Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2023 ~ М-140/2023 от 09.02.2023

УИД 10RS0005-01-2023-000181-26        Дело № 2-260/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                         03 апреля 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.,

при секретаре Елистратовой Е.Д.,

с участием истца М.Н.В., ответчиков М.Т.А. и М.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к М.Т.А., М.Д.А., Управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

М.Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в заявлении, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ее дочь М.Т.А., сын М.Д.А. и несовершеннолетние внуки (дети М.Т.А.) М.И.Р. 02.05.2010 года рождения и К.Р.Р., 07.07.2011 года рождения. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность. М.Т.А. длительное время проживала в квартире, М.Д.А. проживает в одной из комнат в квартире. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между истцом М.Н.В., обязав оплачивать 10,1 кв.м. за одного человека, ответчиком М.Т.А., обязать оплачивать 30.3 кв.м. за трех человек, ответчиком М.Д.А., обязать оплачивать 10.1 кв.м. за одного человека. Обязать УО ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> М.Н.В., М.Т.А. и с М.Д.А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: МКП «Горводоканал КГО», МУП «Теплосети КГО», АО «ТНС Энерго Карелия», ООО «Костомукшский расчетный центр», ООО «УК Формат».

Истец М.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что просит разделить услуги по приложенным ею к исковому заявлению счетам, оплату электроэнергии и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами будет производить самостоятельно.

Ответчик М.Т.А. согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что в настоящее время фактически проживает по адресу<адрес>

Ответчик М.Д.А. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что фактически проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика УО «Жилремстрой», представители третьих лиц извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Такое же право имеется у бывшего член семьи нанимателя, который сохраняет право пользования жилым помещением и самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Суду не представлено какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиками о порядке распределения и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Более того, сделка, заключенная между собственником и членом семьи собственника жилого помещения, по определению размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и порядку их оплаты, сама по себе не является основанием для возложения каких-либо обязанностей на третьих лиц, в данном случае управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, которые не являющихся участниками такой сделки.

Действующее законодательство также не содержит норм закона, обязывающих управляющие компании или ресурсоснабжающие организации заключить с членом семьи собственника жилого помещения соглашение о размере оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Помимо этого, как установлено в судебном заседании, ответчик М.Т.А. с детьми в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что не препятствует ей вновь вселиться в него, как и ответчику М.Д.А. прекратить свое проживание, что повлечет за собой непределенность в порядке оплаты и повлечет дополнительные сложности в определении размера и порядка оплаты и взыскания стоимости жилищно-коммунальных услуг для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

С учетом изложенного, суд не может принять пояснения ответчиков о согласии с исковыми требованиями, поскольку их принятие противоречит законодательству, нарушает интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Отказ в удовлетворении заявленных истцом требований, не препятствует защите нарушенных прав истца, в связи с наличием возможности подачи регрессного иска, предусмотренного нормами ст. 325 ГК РФ.

Таким образом, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления М.Н.В. к М.Т.А., М.Д.А., Управляющей организации обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                   М.С. Прохорова

Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2023 года.