Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2024 (2-7191/2023;) ~ М-6517/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-452/2024

УИД 66RS0003-01-2023-006448-10

Мотивированное решение составлено 18.04.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием представителя истца Рябининой С.М., действующей на основании доверенности от ***, представителя ответчиков Дука Р.К., действующего на основании доверенности от ***, помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Каткова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга к Зотову Олегу Вячеславовичу, Зотовой Елене Викторовне, Зотову Денису Олеговичу, ГУ ФССП по Свердловской области, ООО «УЖК «Урал-СТ», ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, исключении имущества из под ареста,

установил:

муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице администрации г.Екатеринбурга обратилось в суд с иском к Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указало, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам Зотову Д.О., Зотовой Е.В., Зотову О.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от *** № КУВИ-001/2023-232355791, от *** № ***. Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** ***, в спорном жилом помещении зарегистрированы Зотов Д.О., Зотова Е.В., Зотов О.В. Постановлением администрации *** от *** *** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу. *** Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. были направлены требования о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий до ***. На момент обращения в суд с указанным иском собственники жилых помещений не осуществили снос или реконструкцию жилого дома, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос жилого дома в администрацию г.Екатеринбурга не подали. Постановлением администрации *** от *** *** принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и земельного участка по адресу: *** жилых помещений в нем». Данное постановление направлено ответчикам ***. Для определения размера возмещения за изымаемые недвижимое имущество оценщиком ООО «Группа компаний «Метрикс» проведена оценка спорного жилого помещения. Согласно отчету об оценке от *** ***, размер возмещения за изъятие спорного помещения определен оценщиком в размере 2639 835 руб. Рыночная стоимость помещения, включая права на общее имущество многоквартирного дома и земельный участок под многоквартирным домом, составляет 3022 000 руб., величина убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения составляет 137 835 руб. Поскольку каждому из собственников принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, стоимость доли каждого составляет 879 945 руб. Проекты соглашения о выкупе жилого помещения на указанных условиях *** заказными письмами с уведомлениями направлены Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. До настоящего времени собственники изымаемого помещения соглашение не подписали, действий для заключения соглашения не предпринимали.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит изъять у ответчиков – Зотова Д.О., Зотовой Е.В., Зотова О.В. жилое помещение – квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой им в качестве возмещения денежной суммы в размере 2639 835 руб. пропорционально принадлежащим им долям, а именно: Зотову Д.О. за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 879 945 руб., Зотовой Е.В. за принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 879 945 руб.; Зотову О.В. за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 879 945 руб.; обязать Зотова Д.О., Зотову Е.В., Зотова О.В. принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***, и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекратить право собственности Зотова Д.О., Зотовой Е.В., Зотова О.В. на жилое помещение - квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***; признать право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***, за муниципальным образованием «***»; признать Зотова Д.О., Зотову Е.В., Зотова О.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенной по адресу: ***; выселить Зотова Д.О., Зотову Е.В., Зотова О.В. из жилого помещения - квартиры, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенной по адресу: ***; отменить обременения в виде запрещения регистрации, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП от ***, регистрационный ***, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП *** ГУ ФССП по *** Плашко К.Р. от ***, регистрационный ***, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП *** ГУ ФССП по Свердловской области Микеевой К.Г. от ***, регистрационный ***, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области Хомицкой Е.В. от ***, регистрационный ***, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области Хомицкой Е.В. от ***, регистрационный ***, постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области Фазлыевой А.Ф. от ***, регистрационный *** на жилое помещение - квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ГУ ФССП по Свердловской области, ООО «УЖК «Урал – СТ», ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования судебные приставы-исполнители Кировского РОСП ГУ ФССП по Свердловской области Хомицкая Е.В., Микееву К.Г., Плашко К.Р., Фазлыева А.Ф.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала по предмету и основаниям, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, при определении размера возмещения просила принять во внимание отчет об оценке, подготовленный ООО ««Группа компаний «Метрикс».

Представитель ответчиков в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в части компенсации. При определении размера возмещения просил принять во внимание отчет об оценке, подготовленный «***14» ***12

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 45,5кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** *** в спорном жилом помещении зарегистрированы Зотов О.В., Зотова Е.В., Зотов Д.О.

Постановлением администрации г. Екатеринбурга от *** *** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой с учетом разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, в силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

*** Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. были направлены требования о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий до ***. На момент обращения в суд с указанным иском собственники жилых помещений не осуществили снос или реконструкцию жилого дома, заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос жилого дома в администрацию г.Екатеринбурга не подали.

Постановлением администрации г. Екатеринбурга от *** *** принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и земельного участка по адресу: *** жилых помещений в нем». Данное постановление направлено ответчикам ***.

Таким образом, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждается наличие необходимости изъятия спорного жилого помещения и земельного участка под домом для муниципальных нужд и соблюдение администрацией г. Екатеринбурга процедуры изъятия.

Принимая во внимание, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о принудительном выкупе и прекращении права общедолевой собственности Зотова О.В., Зотовой Е.В., Зотова Д.О. на изымаемое жилое помещение – квартира, общей площадью 45,5кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый ***, с момента выплаты выкупной цены и признании с указанного времени права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием «город Екатеринбург».

В силу ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов является обязательным.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Подпунктом «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупнаяцена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении выкупной цены, подлежащей выплате ответчикам, суд исходит приходит к следующим выводам.

Для определения размера возмещения за изъятие у собственников квартиры оценщиком ООО «Группа компаний «Метрикс» проведена оценка спорного жилого помещения. Согласно отчету об оценке от *** ***, размер возмещения за изъятие спорного помещения на дату проведения оценки определен оценщиком в размере 2639 835 руб. При этом, размер возмещения включает стоимость жилого помещения с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и места общего пользования многоквартирного дома в размере 2502000 руб., размер убытков – 137835 руб.

Поскольку каждому из собственников принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, стоимость доли каждого составляет 879 945 руб.

Проекты соглашения о выкупе жилого помещения на указанных условиях *** заказными письмами с уведомлениями направлены Зотову О.В., Зотовой Е.В., Зотову Д.О. До настоящего времени собственники изымаемого помещения соглашение не подписали, действий для заключения соглашения не предпринимали.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, не согласившись с размером выкупной стоимости, стороной ответчика представлен в материалы дела Отчет *** ЧПО ***12, согласно которому, рыночная стоимость спорного имущества с учетом убытков от переселения по состоянию на *** составляет 3769200 руб.

Оценив представленные суду доказательства размера выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, суд полагает возможным при определении размера денежного возмещения за выкуп жилого помещения Зотова О.В., Зотовой Е.В., Зотова Д.О. руководствоваться выводами отчета *** ЧПО ***12, поскольку он наиболее приближен к дате рассмотрения спора. Его выводы, суд находит обоснованными, полными, последовательными и подробными, объективность, обоснованность и всесторонность выводов данного отчета у суда сомнений не вызывает, поскольку оно оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержит необходимые ссылки на нормативные документы и специальную литературу.

Таким образом, в пользу ответчиков Зотова О.В., Зотовой Е.В., Зотова Д.О. подлежит возмещению денежная компенсация за изъятие жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,5кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый ***, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой им в качестве возмещения денежной суммы в размере 3769 200 руб., пропорционально принадлежащим долям – по 1256 400 руб. в пользу каждого из ответчиков, одновременно возложив на Зотова О.В., Зотову Е.В., Зотова Д.О. обязанность принять причитающуюся выкупную цену в указанном размере и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из положений ст. ст. 31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у собственников Зотова О.В., Зотовой Е.В., Зотова Д.О. прекращается. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики лишившись права собственности на жилое помещение, лишились в отношении него и иных, в том числе, жилищных прав, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорный объект недвижимости к истцу право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, законных оснований для дальнейшего проживания в нем они не имеют, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что *** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотовой Е.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Плашко К.Р. от *** по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному в отношении должника Зотовой Е.В. в пользу ГУ ФССП по Свердловской области с предметом исполнения исполнительский сбор в размере 5219 руб. 79 коп.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотовой Е.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Плашко К.Р. от *** по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному в отношении должника Зотовой Е.В. в пользу ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга с предметом исполнения налог, пени, штраф в размере 27 191 руб. 77 коп.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотовой Е.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Микеевой К.Г. от *** по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному в отношении должника Зотовой Е.В. в пользу ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга с предметом исполнения взыскание налога, пени, штрафа в размере 62 836 руб. 53 коп.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотовой Е.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Хомицкой Е.В. от *** по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному в отношении должника Зотовой Е.В. в пользу ООО «УЖК «Урал-СТ» с предметом исполнения коммунальные платежи в размере 133 377 руб. 71 коп.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотовой Е.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Хомицкой Е.В. от *** по исполнительному производству ***-ИП, возбужденному в отношении должника Зотовой Е.В. в пользу ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга с предметом исполнения взыскание налога, пени, штрафа в размере 36 690 руб. 45 коп.

*** в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о запрещении регистрации в отношении спорного жилого помещения (1/3 доли в праве собственности, принадлежащей Зотову О.В.) на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области Фазлыевой А.Ф. от *** по исполнительному производству ***, возбужденному в отношении должника Зотова О.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от *** *** многоквартирный дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, и, как следствие, за счет указанного имущества не может быть обеспечено исполнение исполнительного документа, в целях реализации постановления *** от ***, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в части исключения 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащей Зотовой Е.В. из под запрета на регистрацию, установленного постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***).

Также на основании изложенного и, принимая во внимание, что в отношении Зотова О.В. отсутствуют возбужденные исполнительные производства, что подтверждается скриншотом Банка данных исполнительных производств и Справкой б/н от *** об отсутствии исполнительных документов на исполнении в отношении Зотова О.В., суд находит возможным удовлетворить исковые требования в части исключения 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащей Зотову О.В. из под запрета на регистрацию, установленного постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области от ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга (ИНН 6661004661) к Зотову Олегу Вячеславовичу (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***), Зотовой Елене Викторовне (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***), Зотову Денису Олеговичу (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***), ГУ ФССП по Свердловской области (ИНН 6670073012), ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН 6670463319), ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга (ИНН 6660010006) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, исключении имущества из под ареста, удовлетворить.

Изъять у Зотова Олега Вячеславовича, Зотовой Елены Викторовны, Зотова Дениса Олеговича жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой Зотову Олегу Вячеславовичу, Зотовой Елене Викторовне, Зотову Денису Олеговичу в качестве возмещения выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества денежной суммы в размере 3769 200 руб. пропорционально принадлежащим долям, а именно: Зотову Денису Олеговичу за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 1256 400 руб., Зотовой Елене Викторовне за принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 1256 400 руб.; Зотову Олегу Вячеславовичу за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности – 1256 400 руб.

Обязать Зотова Дениса Олеговича, Зотову Елену Викторовну, Зотова Олега Вячеславовича принять причитающееся им возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру, площадью 45,5 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: ***, и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

Прекратить право собственности Зотова Олега Вячеславовича на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Зотовой Елены Викторовны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Зотова Дениса Олеговича на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, после выплаты им возмещения.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, за муниципальным образованием «город Екатеринбург» после выплаты возмещения в пользу Зотова Олега Вячеславовича, Зотовой Елены Викторовны, Зотова Дениса Олеговича.

Признать Зотова Олега Вячеславовича, Зотову Елену Викторовну, Зотова Дениса Олеговича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый ***.

Выселить Зотова Олега Вячеславовича, Зотову Елену Викторовну, Зотова Дениса Олеговича из жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый ***, без предоставления другого жилого помещения.

Отменить обременения в виде запрещения регистрации в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, принадлежащей Зотовой Елене Викторовне, установленные постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***), от *** по исполнительному производству ***-ИП (постановление ***).

Отменить обременение в виде запрещения регистрации в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, принадлежащей Зотову Олегу Вячеславовичу, установленное постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области от *** по исполнительному производству ***.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента составления решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова