Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1072/2024 (2-11566/2023;) ~ М-10449/2023 от 24.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-014203-51 Дело № 2-1072/2024

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пастерюк Анжелике Викторовне, Пастерюку Денису Михайловичу, Казанцеву Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Пастерюк А.В., Пастерюка Д.М., Казанцева С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселении Пастерюк А.В., Пастерюка Д.М., Казанцева С.В. из указанного жилого помещения, снятии Пастерюк А.В., Пастерюка Д.М., Казанцева С.В. с регистрационного учёта по указанному адресу; обязании Пастерюк А.В. передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него по акту приёма-передачи.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в представленном суду заявлении на иске настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчики участия в судебном заседании не приняли, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствии не заявили. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за исключением требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2027 года. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Пастерюк А.В. на состав семьи три человека, включая сына Пастерюк Д.М., брата Казанцева С.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г. Сыктывкаре, общей площадью не менее 29,2 кв.м., взамен жилого помещения по адресу: ....

Во исполнение указанного решения суда ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Пастерюк А.В. был заключен договор социального найма, в соответствии с который ей было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: Пастерюк Д.М. (сын) и Казанцев С.В. (брат)

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Пастерюк А.В. был составлен акт приема-передачи жилого помещения по адресу: ....

Также ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Пастерюк А.В. было подписано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: ... связи с предоставлением иного жилого помещения.

Пастерюк А.В. обязалась в срок до 30 календарных дней с даты заключения договора социального найма:

- погасить задолженность за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги;

- сняться с регистрационного учета со всеми зарегистрированными лицами;

- сдать жилое помещение с сохранением всех коммуникаций (радиаторы отопления, водопроводных и отопительных труб), (ванны/душевой кабины/поддона (при наличии), сантехнического оборудования, оконных конструкций и дверей, газовой/электрической плиты, счетчиков ГВС, ХВС, отопления, газоснабжения, электроэнергии (при наличии).

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пастерюк А.В., как наниматель жилого помещения, а также Пастерюк Д.М. и Казанцев С.В., как члены семьи нанимателя, воспользовались своим правом на получение пригодного для проживания жилого помещения по договору социального найма, которое, исходя из положений указанных норм закона, подлежит предоставлению взамен занимаемого ранее на условиях социального найма непригодного для проживания жилого помещения, то есть с одновременным освобождением такого помещения.

При этом правоотношения по найму занимаемого на условиях социального найма и непригодного для проживания жилого помещения прекращаются в момент предоставления нанимателю, членам его семьи, бывшим членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 ст. 68 указанного Кодекса объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В момент предоставления ответчикам для проживания жилого помещения по адресу: ... ими было утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Стороной истца указано, что спорное жилое помещение и ключ от него переданы администрации МО ГО «Сыктывкар» не были, ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что жилое помещение по адресу: ... было освобождено ответчиками от их проживания и от их личных вещей материалы дела не содержат. Равно как не содержат материалы дела и доказательств исполнение Пастерюк А.В. обязательства о сдаче жилого помещения ** ** **. Сведения о снятии ответчиков с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения и постановка их на учёт по адресу: ... таким доказательством не является.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пастерюк А.В., Пастерюку Д.М., Казанцеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; их выселении из указанного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На Пастерюк А.В. подлежит возложению обязанность в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: ... ключами от него. Указанный срок суд находит разумным.

При этом оснований для удовлетворения требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ... не имеется, поскольку ответчики были сняты с такого учёта до обращения истца с иском в суд.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Пастерюк Анжелике Викторовне (...), Пастерюку Денису Михайловичу (...), Казанцеву Сергею Викторовичу (гражданина ...) удовлетворить частично.

Признать Пастерюк Анжелику Викторовну, Пастерюк Дениса Михайловича, Казанцева Сергея Викторовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Пастерюк Анжелику Викторовну, Пастерюк Дениса Михайловича, Казанцева Сергея Викторовича из жилого помещения по адресу: ....

Обязать Пастерюк Анжелику Викторовну в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пастерюк Анжелике Викторовне, Пастерюку Денису Михайловичу, Казанцеву Сергею Викторовичу о снятии с регистрационного учёта по адресу: ..., отказать.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение составлено – 07.02.2024.