Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7935/2023 ~ М-6716/2023 от 14.06.2023

                                                                                                   Дело № 2-7935/2023

                                                                                        УИД № 50RS0026-01-2023-008565-18

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        25 июля 2023 года            г.о. Люберцы, Московская область

    11 июля 2023 года мотивированное решение

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

    при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Т. А., Кузнецова О. А., Лебедева А. Е., Малушко А. С., Молчанова П. А., Осипова В. В., Султанова И. Ф., Султанова Э. Ф., Федосовой Н. В., Чудина Н. М., Шавкун С. С., Шебанова О. АнатО.ча к Конкурсному управляющему ГСК "Луч-2", Администрации г. о. Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Герасимова Т.А., Кузнецов О.А., Лебедев А.Е., Малушко А.С., Молчанов П.А., Осипов В.В., Султанов И.Ф., Султанов Э.Ф., Федосова Н.В., Чудин Н.М., Шавкун С.С., Шебанов О.А. обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справками о выплате пая.

    Решением Арбитражного суда Московской области №№ от ДД.ММ.ГГ Гаражно-строительный кооператив «Луч-2» признан банкротом, введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ процедура конкурсного управления продлена до ДД.ММ.ГГ.

    Указанные объекты имущества расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Луч-2».

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты.

Уведомлениями государственная регистрация истцам была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты являются самовольной постройкой.

Просили суд признать за ними право собственности на гаражные боксы.

Истцы Герасимова Т.А., Кузнецов О.А., Лебедев А.Е., Малушко А.С., Молчанов П.А., Осипов В.В., Султанов И.Ф., Султанов Э.Ф., Федосова Н.В., Чудин Н.М., Шавкун С.С., Шебанов О.А. в судебное заседание не явились. Представитель истцов Панина М.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, на нем настаивала.

Ответчик Конкурсный управляющий ГСК "Луч-2" Лисик Е.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонная ИНФНС № по Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истцы, полностью внесшие свои паевые взносы за объект недвижимого имущества, приобретают право на данные объекты недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК «Луч-2» для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истцы, претендуя на спорные гаражи, в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу, в установленном на момент его возведения порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Шебанов О. АнатО.ч является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Федосова Н.В. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Молчанов П.А. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Лебедев А.Е. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 25,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Шавкун С.С. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Чудин Н.М. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Малушко А.С. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Осипов В.В.является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Кузнецов О.А. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Султанов Э.Ф. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Султанов И.Ф. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Истец Герасимова Т.А. является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса № общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», что подтверждается справкой № о выплате пая от ДД.ММ.ГГ.

Спорные объекты имущества расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГСК «Луч-2», что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Как следует из материалов дела, истцы несут бремя содержания гаражных боксов, право истцов как членов кооператива на предоставленные гаражи никем не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцами представлены доказательства возведения гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.

С учетом изложенного, поскольку истцами были выполнены все свои обязательства как членов кооператива, паевые взносы ими были оплачены, истцы пользуется данными гаражами, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, они, как члены гаражного кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гаражи, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возведенные гаражные боксы расположены в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасимовой Т. А., Кузнецова О. А., Лебедева А. Е., Малушко А. С., Молчанова П. А., Осипова В. В., Султанова И. Ф., Султанова Э. Ф., Федосовой Н. В., Чудина Н. М., Шавкун С. С., Шебанова О. АнатО.ча к Конкурсному управляющему ГСК "Луч-2", Администрации г. о. Люберцы Московской области – удовлетворить.

Признать за Шебановым О. АнатО.чем (№) право собственности на бокс № общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Федосовой Н. В. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Молчановым П. А. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Лебедевым А. Е. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Шавкун С. С. (№) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

      Признать за Чудиным Н. М. №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Малушко А. С. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за Осиповым В. В. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

       Признать за Кузнецовым О. А. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

    Признать за Султановым Э. Ф. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

    Признать за Султановым И. Ф. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

    Признать за Герасимовой Т. А. (№) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

    Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы в органе, осуществляющих государственную регистрацию прав.

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    А.А. Неграмотнов