Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2024 (2-11133/2023;) ~ М-10085/2023 от 16.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года                                г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.

    с участием прокурора Полищука П.А.,

    при секретаре Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Николая Григорьевича к Черновой Ольге Владимировне, Чернову Михаилу Сергеевичу, финансовому управляющему Скрипченко Артему Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Н.Г. обратился в суд с иском о признании Черновой О.В. № г.р., Чернова М.С. № г.р., финансового управляющего Скрипченко А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: №, в доме был приобретен по договору купли-продажи между Бондаренко Н.Г. и Иоаниди П.С. На момент приобретения имущества зарегистрированные лица в доме отсутствовали. Однако, как выяснилось из ответа ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу от № г. в жилом доме с № г. зарегистрированы родственники продавца Чернова Ольга Владимировна № г.р. (мать продавца) и Чернов Михаил Сергеевич № г.р. (брат продавца). Ответчики выехали из дома, в настоящее время в нем не проживают. Ссылаясь на то, что ответчики самостоятельно с учета не снялись, при этом имеют иное место жительства, истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились,

Ответчики Чернова О.В., Чернов М.С., финансовый управляющий Скрипченко А.В. в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Прокурор полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, с учетом мнения прокурора находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи между Бондаренко Н.Г. и Иоаниди П.С. истец является собственником жилого дома по адресу: №, и земельного участка с кадастровым номером № на основании нотариально удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области Квитко А.Ф.

На момент совершения сделки истцу представлена справка из ООО «Эксплуатационная служба «Довиль» исх. № № от № г., согласно которой зарегистрированные лица в доме отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается п. 3.3 договора купли-продажи между Бондарнеко Н.Г. и Иоаниди П.С. земельного участка с жилым домом от № г.

Однако, как следует из ответа ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу от № г. в жилом доме с № г. зарегистрированы родственники продавца Чернова Ольга Владимировна № г.р. (мать продавца) и Чернов Михаил Сергеевич № г. (брат продавца). Ответчики выехали из дома, в настоящее время в нем не проживают.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, единый бюджет отсутствует.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, реализовывать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, вследствие чего право пользования ответчиками спорного жилого помещения подлежит прекращению со снятием их с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко Николая Григорьевича к Черновой Ольге Владимировне, Чернову Михаилу Сергеевичу, финансовому управляющему Скрипченко Артему Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чернову Ольгу Владимировну 03.07.1978 г. рождения и Чернова Михаила Сергеевича № г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, снять Чернову Ольгу Владимировну № г. рождения и Чернова Михаила Сергеевича № г. рождения с регистрационного учета по адресу: №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья:                                                                  Т.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения изготовлен 15 февраля 2024 года.