Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-72/2019 от 20.09.2019

Мировой судья Новикова С.Е. Дело № 11-72/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол     19 декабря 2019 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Клюшиной М.А.,

с участием представителя Ивановой Т.Ш. – Рыбакова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Ивановой Т.Ш. – Рыбакова М.В. на определение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 12 августа 2019 года, которым произведена замена должника в правоотношении, установленном судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 05 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-264/2018 о взыскании с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» задолженности по оплате за оказанные услуги работы по управлению многоквартирным домом с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Водоканалжилсервис» обратилось в суд с заявлением о замене должников Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. на правопреемника Иванову Т.Ш., мотивируя требования тем, что судебным приказом мирового судьи от 05 марта 2018 года с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. в пользу ООО «Водоканалжилсервис» взыскана задолженность по оплате оказанных услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в размере 15 338 рублей 80 копеек, пени за период с 11 июля 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 2 348 рублей 77 копеек, задолженность по оплате за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года в размере 94 рублей 79 копеек, за холодную воду для нужд горячего водоснабжения, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года в размере 154 рублей 61 копейки, задолженность по оплате за тепловую энергию для подогрева холодной воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года в размере 614 рублей 18 копеек, всего в сумме 18 551 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 371 рубля 02 копеек. На основании данного судебного акта судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства № № от 18 мая 2018 года, № № от 18 мая 2018 года, взыскатель – ООО «Водоканалжилсервис», должники – Кряжев Н.А., Кузнецова Е.М., задолженность по которым не погашена. Вместе с тем, заявителю стало известно о том, что между Кряжевым Н.А., Кузнецовой Е.М. и Ивановой Т.Ш. заключено обязательство об обязанности погасить задолженность перед ООО «Водоканалжилсервис» в срок до 30 апреля 2019 года. Кроме того, 07 марта 2019 года между Кряжевым Н.А., Кузнецовой Е.М. и Ивановой Т.Ш. заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого Иванова Т.Ш. обязалась погасить задолженность за квартиру. Данный договор удостоверен нотариально.

Представитель заявителя ООО «Водоканалжилсервис» по доверенности Балбеко В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что Иванова Т.Ш. при заключении с Кряжевым Н.А. и Кузнецовой Е.М. договора купли-продажи квартиры обязалась погасить задолженность по коммунальным платежам, подписав при этом обязательство об оплате задолженности перед ООО «Водоканалжилсервис» в размере 48 244 рублей 76 копеек, в указанную сумму входит также задолженность, взысканная судебным приказом от 05 марта 2019 года.

Заинтересованное лицо Иванова Т.Ш. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Рыбаков М.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 358 000 рублей входит в цену договора купли-продажи 842 000 рублей, кроме того, указал, что расчет задолженности не обоснован, взыскание судебных расходов по оплате госпошлины не может быть возложено на Иванову Т.Ш.

Заинтересованные лица Кряжев Н.А., Кузнецова Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Отдела судебных приставов по Сокольскому и Усть-Кубинским районам Управления Федеральной службы судебных приставов Вологодской области (далее – ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.

Судом принято вышеприведенное определение.

Не согласившись с указанным определением, представитель Ивановой Т.Ш. – Рыбаков М.В. обратился в Сокольский районный суд с частной жалобой, в которой просит указанное выше определение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе ООО «Водоканалжилсервис» в удовлетворении требований в полном объёме, в обоснование указал, что Иванова Т.Ш. приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно условиям договора стороны оценили указанную квартиру в сумму 842 000 рублей (пункт 4), расчёт за которую произведён в полном объёме (пункт 4.2), при этом условиями договора не предусматривается оплата указанной суммы частями, одной из которых могла бы быть оплата за коммунальные услуги, отсутствуют какие-либо возражения со стороны продавца, которые могли бы свидетельствовать о неисполнении покупателем договора купли-продажи полностью или в части, денежный долг не переводился с одного лица (прежнего собственника жилого помещения) на другое лицо (нового хозяина квартиры) в соответствии со ст. 391 ГК РФ, в связи с чем считает, что согласия на перевод долга с прежнего собственника жилого помещения на нового хозяина квартиры Иванова Т.Ш. не давала, действующее законодательство не предусматривает перехода обязательств предыдущего собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг к новому собственнику жилого помещения, следовательно, отсутствуют какие-либо основания для возложения на Иванову Т.Ш. дополнительных обязанностей по несению расходов по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг.

В возражениях на жалобу ООО Водоканалжилсервис» просил определение мирового судьи оставить без изменений, жалобу – без удовлетворения, мотивируя тем, что ООО Водоканалжилсервис» был уведомлен первоначальным должником о заключении обязательства между Кряжевым Н.А., Кузнецовой Е.М. и Ивановой Т.Ш. об обязанности заплатить задолженность перед обществом в срок до 30 апреля 2019 года, в то же время между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариально, пунктом 17.1 которого предусмотрено, что Иванова Т.Ш. обязуется погасить задолженность за указанную квартиру, следовательно, замена должника в данном случае возможна.

В возражениях на жалобу Кузнецова Е.М. и Кряжев Н.А. просили определение мирового судьи оставить без изменении, частную жалобу – без удовлетворения.

Проанализировав материалы дела, изучив доводы частной жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции в числе прочего дела о выдаче судебного приказа.

ООО «Водоканалжилсервис» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 36 с заявлением о вынесении судебного приказа по требованию о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги работы по управлению многоквартирным домом с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М.

05 марта 2018 года мировым судьёй Вологодской области по судебному участку № 36 вынесен судебный приказ, которым с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. в солидарном порядке в пользу ООО «Водоканалжилсервис» взыскана задолженность по оплате за оказанные услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2016 года по 31 января 2018 года в сумме 15 338 рублей 80 копеек, пени за период с 11 июля 2016 года по 09 февраля 2018 года в сумме 2 348 рублей 77 копеек; задолженность по оплате за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года, на сумму 94 рубля 79 копеек; задолженность по оплате за холодную воду для нужд горячего водоснабжения, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года, на сумму 154 рубля 61 копейка; задолженность по оплате за тепловую энергию для подогрева холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2018 года, на сумму 614 рублей 18 копеек, а всего в сумме 18 551 рубль 15 копеек, в возврат государственной пошлины в размере 371 рубль 02 копейки.

На основании данного судебного акта судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства № № от 18 мая 2018 года, № № от 18 мая 2018 года, взыскатель – ООО «Водоканалжилсервис», должники – Кряжев Н.А., Кузнецова Е.М., задолженность по которым составляет 18 922 рубля 17 копеек.

19 июля 2019 года ООО «Водоканалжилсервис» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 36 с заявлением о замене должников Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш.

    Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 12 августа 2019 года произведена замена должника в правоотношении, установленном судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 05 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-264/2018 о взыскании с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. в солидарном порядке в пользу ООО «Водоканалжилсервис» задолженности по оплате за оказанные услуги работы по управлению многоквартирным домом с Кряжева Н.А., Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш.

Согласно пункту 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Из материалов дела также следует, что 07 марта 2019 года Иванова Т.Ш. по договору купли-продажи приобрела у Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Сокольского района Кукушкиной В.А. за реестровым № №.

Согласно пункту 16 договора купли-продажи продавцы поставили покупателя в известность о том, что имеют задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру в сумме 358 000 рублей.

В силу пункта 17.1 договора купли-продажи покупатель обязалась оплатить задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру в сумме 358 000 рублей в срок до 30 апреля 2019 года.

07 марта 2019 года Ивановой T.Ш. подписано обязательство, согласно которому она в срок до 30 апреля 2019 года обязалась оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере 358 000 рублей, в том числе перед ООО «Водоканалжилсервис» на сумму 48 244 рублей 76 копеек, кроме того, данный документ также подписан Кряжевым Н.А. и Кузнецовой Е.М. При этом нотариусом Нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Кукушкиной В.А. подтверждено, что договор купли-продажи квартиры от 07 марта 2019 года удостоверен нотариально, а также сличено с оригиналом обязательство Ивановой Т.Ш. об оплате задолженности по коммунальным платежам на сумму 358 000 рублей в срок до 30 апреля 2019 года, о чем имеется отметка за подписью нотариуса.

Разрешая заявленные ООО «Водоканалжилсервис» требования, суд первой инстанции учел, что обязательства Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. по уплате задолженности перед ООО «Водоканалжилсервис» переданы Ивановой Т.Ш., возникли на основании решения суда и ограничены суммой, установленной решением суда, пришел к выводу об удовлетворении заявления о замене должника по судебному приказу от 05 марта 2018 года Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. на правопреемника Иванову Т.Ш.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о замене должника в части суммы задолженности по коммунальным платежам перед ООО «Водоканалжилсервис» 18 551 рубля 15 копеек, указанной в судебном приказе, поскольку согласно договору купли-продажи и обязательству от 07 марта 2019 года Иванова Т.Ш. обязалась погасить задолженность Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. по коммунальным платежам.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не согласен с выводом мирового судьи о замене должника в части взыскания с Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. расходов по оплате государственной пошлины в размере 371 рубля 02 копеек, поскольку обязательств по оплате за Кряжева Н.А. и Кузнецовой Е.М. судебных расходов ООО «Водоканалжилсервис» Иванова Т.Ш. согласно договору купли-продажи и обязательству от 07 марта 2019 года на себя не брала.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает положения пункта 1 статьи 391 ГК РФ, согласно которым перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен только по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

На основании изложенного определение мирового судьи подлежит частичной отмене.

Доводы частной жалобы суд апелляционной инстанции отклоняет как не основанные на обстоятельствах дела и нормах права. Факт того, что задолженность по оплате коммунальных платежей была включена в цену квартиры, договором купли-продажи от 07 марта 2019 года и письменным обязательством Ивановой Т.Ш. от 07 марта 2019 года не подтвержден.

Руководствуясь статье 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 12 августа 2019 года о замене должников Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш. в части взыскания с Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 05 марта 2018 года расходов по оплате государственной пошлины в размере 371 рубля 02 копеек отменить.

Принять в этой части новое определение, которым обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» в удовлетворении заявления о замене должников Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш. в части взыскания с Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 05 марта 2018 года расходов по оплате государственной пошлины в размере 371 рубля 02 копеек отказать.

В остальном определение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 12 августа 2019 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Ивановой Т.Ш. – Рыбакова М.В. - без удовлетворения, изложив резолютивную часть определения в следующей редакции:

«Заявление общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» о замене должника по судебному приказу мирового судьи по судебному участку № 36 по гражданскому делу № 2-264/2018 удовлетворить частично.

Произвести замену должников Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. на Иванову Т.Ш.» в правоотношении, установленном судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 36 от 05 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-264/2018, в части взыскания с Кряжева ФИО19 и Кузнецовой Е.М. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» задолженности по оплате за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере 18 551 рубля 15 копеек».

Судья	Е.Б. Попова