Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-105/2022 от 10.06.2022

УИД 21MS0052-01-2021-003925-38 мировой судья Дербенёва Л.Л.

№11-105/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июля 2022 года                  г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Л.И.,

с участием ответчика Юдиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к Юдиной Светлане Львовне о взыскании задолженности по арендной плате, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Юдиной Светланы Львовны на решение мирового судьи судебного участка №1 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Минприроды Чувашии обратилось в суд с иском к Юдиной С.Л. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5111 руб. 60 коп., неустойки за невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2116 руб. 20 коп. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> от суммы долга за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты включительно.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Чебоксарское лесничество» Минприроды Чувашии и Юдиной С.Л. заключён договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Минприроды Чувашии и Юдиной С.Л. заключены дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированные в установленном порядке. Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору) ответчику передан лесной участок общей площадью 0,6 га, расположенный в выделе 10 квартала 17 Северного участкового лесничества Чебоксарского лесничества. Согласно п.5 договора аренды ежегодная арендная плата на последующие годы устанавливается на основании ставок, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которые индексируются ежегодно в установленном порядке. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ. Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ г. к ставкам, установленным постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 г. №, применяется бюджетный коэффициент <данные изъяты>. Срок действия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ Арендованный лесной участок возвращён по акту приема-передачи арендодателю ДД.ММ.ГГГГ Годовая арендная плата, подлежащая внесению в ДД.ММ.ГГГГ г., за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5130 руб. 16 коп. С учётом переплаты за предыдущий платёжный период в сумме 18,56 руб., задолженность по арендной плате составляет 5111 руб. 60 коп., - приведён соответствующий расчёт. Письмом Минприроды Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить вышеуказанную задолженность по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка за невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок составляет 2116 руб. 20 коп., - приведён соответствующий расчёт. Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Юдиной С.Л. задолженности по договору отменён. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, Минприроды Чувашии просило удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Минприроды Чувашии – Катеров И.П. в суд первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Юдина С.Л. в суде первой инстанции исковые требования не признала, при этом пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на арендованном ею лесном участке произошёл пожар, который привёл участок в непригодное для использования состояние, в связи с этим считает, что подлежал перерасчёту размер арендной платы. После пожара поступила квитанция на сумму 5200 руб. Несмотря на то, что лесной участок на тот момент был в непригодном для использования состоянии, она не стала возражать и оплатила данную сумму. Она не производила арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ г., пока не будет перерасчёт арендной платы из-за пожара. Считает, что не должна платить. Она подписывала дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Просила отказать в удовлетворении иска.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ полностью удовлетворены исковые требования Минприроды Чувашии к Юдиной С.Л. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по арендной плате за 2020 г. в размере 5111 руб. 60 коп., неустойки за невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2116 руб. 20 коп. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> от суммы долга за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты включительно. Кроме того с Юдиной С.Л. в доход местного бюджета г. Чебоксары взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

Не согласившись с данным судебным постановлением, ответчик Юдина С.Л. подала на него апелляционную жалобу на предмет отмены, привела аналогичные доводы, что и в суде первой инстанции об отсутствии перерасчёта арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с пожаром.

Изучив дело, рассмотрев его в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика Юдиной С.Л., обсудив эти доводы, выслушав объяснения последней, поддержавшей апелляционную жалобу, пояснившей, что она не оспаривает расчёт арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г., признав возможным рассмотрение дела при данной явке, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Чебоксарское лесничество» Минприроды Чувашии и Юдиной С.Л. заключён договор аренды лесного участка № (далее – договор), зарегистрированный в установленном порядке.

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору) ответчику передан лесной участок общей площадью 0,6 га, расположенный в выделе 10 квартала 17 Северного участкового лесничества Чебоксарского лесничества.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что плата за право на заключение договора аренды лесного участка составляет 4000 руб., в том числе арендная плата за первый год аренды – 4000 руб. Ежегодная арендная плата на последующие годы срока аренды устанавливается на основании ставок, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которые индексируются ежегодно в установленном порядке.

Согласно п.13 договора за просрочку выплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Минприроды Чувашии и Юдиной С.Л. заключены дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированные в установленном порядке. Последним дополнительным соглашением п.5 договора изложен в следующей редакции: «Ежегодная арендная плата по настоящему договору составляет 5364 руб. 68 коп. Арендная плата исчисляется за календарный год.».

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ Арендованный лесной участок возвращён по акту приема-передачи арендодателю ДД.ММ.ГГГГ

Годовая арендная плата, подлежащая внесению в ДД.ММ.ГГГГ г., за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5130 руб. 16 коп. С учётом переплаты за предыдущий платёжный период в сумме 18,56 руб., задолженность по арендной плате составляет 5111 руб. 60 коп., - истцом приведён соответствующий расчёт, который стороной ответчика не оспаривается, что ответчик Юдина С.Л. пояснила в суде апелляционной инстанции.

Полностью удовлетворяя исковые требования, мировой судья, оценив представленные доказательства, проверив расчёт арендной платы и произведённую ответчиком оплату арендной платы за предыдущие года, в отсутствие доказательств осуществления арендной платы за 2020 г. (с 1 января 2020 г. по 23 июня 2020 г.), руководствуясь чч.2, 4 ст.71, ст.73, 94 Лесного кодекса РФ, п.1 ст.614 ГК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363"О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", п.1 ст.330 ГК РФ, пришёл к выводу об обоснованности иска о взыскании арендной платы, неустойки за заявленный период и на будущее время, не усмотрев оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи как основанными на материалах дела и правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что отсутствует перерасчёт арендной платы за 2010 г. в связи с пожаром. При этом ответчик Юдина С.Л. в суде первой инстанции указала, что она оплатила арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ г., не производила арендную плату за 2020 г., пока не будет перерасчёт арендной платы из-за пожара.

Учитывая, что ответчик Юдина С.Л. не произвела арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ г., что последней не оспаривается, мировой судья обоснованно и на законных основаниях удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции находит, что предметом спора не является взыскание арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г., перерасчёт этой арендной платы, в связи с чем эти доводы не могут быть приняты во внимание в рамках настоящего дела, что не лишает ответчика права на спор в рамках отдельного производства относительно этой арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с пожаром.

Таким образом, разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение, которое отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение мирового судьи судебного участка №1 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, апелляционную жалобу ответчика Юдиной Светланы Львовны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но в течение трёх месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Судья                         Е.Н. Мордвинов

Мотивированное апелляционное определение составлено 8 июля 2022 года.