Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2719/2023 ~ М-2110/2023 от 02.08.2023

Дело №2-2719/2023

УИД 92RS0004-01-2023-002491-23

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

26 сентября 2023 года                                           г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

с участием представителя истца – Лесиной Т.Ю.,

представителя ответчика – Зинченко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома, по встречному иску ФИО9 о признании недвижимого имущества личной собственностью,

установил:

Истец ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО9., в котором просит произвести раздел общего совместного имущества супругов, признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 133,5 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый номер <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком, в настоящее время между сторонами возник спор относительно совместно нажитого имущества. ФИО9 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью 267,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> В период брака сторонами за общие семейные денежные средства на указанном земельном участке возведен второй жилой дом площадью 133,5 кв.м. Право собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, так как ответчица уклоняется от подачи документов на регистрацию. С момента возведения жилого дома спорное имущество находится в совместном владении и пользовании сторон, однако добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество ответчик отказывается, считает его личной собственностью, соглашение о разделе имущества не заключено.

Ответчик ФИО9. предъявила встречный иск к ФИО9 в котором просит признать за ней право личной собственности на жилой дом площадью 133,5 кв.м. расположенный на земельном участке по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом возведен за ее личные денежные средства, жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, соответствует градостроительному регламенту, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что спорный жилой дом не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов, поскольку был возведен ею на её личном земельном участке за её личные денежные средства. В счет компенсации стоимости доли указанного жилого дома ФИО9. передала ФИО9. 700000,0 рублей по расписке от 30.08.2023.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО9 не явился, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежаще, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца - Лесина Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Обстоятельства, изложенные во встречном иске, подтвердила, пояснила, что ФИО9 действительно получил денежные средства в сумме 700000,00 рублей от ФИО9. в счет компенсации доли жилого дома, но полагает, что это не влияет на режим общей совместной собственности супругов в отношении данного имущества.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения заседания извещена надлежаще, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца по встречному иску - Зинченко Р.В. в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО9. возражал, просил удовлетворить встречные исковые требования ФИО9., ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном иске.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состоят в зарегистрированном браке с 19.11.1993.

На основании договора дарения земельного участка с домом от 12.12.2019 ФИО9. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 507+/- 1 кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> впоследствии был реконструирован и его площадь составляет 267,4 кв.м. В период брака между сторонами на указанном земельном участке возведен второй 3-х этажный жилой дом площадью 133,5 кв.м.

Заключением специалиста ООО «Офкадин» от 14.10.2022 №4399/1-А установлено, что возведенный жилой дом площадью 133,5 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, соответствует градостроительного регламенту, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 20.01.2023 по делу 2а-235/2023 по иску ФИО9 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополь, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 признании незаконным решения установлено, что на земельном участке для индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> площадью 507+/-1 кв.м., ФИО9 возведен второй жилой дом площадью 133,5 кв.м., соответствующий строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, соответствует градостроительного регламенту, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признан незаконным отказ в регистрации право собственности, государственная регистрация права собственности право собственности на жилой дом не проведена.

30.08.2023 ФИО9 передала ФИО9 денежные средства в сумме 700000,00 рублей в счет компенсации за долю жилого дома площадью 133,5 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 507+/-1 кв.м., о чем ФИО9 написал собственноручно расписку, в которой указал на отсутствие имущественных претензий к ФИО9 в отношении вышеуказанного дома.

Пункт 1 статьи 8.1. ГК РФ определяет, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, как указано в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум №25) может быть установлен законами, в частности, Гражданским кодексом, отдельные нормы которого приведены в указанном пункте Пленума №25, но перечень статей указанного Кодекса не является исчерпывающимся.

В связи с таким определением в пункте 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации момента возникновения соответствующих прав, при рассмотрении споров, связанных с разрешением указанного вопроса, следует учитывать соответствующие положения как Гражданского кодекса РФ, так и других законов, устанавливающих иной момент возникновения прав, отличный от даты внесения записи о правообладателе в государственный реестр, исходя из определенных особенностей гражданского оборота объектов прав.

Так, статья 256 ГК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в том числе признание права собственности. При этом отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами и признания на него права собственности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г. №18-КГ14-51).

Согласно абзаца 4 пункта 38 Пленума №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что «… правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится».

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 3 Обзора судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2022 следует, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда от 15.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Жилой дом площадью 133,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 507+/-1 кв.м., возведен в период брака между сторонами.

Сторонами по делу не опровергается, то обстоятельство, что фактически правообладателем спорного домовладения с учетом полученной компенсации ФИО9 является ФИО9

Из чего, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 поскольку установлено, что ФИО9 полностью компенсировала ФИО9. стоимость 1/2 доли указанного жилого дома, причитающейся ему при разделе указанного имущества, о чем истец (ответчик по встречному иску) выдал ФИО9 собственноручно написанную расписку.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом в целом является личной собственность ФИО9 в связи с чем, встречные исковые требования подлежит удовлетворению, в удовлетворении основного иска следует отказать.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным законом порядке. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

При этом часть 3 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ устанавливает, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Вступивший в силу акт суда выступает самостоятельным основанием для регистрации недвижимого имущества, государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт (Кассационное определение Верховного суда Российской Федерации от 13.07.2022г. дело № 6-КАД22-4-К2, Кассационное определение Верховного Суда РФ от 14.02.2018 г. №18-КГ17-251).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома – отказать.

Встречные исковые требования ФИО9 о признании недвижимого имущества личной собственностью – удовлетворить.

Признать за ФИО9 право личной собственности на жилой дом площадью 133,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый <данные изъяты> пл. 507+/- 1 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО9 на жилой дом площадью 133,5 кв.м. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 507+/-1 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности за ФИО9

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                         А.С. Лемешко