Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2023 (2-4195/2022;) ~ М-3216/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-928/2023

УИД 32RS0001-01-2022-004156-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доронкина Константина Александровича к Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Доронкин К.А. обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Отец Доронкина К.А. – Д. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанном доме, ранее в доме проживали умершие родственники истца: дед Ф., бабушка Д., дядя Д. Во внесудебном порядке оформить права на дом и землю или вступить в наследственные права после смерти родителей он не имеет возможности, поскольку данное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке его родителями.

Доронкин К.А. открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным, проживает в нем более 18 лет, производит оплату коммунальных услуг, содержит его, следит за его техническим состоянием, права иных лиц на данное имущество не заявлялись, сведения о правах иных лиц на спорное имущество в ЕГРН отсутствуют.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд:

- признать за Доронкиным К.А. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 824 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>А.

Судом к участию в качестве соответчика привлечена Брянская городская администрация, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Управление Росреестра по Брянской области, Филиал «ППК Роскадастр» по Брянской области.

В судебное заседание истец Доронкин К.А., его представитель по доверенности Барменкова М.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков – Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Филиала «ППК Роскадастр» по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

С учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз.1 п. 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ).

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

Статья 234 ГК РФ о приобретении права собственности по давности владения закрепляет, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, приобретает право собственности на это имущество (абзац первый пункта 1).

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК РФ). Оценивая сложившуюся практику применения ст. 234 ГК РФ, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями (Определение Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 г. № 186-О).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Радица-Крыловского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. под индивидуальное строительство выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В 1965 году Ф. на земельном участке возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

По сообщению Брянской областной нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения об открытии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге отец Доронкина К.А. – Д. был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), мать Д., отца заявителя, - Д. также была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выписками из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 824 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А, отсутствуют.

Судом установлено, что истец пользуется вышеуказанным имуществом более 18 лет как своим собственным.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиками предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшие Ф. объекты недвижимости, как на выморочное имущество либо по их государственной регистрации, а также по содержанию названного имущества.

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Доронкина Константина Александровича (№ к Бежицкой районной администрации г. Брянска (ИНН 3232000060), Брянской городской администрации (ИНН 32010011909) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Доронкиным Константином Александровичем (№) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 824 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на вышеуказанное недвижимое имущество.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме – 03 июля 2023 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова