Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2024 (2-4843/2023;) ~ М-4709/2023 от 01.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Устиновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ООО Восточное Управление Жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», СНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ООО Восточное Управление Жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», СНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец указывает, что она на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником указанного жилого помещения в размере 3/4 доли в праве, а ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указывает, что она и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 664025 <адрес> ул. ФИО1, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ? ФИО3, ? ФИО2, обязать ООО "Восточное Управление ЖКС", ООО "Иркутскэнергосбыт" и СНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 664025 <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, реализовала свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя по доверенности, также представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, и правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представители ответчиков ООО "Восточное Управление ЖКС", ООО "Иркутскэнергосбыт" и СНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции, отсутствуют, при этом от представителя ФКР МКД <адрес> - ФИО7, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, по адресу, указанному в исковом заявлении. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Таким образом, ответчик ФИО2 извещалась судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 час., ДД.ММ.ГГГГ в 10-20 час., всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представляет.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 3/4 доли в праве и ФИО2 – 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (на заявление №), свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3), № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2)

Согласно карточки лицевого счета №, выданной АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, составляет 15 259,13 руб.

Из акта сверки задолженности по лицевому счету № №, выданного ООО «Иркутскэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, имеется переплата в сумме180,34 руб.

Согласно сведений ФКР МКД <адрес> о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета №, по состоянию на август 2023 года имеется задолженность в сумме 446,71 руб.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО3 – ФИО6 в адрес ответчика ФИО2 было направлено письмо с предложением о разделе лицевого счета, которое было возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Из материалов дела следует, что представителем истца ФИО3 – ФИО6 в адрес АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФКР МКД <адрес> были направлены заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В ответ на заявление представителя истца ФИО3 – ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, кВ.17, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщено, что по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес>, кВ.17 открыт лицевой счет № на ФИО3, также в списке проживающих числится ФИО2 Также предложено обратиться в суд с исковым заявлением о разделении лицевых счетов и определении порядка оплата за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по указанному адресу, в связи с тем, что собственники не пришли к обоюдному решению заключить соглашение о разделении лицевых счетов.

В ответ на обращение представителя истца ФИО3 – ФИО6, по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, кВ.17, ООО «Иркутскэнергосбыт» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Действующее законодательство РФ не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то данное соглашение может быть заключено в простой письменной форме, подписанной участниками соглашения. К письменному заявлению долевых собственников необходимо приложить копию паспорта и свидетельство о государственной регистрации доли в праве собственности, а также письменное соглашение долевых собственников о несении расходов по оплате за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, электрической энергии соразмерно принадлежащей доле в праве собственности на жилое помещение и о получении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по отоплению, ГВС, электрической энергии, с указанием порядка и срока погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся на момент составления соглашения. Обращено внимание на то, что в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ задолженность за коммунальные услуги может быть погашена одним из должников с последующим взысканием в порядке регресса уплаченной суммы за минусом его доли. В случае не достижения соглашения между солидарными собственниками, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, электрической энергии пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а также для разделения задолженности. Дополнительно сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № Е№ по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес> числится задолженность по коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение в размере 13 628,84 руб., и пени в размере 5989,39 руб.

В ответ на заявление представителя истца ФИО3 – ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес>, кВ.17, ФКР МКД <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что для разделения лицевого счета необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности с указанием долей или выписка из ЕГРН), а также письменное заявление (согласие) от каждого собственника (так же законного представителя несовершеннолетнего одного из собственников) жилого помещения, между которыми должно быть произведено разделение лицевого счёта. Дополнительно указано, что если собственниками не достигнуто общей договоренности о разделении лицевого счета, лицевой счет может быть разделен в соответствии с занимаемой доли каждого на основании решения суда, направленного в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, в связи с отсутствием судебного решения, разделить лицевые счета не предоставляется возможным.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес>, между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу ФИО3 в размере 3/4 доли и ответчику ФИО2 в размере 1/4 доли по всем начисляемым платежам.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФКР МКД <адрес> основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей (разделить лицевой счет) на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, между сособственниками ФИО3 (3/4доли) и ФИО2 (1/4доли).

Обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН 3811101580, ОГРН 1063811053283), «ООО Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404, ОГРН 1073808009659), МКД <адрес> (ИНН 3808233587, ОГРН 1143850002394) заключить с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан Кировским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.