Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2022 ~ М-324/2022 от 23.03.2022

78RS0021-01-2022-000596-97

Дело № 2-630/2022                                                                 23 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Анашкиной А.К.

С участием истца Овсиенко Е.Я., ее представителя Рыковой А.С.,

Представителя ответчика Туркина С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2022 по исковому заявлению Овсиенко Евгении Яковлевны к ООО «Курортный» о признании права собственности на имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Овсиенко Е.Я. обратилась в суд с иском к ООО «Курортный» о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение № №-Н площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и на 453/271334 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 52 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, мотивируя свое обращение тем, что 20.07.2021 умер супруг истца ФИО1., после смерти которого нотариусом нотариального округа Санкт – Петербург Соколовой Г.П. было заведено наследственное дело № №/2021, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, другие наследники – дочери наследодателя ФИО3 и ФИО4, от наследства отказались. Истец является единственным наследником ФИО1 17.06.2020 между ФИО1 и ООО «Курортный» был заключен договор № участия в долевом строительстве санаторно – курортного комплекса по адресу: <адрес> 08.12.2020 между ФИО1 и ООО «Курортный» был подписан акт приема – передачи нежилого помещения и исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик передал, а дольщик принял нежилое помещение № №-Н, находящееся в здании по адресу: <адрес>, нежилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже, общая площадь помещения 45,3 кв.м., застройщик также передал дольщику 453/271334 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на котором находится объект. При этом ФИО1 надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению долевого взноса в порядке п. 5.1 договора долевого участия, то есть обязательства наследодателя и ответчика взаимно исполнены. Однако наследодатель ФИО1 при жизни не успел подать документы на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, что послужило причиной для отказа нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении спорных объектов (л.д.3-5 том 1).

Истец Овсиенко Е.Я. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца Овсиенко Е.Я. – Рыкова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Курортный» Туркин С.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лиц нотариус нотариального округа Санкт – Петербург Соколова Г.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Наследодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.2021 года (л.д.47 оборот). ФИО1. было оформлено завещание ДД.ММ.ГГГГ года, которым все свое имущество, которое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал своей супруге Овсиенко Е.Я., <данные изъяты> г.р., и дочерям ФИО3., <данные изъяты> г.р. и ФИО4., <данные изъяты> г.р. (л.д. 51 том 1).

ФИО4 и ФИО3 отказались от наследства (л.д.49-50 том 1). Овсиенко Е.Я. подала нотариусу заявления о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО1., в одном из которых, в том числе, просила нотариуса выдать ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение № №-Н площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и на 453/271334 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 52 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.49 том 1). Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

Постановлением врио нотариуса нотариального округа Санкт – Петербурга Соколовой Г.П. – ФИО5 от 02.02.2022 года, Овсиенко Е.Я. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные объекты недвижимости, поскольку право собственности наследодателя на это имущество не зарегистрировано (л.д.167 том 1).

17.06.2020 года между ООО «Курортный» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве санаторно – курортного комплекса по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренные настоящим договором срок создать объекты недвижимости путем реконструкции объектов капитального строительства под санаторно – курортный комплекс, 1 очередь – реконструкция корпусов № 1 и № 2, расположенных по адресу: <адрес>, и передать дольщику объект долевого строительства. Объект долевого строительства: нежилое помещение № № общей площадью 45,2 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже объекта. Доля в земельном участке – 452/271433 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Реконструкция объекта осуществляется застройщиком на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 52 404,0 кв.м., кадастровый номер №, который принадлежит застройщику на праве собственности.

Согласно п. 2.1 договора, застройщик планирует завершить реконструкцию объекта во втором квартале 2020 года, застройщик вправе завершить реконструкцию объекта досрочно. Согласно п. 3.1 договора, застройщик обязан передать дольщику помещение, комплектность и качество которого соответствует условиям настоящего договора и обязательным к применению нормативным требованиям. Гарантийный срок на помещение составляет 5 лет и начинает исчисляться со дня подписания акта приема – передачи помещения.

Согласно п. 5.1 договора, общий размер долевого взноса, подлежащего внесению дольщиком застройщику (цена договора), составляет 9 299 865 руб. Цена договора состоит из стоимости приобретаемого по настоящему договору помещения – 8 845 605 руб. и стоимости приобретаемой одновременно с помещением по настоящему договору доли в земельном участке – 454 260 руб.

Денежные средства по договору долевого участия были внесены ФИО1 застройщику в полном объеме 17.06.2020 года в размере 9 301 865 руб. (л.д.17 том 1).

Нежилое помещение № №-Н общей площадью 45,3 кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже объекта по адресу: <адрес>, и доля в земельном участке – 452/271433 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на котором находится объект, были переданы от застройщика к дольщику по акту приема – передачи от 08.12.2020 года (л.д.18 том 1).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец Овсиенко Е.Я. является наследником по завещанию после смерти ФИО1, Овсиенко Е.Я. приняла наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, вступила во владение наследственным имуществом, обратилась за оформлением прав на наследственное имущество.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, Овсиенко Е.Я. приняла наследство после смерти ФИО1 а спорные объекты недвижимого имущества подлежат включению в наследственную массу.

Поскольку ФИО1 исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве, оплатил стоимость объектов недвижимого имущества, которые были ему переданы в установленном порядке по акту приема – передачи от 08.12.2020 года, застройщик к нему претензий не имел, третьи лица прав на спорные объекты недвижимого имущества не заявляют, а истец является супругой наследодателя и его наследником по завещанию, наследство приняла в установленном законом порядке, других наследников, заявивших свои права на наследство, не имеется, исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение № №-Н площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и на 453/271334 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 52 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № №-░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 453/271334 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 52 404 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░

    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.