Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4175/2022 ~ М-4091/2022 от 12.09.2022

Дело №

55RS0№-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                                    <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сибиряк-3» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «УК «Сибиряк-3» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Сибиряк-3». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Тариф за обслуживание жилья на 2020 год установлен Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в сумме 47,57 рублей за один квадратный метр. Тариф за обслуживание жилья с ДД.ММ.ГГГГ установлен общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65,45 рублей за один квадратный метр. Ответчик не произвел оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 358,84 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47358,84 руб., пени в размере 12 933,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2009 руб.; а так же расходы за юридические услуги 1000 руб.; почтовые расходы.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственник помещения в многоквартирном доме владеет, пользуется и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из содержания ч. 5 ст. 46 ЖК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию с общих расходах управляющая организация в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч.3 ст. 137 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, сек.2 ком.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Сибиряк-3».

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п тариф за обслуживание жилья на 2020 год установлен в сумме 47,57 рублей с одного квадратного метра.

Тариф за обслуживание жилья с ДД.ММ.ГГГГ установлен общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65,45 рублей с одного квадратного метра, что подтверждается протоколом общего собрания №.

Согласно расчету истца размер платы на содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ составлял 1398,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 1924,23 руб. исходя из занимаемой ответчиком площади жилого помещения (29,4 кв.м.).

Должник не произвел оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность в размере 47 358,84 руб.

Доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени составляет 12933,36 руб.

Расчет судом проверен, признан верным. Доказательство иного суду не предоставлено.

Определением мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в <адрес> отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2009 руб.

Таким образом, с учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2009 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на юридические услуги в размере 1000 руб.

В материалы дела представлен договор № на оказание услуг по составлению искового заявления и расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК «Сибиряк-3» (Заказчик) и ФИО3 (исполнитель), в соответствии с которым 3аказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику услуги на возмездной основе по составлению искового заявления на взыскание по содержанию жилья и неосновательного обогащения задолженности собственника по <адрес> (ФИО4сек. 2 ком.З); (Журавлев ДА сек.6 ком.28);(ФИО5 сек.5 ком.16); (ФИО6 сек.6 ком.12); (ФИО1 сек.2 ком.2) в районном суде.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору определяется в сумме 1000 рублей (без НДС)

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление денежных средств получателю ФИО3 в размере 5 000 руб.

Суд полагает, что указанные расходы в размере 1000 руб. подлежат возмещению в полном объеме с учетом принципов разумности и справедливости.

Также возмещению подлежат почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 223,91 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Сибиряк-3» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 47358,84 руб., пени в размере 12 933,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2009 руб., расходы на юридические услуги в размере 1000 руб., почтовые расходы в размере 223,91 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            О.Н. Ретуева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.