Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2023 ~ М-849/2023 от 22.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                         13 апреля    2023 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                  М.А. Курочкиной

при секретаре                                                            К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1813/2023 по исковому заявлению ООО управляющая компания «М-4» к Кроян Сусане Геворговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО управляющая компания «М-4», с учетом уточнения требований, обратилось в суд к Кроян Сусане Геворговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3046,39 руб., пени на сумму долга 14496,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3814,65 руб., и в счет оплаты за услугу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11449,76 руб., а всего 18310,80 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик Кроян С.Г., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и пользующаяся коммунальными услугами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, образовалась задолженность за указанный период в размере 3046,39 руб., пени на сумму долга 14496,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3814,65 руб., и в счет оплаты за услугу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11449,76 руб., а всего 18310,80 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Представитель ООО управляющая компания «М-4» Семенова Г.А. в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Ответчик Кроян С.Г. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных требований ООО управляющая компания «М-4». Пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 000 рублей, она уже оплатила. В настоящее время квартира продана, в связи с чем, обязанность по оплате ЖКУ лежит на новом собственнике.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указано, что потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 32 указанного Постановления, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела ответчик Кроян С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3046,39 руб., пени на сумму долга 14496,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3814,65 руб., и в счет оплаты за услугу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11449,76 руб., а всего 18310,80 руб.

Размер вышеуказанной задолженности подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорила, доказательств ее уплаты не представила.

ООО управляющая компания «М-4» является управляющей организацией, представляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчика основаны на неверном толковании норм права.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом пропорционально удовлетворенных требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 732 руб., оставшаяся сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1948 руб., подлежит возврату истцу на основании п.п. 2 и 3 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░-4» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3046,39 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 14496,15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3814,65 ░░░. ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 11449,76 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 18310,80 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 4607 №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░-4» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 732 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░-4» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1948 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░