Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6121/2022 ~ М-5165/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-6121/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008005-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                               26 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца Борисовой Т.В. по доверенности Маловой А.В.,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисовой Т. В. к Администрации города Вологды об образовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Борисова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды об образовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что на основании прав наследования она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1421,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок предоставлялся матери истца – ФИО1 на основании решения администрации г. Вологды от 15.03.1994 №. Также истцу от матери на основании завещания перешло право собственности на жилой дом, 1960 года постройки с надворными постройками, в том числе на баню также 1960 года постройки, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.01.2002. В 2016 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы, в результате которых произведен раздел земельного участка и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Территориально все объекты недвижимости, перешедшие истцу по наследству, расположенные на земельном участке, представляли собой единое землепользование, однако часть земельного участка, где расположены баня и другие хозяйственные постройки в границы образованных земельных участков не вошли. В настоящее время баня, как объект недвижимого имущества, стоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект также зарегистрировано в установленном законом порядке. Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 30.04.2021 № Борисовой Т.В. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Поскольку право собственности истца на баню, возникшее в порядке наследования, и зарегистрированное в установленном законом порядке, никем не оспорено, при этом у Борисовой Т.В. возникло исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, просит:

- образовать земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м, в границах (координатах), указанных в межевом плане от 02.03.2022, согласно следующим характерным точкам границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с горизонтальным положением, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за Борисовой Т.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 608 кв.м, в границах (координатах), указанных в межевом плане от 02.03.2022, согласно следующим характерным токам границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с горизонтальным положением, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец Борисова Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Малова А.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

При этом нормами земельного законодательства, действовавшими на момент приобретения истцом в собственность здания, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Как разъяснено в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 (мать Борисовой Т.В.) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.11.1982 и 22.11.1990 являлась собственником жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками (сени тесовые, две тесовые пристройки, двор бревенчатый, четыре тесовых сарая, баня бревенчатая, забор тесовый) находящимися в <адрес>, расположенного на земельном участке совхоза «Майский».

Также в соответствии со свидетельством № от 25.04.2004 о праве собственности на землю ФИО1 решением Администрации г. Вологды от 15.03.1994 № предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>,площадью 0, 14251 га для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону и завещанию от 21.01.2002 Борисова Т.В. унаследовала после смерти матери ФИО1 земельный участок, площадью 1421,1 кв.м, находящийся в <адрес> на землях поселений, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> надворными постройками: пристройка бревенчатая, две пристройки тесовые, сарай бревенчатый, четыре сарая тесовых, баня брус, забор решетчатый.

Согласно письма Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации от 08.06.2018 № одноэтажное бревенчатое здание бани (год постройки 1960) по адресу: <адрес> впервые на технический учет было поставлено 28.06.1990. В результате проверки с выходом на место 18.05.2018 было установлено, что вышеуказанное строение бани существует и является нежилым строением.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Борисова Т.В. является собственником нежилого здания бани, 1960 года постройки, площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 15.07.2020.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Вологодской области, право собственности Борисовой Т.В. на баню зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.2002. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «архивный», в результате его раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 600 кв.м. и №, площадью 964 кв.м. В отношении вновь образованных земельных участков 24.05.2016 зарегистрировано право собственности Борисовой Т.В.

Как следует из содержания землеустроительного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № на момент проведения кадастровых работ земельный участок со всех сторон был огорожен забором, при этом здание бани входило в границы этого земельного участка.

В силу положений п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей до 01.07.2022, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец в обоснование требований указывает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, хозяйственные постройки, в том числе баня, используется как единое землепользование.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что право Борисовой Т.В. в отношении жилого дома возникло на основании прав наследования после смерти матери, у которой право собственности возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом по наследству передавался комплекс строений, расположенных в пределах единого земельного участка, материалами землеустроительного дела подтверждается, что баня также располагалась на этом земельном участке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку Борисова Т.В., будучи наследником после смерти матери, вправе претендовать на оформление в порядке наследования земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании.

Доводы ответчика о том, что баня является вспомогательным объектом, в данном случае, по мнению суда, по вышеприведенным основаниям, правового значения не имеют.

Ссылку представителя ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне техногенного воздействия Вологодской газонаполнительной станции, то есть нарушены противопожарные расстояния, суд не принимает во внимание, поскольку баня построена в 1960 году, Вологодская газонаполнительная станция построена в 1963 году, о чем указано в судебных актах по делу № А13-3807/2012, при этом Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" применяется проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты, а в данном случае баня не является вновь построенным или реконструируемым объектом.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Борисовой Т. В. удовлетворить.

Образовать земельный участок, площадью 608 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах (координатах), указанных в межевом плане от 02.03.2022, согласно следующим характерным точкам границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с горизонтальным положением, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Борисовой Т. В. (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах (координатах), указанных в межевом плане от 02.03.2022, согласно следующим характерным точкам границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с горизонтальным положением, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                   Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.10.2022.