Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6072/2023 ~ М-3409/2023 от 28.04.2023

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Ниазовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к Помозову В. С. о реквизиции недвижимого имущества, установлении стоимости реквизированного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с указанным иском, указав, что Помозову В. С. принадлежит 1/12 доля в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>5 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером № находится в аварийном состоянии.

Согласно техническому отчету экспертного исследования для определения категории технического состояния здания по адресу<адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>»:

-    общее техническое состояние здания - аварийное,

-    при эксплуатации здания присутствует недопустимый риск, связанный с

причинением вреда жизни или здоровью граждан.

В связи с тем, что сложившаяся ситуация со зданием, расположенным по <адрес>,     создает угрозу для жизни и здоровья граждан, министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось к главе <адрес> с ходатайством об организации заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> в целях введения режима чрезвычайной ситуации на земельном участке по адресу: Г<адрес>, с кадастровым номером №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций территориальной подсистемы РСЧС <адрес> в <адрес> с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным^ кодексом РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории <адрес>» и на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № министерство приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № с возмещением собственнику Помозову B.C. рыночной стоимости реквизированного имущества (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции направлено Ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

До настоящего времени Ответчик не выразил намерение передать добровольно принадлежащие ему объекты недвижимости.

Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения Решения о реквизиции.

Согласно подготовленному ООО «<данные изъяты>» отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость реквизированного имущества составляет 246 964 рубля, в том числе:

-    рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей,

-    рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, составляет 1 рубль,

-    убытки, причиненные собственнику реквизицией, составляют 2350 рублей.

Поскольку Ответчик не ответил на уведомление о принятом решении о реквизиции в соответствии с п. 2.11 Постановления Министерство обратилось в суд.

На основании изложенного, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> просит суд:

Реквизировать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки,     <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизированного имущества в размере <данные изъяты> рубля.

Прекратить право собственности Помозова B.C. на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на:     земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки (запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности <адрес> на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки,    жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес>

<адрес> Куликова Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Помозов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц».

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится реквизиция.

Согласно п. 1 ст. 242 ГК РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

В соответствии с пунктом 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции. Частью 3 этой же нормы предусматривается, что в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

Судом установлено, что Помозову В. С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером № находится в аварийном состоянии.

Согласно техническому отчету экспертного исследования для определения категории технического состояния здания по адресу: <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>» общее техническое состояние здания - аварийное, при эксплуатации здания присутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан.

В связи с тем, что сложившаяся ситуация со зданием, расположенным по <адрес>,     создает угрозу для жизни и здоровья граждан, министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось к главе <адрес> с ходатайством об организации заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> в целях введения режима чрезвычайной ситуации на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций территориальной подсистемы РСЧС <адрес> в <адрес> с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории <адрес>» и на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № министерство приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № с возмещением собственнику Помозову B.C. рыночной стоимости реквизированного имущества (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции направлено Ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

До настоящего времени Ответчик не выразил намерение передать добровольно принадлежащие ему объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ «1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

Частью 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

В соответствии с частью 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 20 постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 14 - требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Следовательно, в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ муниципальные органы имеют право обратиться в суд с иском об определении выкупной цены, и выселении собственников из принадлежащего им жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, в случае отказа собственника жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.

Для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

-нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

-выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодексе РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных или иных доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. По смыслу указанной правовой нормы любое доказательство исследуется и оценивается судом наряду с другими доказательствами.

Согласно подготовленному ООО «<данные изъяты>» отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость реквизированного имущества составляет 246 964 рубля, в том числе:

-    рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей,

-    рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 1 рубль,

-    убытки, причиненные собственнику реквизицией, составляют <данные изъяты> рублей.

Судом принимается как доказательство, подтверждающее рыночную стоимость объектов недвижимости, отчет об оценке ООО «<данные изъяты>», поскольку данное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства, соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к экспертным заключениям.

Ответчиком, в нарушение положений статей 56-57 ГПК РФ, каких-либо возражений и доказательств, опровергающих рыночную стоимость объектов недвижимости, не представлено.

О назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости, ответчик в рамках рассмотрения гражданского дела не ходатайствовал.

Учитывая вышеизложенное, требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> о реквизиции недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при определении подлежащей возмещению стоимости реквизированного имущества, суд определяет данную стоимость на основании отчета об оценке ООО «<данные изъяты>».

При указанных обстоятельствах, требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности <адрес> на спорные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> – удовлетворить.

Реквизировать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки,     <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизированного имущества в размере <данные изъяты> рубля.

Прекратить право собственности Помозова B.C. на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на:     земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки (запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес> (запись в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности <адрес> на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки,    жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       О.В. Калинина