Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2021 ~ М-759/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-934/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                            3 июня 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием прокурора – заместитель Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Якубовской О.В.,

истца Аллазова Р.Т.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллазова Р.Т.о. к Айвазовой Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аллазов Р.Т.о. обратился в суд с иском к Айвазовой Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы жена Н., сын Х.Р.о., невестка Айвазова Л. и внук Х.Р.о..

23 июня 2020 года ответчица была вселена в вышеуказанную квартиру и зарегистрирована в ней. С ноября 2020 года ответчица не проживает в указанной квартире.

Ответчица выехала в другое место жительство, где проживает и сейчас. Ее адрес истцу не известен, так как они не поддерживают отношения. Отъезд носил добровольный характер. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. Поскольку ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а ее регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просит суд признать Айвазову Л., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Аллазов Р.Т.о. заявленные требования поддержал, дополнил, что ответчик в связи с перенесенным инсультом вела себя не адекватно, оставив ребенка у родственников, уехала к матери в Турцию. Из ее вещей в квартире осталась только часть ее одежды. Сын с Айвазовой Л. развелся в судебном порядке. Он тоже не знает, где его бывшая жена. Из квартиры ее никто не выгонял, скандалов не было.

Ответчик Айвазова Л. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Аллазову Р.Т.о. на основании договора купли-продажи от 25.11.2010. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 19 августа 2013 года (л.д. 6).

Согласно справке, выданной 20 апреля 2021 года ООО «Ремжилсервис», в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Х.Р.о., Ч., Х.Р.о., Н. и Айвазова Л. (л.д. 7).

Свидетель К.А., являющийся соседом истца, пояснил, что истец живет в квартире <адрес> около 10 лет. В 2016 году сын истца привез невестку Айвазову Л., родился ребенок. В ноябре 2020 года она уехала, со слов истца, к родственникам. Отношения между членами семьи были хорошие, скандалов не было, к ребенку мать относилась нормально. Знает, что ей делали операцию в связи с заболеванием. Больше в квартире истца она не появлялась.

Свидетель Х.Р.о., являющийся сыном истца, пояснил, что Айвазова Л. – его бывшая жена. Решением мирового судьи судебного участка № 54 от 24 мая 2021 года он с ней разведен. В ноябре 2020 года она уехала в Грузию или в Турцию, он не знает. В 2018 году у нее был инсульт, после которого она плохо понимала, что говорит. Ее мать позвала ее к себе, и она уехала, ребенок остался проживать с отцом в квартире истца. Перед отъездом она вела переписку с каким-то мужчиной. В квартире остались ее носильные вещи. Вид на жительство она забрала.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что Айвазова Л. членом семьи истца не является, проживала с сыном истца, находясь с ним в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно пп. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права Аллазова Р.Т.о., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аллазова Р.Т.о. к Айвазовой Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Айвазову Л., дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление, в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                           Е.В. Титова

03.04.2021 – оглашена резолютивная часть решения

04.04.2021 – изготовлено мотивированное решение

Вступает в законную силу 06.07.2021