Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2982/2021 от 10.08.2021

Дело <номер изъят>г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года                                                                <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики <адрес изъят> в составе: председательствующего судьи Гасанова ФИО14 при секретаре судебного заседания Касумовой ФИО15., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности Амирова ФИО13 в интересах Амировой ФИО12 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Амирова ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания хозпомещений, для размещения складских помещений, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

У С Т А Н О В И Л:

Представитель по доверенности Амиров ФИО19. в интересах Амировой ФИО20 обратился в суд к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Амирова ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания хозпомещений, для размещения складских помещений, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, пер. К. Маркса.

Исковые требования мотивировала тем, что постановлением Администрации городского округа « <адрес изъят>» от 01.11.2006г. за <номер изъят> Амирову ФИО17 предоставлен в арендное пользование земельный участок для обслуживания хозпомещений на придомовой территории. 15.11.2006г. между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> ( арендодатель) и Амировым ФИО18 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <номер изъят>.

Согласно указанного договора Арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 52,9 кв. м., в кадастровом квартале <номер изъят>, для обслуживания хоз. помещения, сроком на 49 лет. Размер арендной платы на момент заключения договора составлял 136 рублей в год.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг - Амиров ФИО22 умер.

После его смерти Амирова ФИО23. в установленный законом срок, обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес изъят> и <адрес изъят> Пирмагомедовой ФИО21 заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус рекомендовала Амировой ФИО25. обратиться в суд, в связи с тем, что договор аренды земельного участка не зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимости.

После ее обращения в ФИО2 земельных и имущественных отношений Администрации городского округа « <адрес изъят>» в отношении земельного участка предоставленного в аренду Амирову ФИО27 был осуществлен
государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер
05:42:000036:1582. С момента заключения договора до своей смерти Амиров ФИО26 оплачивал арендную плату за земельный участок, а также не нарушал условия договора. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с и. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ, В случае смерти гражданина, арендующего
недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство,
наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в
частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст. 1175).

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении
наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений и Земельный кодекс РФ.

На момент смерти Амирова ФИО28. срок действия договора аренды земельного участка не истек, и договор не был прекращен либо изменен.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка, его
заключение не обусловлено личными качествами арендатора.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам
арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

После смерти Амирова ФИО29 истица без каких-либо возражений со стороны
арендодателя, продолжала пользоваться земельным участком, осуществляла
арендную плату за земельный участок, которая принята органом местного
самоуправления, то есть фактические арендные отношения продолжаются, другому лицу земельный участок не предоставлен.

Полагает, что право аренды земельного участка подлежит включению в
наследственную массу после смерти Амирова ФИО31. т.к. при его жизни существовал полный набор юридических фактов, свидетельствующих о наличии у него этого права, за исключением регистрации договора. Отсутствие регистрации договора лишает её возможности на законных основаниях оформить наследственные права.

Спора между наследниками первой очереди о порядке принятия наследства нет. Другие наследники первой очереди подали нотариусу заявления об отказе от наследства.

Истица Амирова ФИО33 представитель истицы Амиров ФИО32 надлежащим образом, извещенная о дате и времени слушании дела в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили суд исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Представители Администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО2 земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации городского округа «<адрес изъят>» Ахмедов ФИО34 и ФИО2 земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» Зиядханов ФИО35 просили суд рассмотреть дело в их отсутствии в связи с загруженностью на работе.

ФИО2 по <адрес изъят>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии истицы Амировой ФИО36 представителя истицы Амирова ФИО37 представитель Администрации городского округа «<адрес изъят>», ФИО2 земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>», ФИО2 по <адрес изъят>.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, в силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Закон не предусматривает срок для получения свидетельства о праве на наследство, подтверждающего принятие наследства, а лишь устанавливает 6-месячный срок на его принятие (ст. 1154 ГК РФ) путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, либо путем совершения фактических действий.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации городского округа « <адрес изъят>» за <номер изъят> от 01.11.2006г. на основании заявления Амирова ФИО40 предоставлен в арендное пользование земельный участок, площадью 52,9 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет для обслуживания хозпомещений.

ДД.ММ.ГГГГг. между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> в лице председателя Курабекова ФИО38 и Амировым ФИО39 составлен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 52,9 кв.м. в кадастровом квартале 56, для обслуживания хозяйственны помещений.

Амиров ФИО42. умер ДД.ММ.ГГГГг. и при жизни не успел зарегистрировать свое право на земельный участок.

Из материалов дела также видно, что истица Амирова ФИО44. обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес изъят> и <адрес изъят> РД Пирмагомедовой ФИО41. в котором указала, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ее супруга Амирова ФИО43

Рекомендательным письмом от 05.12.2020г. нотариус Пирмагомедова ФИО45 рассмотрев представленные Амировой ФИО46 документы для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Амирова ФИО47, проживавшего по адресу: <адрес изъят>, состоящего из: права аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000036:1582, общей площадью 52.9, находящегося по адресу: <адрес изъят>, г. ербент, <адрес изъят>, обнаружила, что вышеуказанный договор не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим предложено обратиться суд.

Судом также установлено, что после смерти Амирова ФИО49 его супруга Амирова ФИО48 фактически приняла оставшееся после него наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 05:42:000036:1582, площадью 52,9 кв.м., которой она пользуется по настоящее время, оплачивает все платежи.

Из материалов дела также видно, что какой-либо спор между наследниками Амирова ФИО50 по поводу этого недвижимого имущества отсутствует.

Таким образом, суд считает, что исследованные в судебном заседании доказательства и установленные в суде обстоятельства дела в их совокупности дают основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти Амирова ФИО51

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя по доверенности Амирова ФИО52 в интересах Амировой ФИО53- удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания хозпомещений, для размещения складских помещений, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, пер.К.Маркса, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Амирова ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики <адрес изъят> через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                               ФИО55Гасанов