Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-1436/2021;) ~ М-1529/2021 от 06.12.2021

УИД 05RS0013-01-2021-008794-46 №2-106/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Чарановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-106/2022г. по иску Наврузова Мирзы Аюбовича к Администрации МО СП "<адрес>", заинтересованное лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Наврузов М.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., располо-женный по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои доводы тем, что ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 400 кв.м. в 1994г. На данном земельном участке был построен жилой дом, где с указан-ного времени проживает в нем со своей семьей.

В течение всего срока владения земельным участком, претензий и споров со стороны администрации или иных лиц, в том числе, со смежными землепользователями не предъявлялись. Границы земельного участка не нарушались. Он обратился с заявлением в администрацию сельского поселения «<адрес>» о предоставлении Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. 10.09.2021г. получил ответ, в котором указано, что администрация сельского поселения «<адрес>» не имеет возможности выдать выписку из похозяйственной книги в связи с пожаром в здании администрации села Музаим в ноябре 2015 года. Однако сообщают, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка, закрепленного за Наврузовым М.А. площадью 400 кв.м. Земельный налог оплачивает ежегодно и своевременно.

Признание права собственности на земельный участок необходимо для государственной регистрации права на него.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Наврузов М.А., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Юсупов Н.Д., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО СП "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы Администрации МО СП "<адрес>" <адрес> Надирова А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно справке администрации СП «<адрес>» за Наврузовым М.А. числится земельный участок площадью 400 кв.м., согласно похозяйственной книге «Парус», выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным, в связи с утерей книги, вследствие пожара в здании администрации СП «<адрес>» 18.11.2015г., где в результате пожара сгорели все похозяйственные книги.

Согласно акту о пожаре от 18.11.2015г., в здании администрации СП «<адрес>» произошел пожар.

Из межевого плана следует, земельный участок, принадлежащий Наврузову М.А., расположен в кадастровом квартале №, кате-гория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, земельный участок имеет условный номер земельного участка –ЗУ:1, площадь земельного участка 401 кв.м.

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД следует, что сведения в отношении Наврузова М.А. о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Наврузову М.А. принадлежат земельный участок, предоставленный ему для строительства жилого дома.

Из материалов дела также следует, что Наврузов М.А. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Наврузов М.А. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, используя его по целевому назначению.

    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Наврузова А.М. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается государственная пошлина в зависимости от цены иска.

    Истцом при подаче иска согласно квитанции уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражда-нину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стои-мости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации - не ниже балансовой оценки объекта.

Поскольку в данном случае речь в исковом заявлении идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, то данный спор носит имущественный характер. Соответственно государ-ственная пошлина за подачу данного иска подлежала уплате исходя из цены иска, определяемой исходя из стоимости спорного имущества.

    Кадастровая стоимость аналогичного земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 72526,25 рублей, и соответственно размер государственной пошлины составляет 2376 рублей.

При изложенных обстоятельствах, с истца в доход бюджета МР «Дербентский район» подлежит взысканию разница между оплаченной и подлежащей к уплате государственной пошлины, т.е. в сумме (2376-300) =2076 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Наврузова Мирзы Аюбовича - удовлетворить.

Признать за Наврузовым Мирзой Аюбовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, за Наврузовым Мирзой Аюбовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Наврузова Мирзы Аюбовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МР «Дербентский район» РД денег в сумме 2076 (две тысячи семьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 21.01.2022г.

Судья М.Р. Сурхаев