Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-259/2023 от 25.08.2023

Дело №2-276/2023                     УИД 21RS0020-01-2023-000302-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                 село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца Фроловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Фроловой Нины Петровны, Фролова Владислава Вячеславовича, Фролова Сергея Вячеславовича к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о включении доли квартиры в наследственную массу и определении долей за истцами

установил:

Фролова Н.П. в своих интересах и интересах Фролова В.В. (по доверенности), Фролов С.В. обратился в суд с иском к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на квартиру и определении (признании) права общей долевой собственности на квартиру, расположенную в .... Требование мотивировано тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ администрация Яльчикского района Чувашской Республики передала в совместную собственность ФИО, Фроловой Н.П., несовершеннолетних Фролова В.В. и Фролова С.В. квартиру № общей площадью ... м2 в многоквартирном жилом доме ... в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». После передачи жилого помещения собственники, являющиеся членами одной семьи, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГ брак между ФИО и Фроловой Н.П. прекращен отделом ЗАГС администрации Яльчикского района Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГ ФИО умер, его наследниками первой очереди по закону являются дети Фролов В.В. и Фролов С.В., которые фактически приняли наследство умершего отца, однако наследственные права в установленном порядке не оформили. В настоящее время обратиться к нотариусу по вопросу оформления права на вышеуказанное жилое помещение не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Ссылаясь на вышеизложенное и на нормы ст.1156 Гражданского кодекса РФ истцы Фролова Н.П., Фролов В.В. и Фролов С.В. просят включить в наследственную массу умершего ФИО ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью ... м2 в многоквартирном жилом доме ..., определить (признать) за Фроловой Н.П. ... долю в праве общей долевой собственности, за Фроловым В.В. 3/8 доли в праве общей долевой собственности, за Фроловым С.В. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец Фролова Н.П., действующая за себя лично и за Фролова В.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГ, в судебном заседании заявленное требование поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила удовлетворить.

Истец Фролов С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил, будучи надлежаще извещенной, в представленном отзыве указывает об отсутствии возражений относительно рассматриваемого иска и оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения истца Фроловой Н.П., исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики с одной стороны и гражданами ФИО, действующим за себя лично и за несовершеннолетнего сына Фролова Владислава Вячеславовича ДД.ММ.ГГ г.р., Фроловой Ниной Петровной, действующей за себя лично и малолетнего сына Фролова Сергея Вячеславовича ДД.ММ.ГГ г.р., заключен договор, в соответствии с которым администрация в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в совместную собственность указанной семье Фроловых занимаемую ими двухкомнатную квартиру № общей площадью ... м2 в доме муниципального жилищного фонда № по ... в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», договор удостоверен ДД.ММ.ГГ государственным нотариусом Яльчикской государственной нотариальной конторой Чувашской республики (л.д.7).

Согласно ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что законность договора на передачу квартиры в собственность наследодателя и истцов от ДД.ММ.ГГ никем не оспаривается, возражений против удовлетворения иска ответчик не имеет. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность ФИО, Фроловой Н.П. и их несовершеннолетних детей Фролова В.В. и Фролова С.В., они проживали в указанном жилом помещении, владели ею и пользовались с момента заключения договора приватизации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру кадастровым №, расположенную по адресу: ..., как отсутствуют и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений и специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного дома коммерческого использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Условия договора являются законными, соответствующими требованиям действовавшего в 1993 году законодательства о приватизации.

Из копии свидетельства о смерти ФИО ДД.ММ.ГГ года рождения следует, что он умер ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Кодекса).

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Кодекса).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указывают истцы, послед смерти ФИО его дети Фролов В.В. и Фролов С.В. фактически приняли наследство отца, в частности пользовались наследственным имуществом (квартирой) на момент смерти последнего. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается, доказательств обратного по делу не имеется.

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска Фроловой Н.П., Фролова В.В. и Фролова С.В. как основанного на законе о подтвержденным совокупностью имеющихся в деле доказательств.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фроловой Нины Петровны, Фролова Владислава Вячеславовича, Фролова Сергея Вячеславовича к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО ДД.ММ.ГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГ ... (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме ....

Признать за Фроловой Ниной Петровной (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженка ... право собственности на ... (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме ....

Признать за Фроловым Владиславом Вячеславовичем (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженец ... право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме ....

Признать за Фроловым Сергеем Вячеславовичем (ДД.ММ.ГГ года рождения уроженец ... право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                                 С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.