Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2023 ~ М-1500/2023 от 11.09.2023

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области                         25 декабря 2023 года

    Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО15

    при секретаре ФИО6,

    с участием представителя истца ФИО12,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Травковского сельского поселения, ФИО16 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Травковского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что с 1977 года она совместно с супругом ФИО2 и его сестрой ФИО1 проживала в <адрес>. Им с супругом принадлежало 2/3 дома и 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и №, 1/3 жилого дома и один земельный участок № принадлежали сестре супруга - ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего они стали пользоваться всем жилым домом полностью, и всеми тремя земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №, так как фактически они находятся в границах одного домовладения и использовались совместно всей семьей, по факту не делились, заборы не устанавливались. Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она приняла наследство и оформила право собственности на 2/3 жилого <адрес>, а также на 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и №. После смерти ФИО1, никто в наследство не вступил, право собственности не переоформил.

С 1999 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась всем жилым домом и земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным, производила текущий ремонт во всех комнатах, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за все жилое помещение, содержит дом, осуществляет текущий и капитальный ремонт, окашивает участок вокруг, сажает огород и плодовые деревья. Истец никогда не скрывала факта владения, открытого пользования имуществом, на протяжении всего времени - более 20 лет проживала в данном доме и пользовалась всеми земельными участками. На сегодняшний день собственник 1/3 доли жилого дома и земельного участка № отсутствует.

Права иных лиц на принадлежащее ей недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Информации о иных собственниках и законных владельцах данного имущества не имеется.

Считает, что имеются достаточные основания, свидетельствующие о том, что она длительное время с 1999 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом - 1/3 долей жилого <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, как своей собственностью.

Ссылаясь на положение ст. 234 ГК, ФИО3 просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного в д. <адрес>, общей площадью 40,4 кв. м., с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО17

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО18 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почты «истечение срока хранения».

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Администрации Травковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласен.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2)

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3)

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что ранее собственниками жилого дома были ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются супругами, что следует из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Дворцом бракосочетания <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из объяснений истца ФИО3 и ее представителя установлено, что после смерти ФИО1, которая приходилась родной сестрой её супругу, она с супругом ФИО2 пользовались всем жилым домом и тремя земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Травковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ФИО3 распорядилась её личными вещами, пользуется земельным участком и жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-<адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, свидетельство о праве на наследство выдано его супруге ФИО3, в том числе на 2/3 доли жилого дома и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 и ФИО2 истец ФИО3 пользуется всем жилым домом и тремя земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, а также ответа нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО7, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дочь ФИО1 – ФИО19 своих прав на 1/3 долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не заявляла, фактически не принимала указанное наследственное имущество.

Свидетели ФИО8, Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что ФИО3 более 20 лет проживает в жилом <адрес>. Каменное и пользуется всеми земельными участками, производила ремонт, содержит весь дом, сажает огород.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 с 1999 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей жилого дома и земельным участком с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>. В течение этого времени никто не оспаривал ее права на жилой дом, не проявлял интереса к указанному имуществу и заботы, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного суд находит заявленные ФИО3 требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 94-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                     ФИО20