Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2023 ~ М-256/2023 от 07.07.2023

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года

УИД: 66RS0017-01-2023- 000369-45

Гражданское дело № 2-353/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                                       31 июля 2023 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

       при секретаре судебного заседания Тукановой О. А.,

        с участием помощника прокурора Евсиной А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК                       «Народный» к Бабушкину А. Р. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

           КПК «Народный» обратилось в суд с иском к Бабушкину А.Р. о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

     В обоснование иска указано, что КПК «Народный» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, переход права собственности зарегистрирован 20.04.2023 г. В данном жилом помещении предположительно состоит на зарегистрированном учете Бабушкин А.Р., в связи с обращением взыскания на жилое помещение и переходом права собственности от ответчика к истцу, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. На основании изложенного просит признать право пользования Бабушкина А.Р. жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным и выселить его из занимаемого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, в размере                 6 000 руб.

          Представитель истца Слабко Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Ответчик Бабушкин А.Р., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

            Третье лицо ООО «Расчетно кассовый центр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

            Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Артинскому району Малышева С.В., в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

           Заслушав заключение помощника прокурора Евсиной А.А., также полагавшей исковые требования законными и обоснованными, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

           Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

            Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

          Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Судом установлено, что 23.08.2021 года Артинским районным судом Свердловской области было вынесено заочное решение по иску КПК «Народный» к Бабушкину А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым с Бабушкина А.Р. в пользу КПК «Народный» была взыскана задолженность по кредитному договору, в размере 614 601,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины, в размере 15 346 руб., а также проценты по ставке 17% годовых, начисленных на сумму оставшегося основного долга, начиная с 27.05.2021 года по дату фактического погашения задолженности. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бабушкину А.Р. – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости, в размере 730 000 руб. путем продажи с публичных торгов. Указанное решение суда вступило в законную силу 19.10.2021 года.

         Судом также установлено, что 07.03.2023 судебным приставом- Артинского районного отделения судебных приставов Токаревой Н.С. было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, в рамках исполнительного производства № 1075/22/66016- Ип от 17.01.2022 года, возбужденного в отношении Бабушкина А.Р. об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым имущество должника, арестованное 31.01.2022, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем, взыскатель выразил согласие оставить указанное имущество за собой.

        07.03.2023 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Бабушкину А.Р. было передано взыскателю КПК «Народный» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является КПК «Народный».

         В досудебном порядке 14.06.2023 гола истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, которое было оставлено Бабушкиным А.Р. без удовлетворения.

           Согласно сведений ОВМ ОМВД России по Артинскому району по адресу: <адрес>, зарегистрирован Бабушкин А.Р., других зарегистрированных лиц по данному адресу не значиться.

            Принимая во внимание приведенные положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, учитывая, что в настоящее время Бабушкин А.Р. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, иных законных оснований, по которым он имеет право пользования данным жилым помещением судом также не установлено, суд полагает, что требования КПК «Народный» о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным и выселении ответчика из данного жилого помещения является обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку Бабушкин А.Р. больше не имеет право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

        Поскольку исковые требования истца были удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Бабушкина А.Р. в пользу КПК «Народный» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования КПК «Народный» к Бабушкину А. Р. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

            Признать право пользования Бабушкиным А. Р. ( паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.

           Выселить Бабушкина А. Р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

            Указанное решение является основанием для снятия Бабушкина А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

            Взыскать с Бабушкина А. Р. (паспорт № №) в пользу КПК «Народный» расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                                                Касаткина О. А.