при секретаре     Поповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой М. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева М.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений (л.д. 56), просила признать    за ней право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 9,7 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; на требованиях о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма не настаивала.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она постоянно проживает по адресу <адрес>. Данное жилье предоставлено в 1976 г. отцу К на основании ордера №. В квартиру были вселены мать К, сестра К и сама истица. Родителей уже нет в живых. ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> было вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между истцами Морозовой Т.А., и ее сестрой Кондратьевой М.А., так как возник спор пользования данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда <адрес> Морозова Т.А. признана приобретшей право пользования комнатой площадью 18,0 кв.м в указанной квартире. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма на пользование жилым помещением, получила отказ, в связи с тем, что имеются противоречивые сведения: квартира числится в реестре муниципального имущества <адрес>, как целая доля муниципальной собственности.

Истец – Кондратьева М.А в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала соответствующие объяснения.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. В ходе судебного разбирательства представитель администрации <адрес> Грошев Д.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Морозова Т.А. в судебном заседании пояснила, что с Кондратьевой М.А. проживают в разных комнатах, разными семьями, имеет договор социального найма на комнату 18 кв.м., в которой проживает с дочерью Морозовой Д.Ю.

Третье лицо Морозова Д.Ю. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Морозов И.Ю. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился о причинах неявки не известил.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.К и его семье К – жена, Каневой Т.А. – дочь, Каневой М.А. – дочь, был выдан ордер № от 07.06.1976    на 2-х комнатную <адрес> (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из книги учета выдачи ордеров на жилую площадь за 1973-1981 гг., представленную. МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» (л.д. 31—33)

Из представленных свидетельств о смерти следует, что К умер ДД.ММ.ГГГГ, К умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Согласно свидетельству о рождении Канева М.А. является дочерью К и К (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака Канева М.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Кондратьевым С.В. (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в комнате жилой площадью 9,7 кв.м в настоящее время зарегистрирована и проживает Кондратьева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ Также из представленной выписки следует, что Кондратьева М.А. является нанимателем жилого помещения, супруг Кондратьев С.В. выписан ДД.ММ.ГГГГ по смерти, дочь Г снята в регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из МКУ <адрес> «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, общей площадью 42,8 кв. м принадлежит муниципалитету <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Доля муниципальной собственности указана как целая, общая площадь <адрес>.8 кв. м. (л.д. 15), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-36).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> имеет следующие технические характеристики: коридор (№) – 4,1 кв.м.; кладовая (№) – 1,6 кв.м., сан узел (№) – 1,3 кв. м, ванная (№) – 2,1 кв.м, кухня (№) – 6,0 кв.м, жилая комната (№) 18.0 кв. м, жилая комната (№) – 9,7 кв. м, балкон (№,9). <адрес> 42,8 кв.м.; жилая площадь 27,7 кв.м., вспомогательная площадь 15.1 кв.м., балкон 5,7 кв.м. (л.д.17-18).

Согласно решению Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Кондратьевой М.А. Кондратьева С.В., Г к Морозовой Т.А., Морозову И.Ю.., Морозовой Д.Ю. ООО «Сибирский Сервисный Центр ЖКХ», ЗАО УК «Наш дом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, которым исковые требования удовлетворены частично. Определен следующий порядок пользования квартирой №, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную в <адрес>: передать в пользование Кондратьевой М. А., Кондратьева С. В., Г жилую комнату площадью 9,7 кв.м (по плану №); а Морозовой Т. А., Морозову И. Ю., Морозовой Д. Ю. жилую комнату площадью 18,0 кв.м. (по плану №) с балконом (по плану №). Остальные помещения (коридор, кладовая, туалет, ванная, кухня, балкон по плану №) передать в общее совместное пользование Кондратьевой М. А., Кондратьева С. В., Г, Морозовой Т. А., Морозова И. Ю., Морозовой Д. Ю..

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей в отношении двухкомнатной <адрес>: Кондратьева М. А., Кондратьев С. В., Г является плательщиком коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры;Морозова Т. А., Морозов И. Ю., Морозова Д. Ю. являются плательщиками коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры.

Обязать ООО УК «Наш дом» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> соразмерно установленным долям: Кондратьевой М. А., Кондратьеву С. В., Г в размере 1/2 доли от общей и жилой площади названной квартиры; Морозовой Т. А., Морозову И. Ю., Морозовой Д. Ю. – в размере 1/2 доли от общей и жилой площади указанной выше квартиры, с обязательным ежемесячным оформлением и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 63-66)

На основании решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Т.А. признана приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18.0 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с включением в договор члена семьи Морозовой Д. Ю. (л.д. 68-71)

При обращении Кондратьевой М.А. в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку представлены документы, содержащие противоречивые сведения: (ордер выдан на квартиру, договор на одну комнату (л.д.50).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Суд считает, что исковые требования Кондратьевой М.А. подлежат удовлетворению, так как истица вселена в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает на основании решения суда в комнате, площадью 9,7 кв.м <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ исходя из данных поквартирной карточки (л.д. 82-83) по настоящее время, истица пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, а также учитывая, что Морозова Т.А. была признана приобретшей право пользования комнатой 18,0 кв.м. в <адрес> по у л. Узорная <адрес> на условиях социального найма, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истицу из жилого помещения, фактически истица пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьевой М. А. удовлетворить.

Признать за Кондратьевой М. А. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 9,7 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024 г.

    Судья                                /подпись/                                                 М.А. Полтинникова