Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 (2-2196/2022;) ~ М-2015/2022 от 24.11.2022

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Жуковский с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя их тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец с Администрацией городского округа Жуковский заключила договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу было передано в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания в нем.

Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, не имеет задолженности, о чем свидетельствует копия лицевого счета.

В ДД.ММ.ГГГГ г. жилые помещения по указанному адресу были переданы в собственность муниципального образования г.о. <адрес>.    

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче занимаемой ею комнаты в собственность, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в обращении ФИО3 было отказано.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № общей площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО3 оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком. №, что подтверждается выпиской из домовой книги в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией городского округа Жуковский заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был передан в собственность муниципального образования г.о. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о передаче ей жилого помещения в порядке приватизации, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в котором указано, что на основании Распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по акту о приеме-передаче федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования «<адрес> Жуковский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были переданы жилые помещения (общежитие) общей площадью 1605,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, однако комната №, расположенная по адресу: <адрес> собственность городского округа Жуковский не передавалась.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения - комнаты № <адрес> составляет 19,4 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что дом, в котором проживает истец, был передан в муниципальную собственность г.о. <адрес>, с указанного времени он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в данном доме применяется законодательство о договоре социального найма, включая положения о приватизации.

Принимая во внимание, что истец ранее право на приватизацию не использовала, что подтверждается соответствующими документами в материалах дела, суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение: комнату № общей площадью 19,4 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение: комнату № общей площадью 19,4 кв.м. в <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (Управление Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ