Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2022 от 11.03.2022

    47RS0005-01-2021-005926-70

    Дело № 2-545/2022                                              11 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

    при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковая» к Денисову Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Парковая» обратилось с иском к Денисову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 15.03.2021 в размере 45344,22 руб., пени по состоянию на 15.03.2021 в размере 5986,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 1740 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., указав, что осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственником квартиры №, обязанности по содержанию имущества за период с 01.09.2018 по 15.03.2021 не выполнил (л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «УК «Парковая», ответчик Денисов В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей компанией в многоквартирном доме <адрес> является ООО «Управляющая компания «Парковая», что подтверждается протоколом заседания конференции ЖСК «ЦДС-Сестрорецк» от 22.08.2018, договором на обеспечение технической эксплуатации жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01.09.2018 (л.д. 10-13, 27).

Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 79,20 кв.м находится в собственности Денисова В.В., акт приема-передачи квартиры от 10.05.2017 (л.д. 14-15).

За 2018 год за квартиру начислено: сентябрь – 4261,48 руб., октябрь - 5388,48 руб., ноябрь 7206,27 руб., декабрь 7718,51 руб.; за 2019 год: январь 8698,06 руб., февраль 9205,44 руб., март 8888,28 руб., апрель 10432,06 руб., май 9875,83 руб., июнь 8377,73 руб., июль 7733,92 руб., август 7973,57 руб., сентябрь 7973,57 руб., за октябрь учтена переплата в размере 3192,22 руб., ноябрь 6737,50 руб., декабрь 8478,81 руб. За 2020 год начислено: январь - 8116,59 руб., февраль 7827,18 руб., март 7697,45 руб., апрель 7317,50 руб., май 8205,80 руб., июнь 6327,39 руб., июль 5867,69 руб., август 5398,76 руб., сентябрь 4768,55 руб., октябрь 5365,07 руб., ноябрь 5941,14 руб., декабрь 7708,50 руб. За 2021 год начислено: январь - 7732,93 руб., февраль 9629,95 руб.

Ответчиком оплачено 168317,57 руб.

Задолженность составляет 45344,22 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковое заявление в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14, ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования Банка России, приравненная с 2016 года к значению ключевой ставки Банка России по состоянию на 26.08.2021 составила 6,5 %.

Истец просит взыскать из расчета 4,25% и 6 % годовых.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом применения процентная ставки рефинансирования в размере 4,25% и 6 % годовых, сумма пени, начисленная в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2019 по 31.03.2020 составляет 8124,58 руб., истец с учетом частичного погашения задолженности по пени в размере 2138,02 руб., просит взыскать пени по состоянию на 15.03.2021 в сумме 5986,56 руб. (л.д. 8).

Исковое заявление в части взыскания пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 1740 руб. подтверждены платежным поручением от 09.08.2021 и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы истца на оплату услуг представителя ООО «ЦДС управление домами» подтверждены платежным поручением об оплате по договору об оказании юридических услуг от 10.07.2021 (л.д. 38).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковая» удовлетворить.

Взыскать с Денисова Владимира Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковая» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 15.03.2021 в размере 45344 рубля 22 копейки, пени по состоянию на 15.03.2021 в размере 5986 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1740 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                          А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 15 апреля 2022 года