Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1458/2023 ~ М-450/2023 от 17.02.2023

Дело № 67RS0003-01-2023-000813-12

производство № 2-1458/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова Юрия Владимировича к акционерному обществу Специализированный застройщик «Ваш Дом» о защите прав потребителей,

установил:

Комиссаров Ю.В. обратился в суд с иском к акционерному обществу Специализированный застройщик «Ваш Дом» (далее – АО СЗ «Ваш Дом») с требованиями о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником внеквартирной хозяйственной кладовой №, расположенной по адресу: <адрес>. После передачи истцу данного помещения, в ходе его эксплуатации истцом были обнаружены следующие недостатки: систематически затапливает данное помещение, в результате чего промокают стены, потолок в конденсате, местами образуются лужи. Многоквартирный дом, в котором располагается вышеуказанное помещение, находится под управлением ООО УК «Городок». Выявленные строительные недостатки отрицательно влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики помещения, препятствуют нормальной эксплуатации и обслуживанию помещения без значительных материальных затрат для истца. Просит суд обязать АО СЗ «Вад Дом» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, допущенные при строительстве внеквартирной хозяйственной кладовой №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выполнить работы по гидроизоляции стен и пола помещения, устранив затопление грунтовыми водами и дождевой водой.

В ходе судебного заседания стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется за счет собственных средств в срок не позднее 17.07.2023 при условии предоставления Истцом доступа во внеквартирную хозяйственную кладовую №, расположенную по адресу: <адрес>, выполнить следующие работы:

№ п/п	Наименование работ
Герметизация устья деформационного шва
1	Демонтаж стяжки над деформационным швом на ширину до 200 мм от стены
2	Демонтаж металлической полосы, закрывающей устье деформационного шва
3	Удаление из деформационного шва герметика полиуретанового Мастерсил 474
4	Зачеканка устья деформационного шва ремонтным составом Скрепа М700 Конструкционная
5	Заполнение деформационного шва эластичной гидроизоляционной смолой ПенеПурФом 1К под давлением
6	Удаление из устья деформационного шва ремонтного состава
7	Монтаж на устье деформационного шва эластичной ленты ПВХ системы ПенеБанд С с применением эпоксидного состава
8	Монтаж металлической полосы, закрывающей устье деформационного шва для защиты ленты
9	Восстановление стяжки над деформационным швом на ширину до 200 мм от стены
Устройство пристенного дренажа с отводом воды в ливневую канализацию
10	Вскрытие отмостки в районе нахождения деформационного шва
11	Устройство приямка с откосами до уровня подстилающего слоя бетона
12	Устройство траншеи от приямка до ливневой канализации с уклоном не менее 1 см на 1 мп
13	Укладка на дно и стены приямка и траншеи геотекстиля
14	Укладка дренажной трубы диаметром не менее 160 мм в фильтре от приямка до ливневой канализации
15	Засыпка приямка и траншеи гравием фракции 20-60 мм на высоту до 30 см над дренажной трубой
16	Засыпка приямка и траншеи гравилистым песком фракции 5-30
17	Восстановление отмостки и газона

2. Третье лицо предоставляет Ответчику доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

3. Истец с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения, отказывается от предъявленных к Ответчику требований в полном объеме.

4. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику и Третьему лицу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом иска.

5. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах (по одному экземпляру для Истца, Ответчика, Третьего лица и суда) и вступает в силу в дату его подписания Сторонами.

Условия мирового соглашения отражены в адресованном суду и приобщенном к материалам дела заявлении.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные положениями ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что данное соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, его выполнение не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№ ░/░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░
1	░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 200 ░░ ░░ ░░░░░
2	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░
3	░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 474
4	░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░700 ░░░░░░░░░░░░░░░
5	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1░ ░░░ ░░░░░░░░░
6	░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
7	░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
8	░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░
9	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 200 ░░ ░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
10	░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░
11	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░
12	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░ 1 ░░
13	░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
14	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 160 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
15	░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20-60 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░
16	░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 5-30
17	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░

2. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

4. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░