Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2022 ~ М-2890/2022 от 16.05.2022

Дело №2-3440/2022 УИД 53RS0022-01-2022-004967-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца Волкова С.В., его представителя Фомина В.Е., представителя ответчика Администрации Великого Новгорода Корбан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова С.В. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Волков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее – Администрация) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .............., указав в обоснование заявленных требований, что между сторонами 23 сентября 2021 года заключен договор социального найма спорного жилого помещения № 181. 16 февраля 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в порядке приватизации. Однако, письмом Администрации от 17 февраля 2022 года истцу сообщено, что ответчик готов заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого истцом жилого помещения в случае получения сведений о его регистрации по месту жительства в период с 19 марта 2007 года по 25 февраля 2014 года. Указанные сведения истец предоставить не может, поскольку в спорный период он не был зарегистрирован по месту жительства в каком-либо жилом помещении. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру ...............

Волков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что в период с 2007 года по 25 февраля 2014 года проживал без регистрации в разных жилых помещениях, расположенных на территории Великого Новгорода либо в общежитиях, предоставляемых учебными заведениями в период обучения, а по окончании обучения в жилых помещениях, снимаемых по договору коммерческого найма.

Представитель истца Фомин В.Е. поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода Корбан Е.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

16 февраля 2022 года Волков С.В. обратился в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о передаче жилого помещения в частную собственность граждан в порядке приватизации.

Письмом от 17 февраля 2022 года № 85 истцу предложено дополнительно представить сведения о регистрации по месту жительства в период с 19 марта 2007 года по 25 февраля 2014 года. При невозможности предоставления надлежащих документов о регистрации по месту жительства разъяснено право обращения в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона о приватизации).

Согласно статье 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 года за № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе рассмотрения дела пояснениями стороны истца установлено, что в юридически значимый период Волков С.В. проходил обучение в различных учебных заведениях, расположенных на территории Великого Новгорода, в период обучения проживал в общежитиях, предоставляемых учебными заведениями на период обучения. По окончании обучения Волков С.В. снимал жилые помещения, расположенные на территории Великого Новгорода, по договорам коммерческого найма, вплоть до переезда в спорное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела.

Таким образом, судом установлен факт проживания Волкова С.В. на территории Великого Новгорода в период с 19 марта 2007 года по настоящее время.

Также судом письменными материалами дела установлено, что постановлением Администрации Великого Новгорода № 3721 от 11 августа 2016 года Волкову С.В. предоставлена однокомнатная квартира .............. сроком на пять лет по договору найма специализированного жилого помещения.

23 сентября 2021 года МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» с Волковым С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 181, в соответствии с которым истцу передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в порядке приватизации право собственности на испрашиваемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волкова С.В. удовлетворить.

Признать за Волковым С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..............

Настоящее решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности Волкова С.В. на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова