Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2022 ~ М-2073/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-2545/2022

УИД: 54RS0018-01-2022-001775-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашурова М.Р. к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ашуров М.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, просит:

Признать за Ашуровым М.Р., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок <Адрес> с присвоенным кадастровым номером Номер, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка: «ведение садоводства» с координатами характерных точек границ:

Точка 1 - координаты: <Адрес>;

Точка н2 - координаты: <Адрес>;

Точка 3 - координаты: <Адрес>;

Точка 4 - координаты: <Адрес>;

Точка н5- координаты: <Адрес>;

Точка 6 - координаты: <Адрес>.

Доводы и основания требований изложены в иске.

Истец Ашуров М.Р., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, ранее представлены письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица СПК "Организация" председатель Лобачев Н.В.,в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, границы согласованы, спора о границах земельных участков и о праве не имеется.

Третье лицо Петров Г.Е. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, ранее представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, границы согласованы, спора о границах земельных участков и о праве не имеется.

Третье лицо Гец Е.В., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет, границы согласованы, спора о границах земельных участков и о праве не имеется.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.3 ст.22 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 666-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земля, на которой находится СПК «Организация» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Как установлено судом, 24 февраля 2022 года Ашуров М.Р. обратился к ответчику - администрации города Искитима Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании с целью передачи ему в собственность для ведения садоводства земельного участка <Адрес>.

03.03.2022 года истец получил от ответчика - администрации г. Искитима официальный ответ за Номер из которого следует, что ему отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, так как испрашиваемый участок образуется из земельного участка, на который у СПК «Организация» отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения в границах городского округа города Искитима.

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такие земельные участки соответствуют в совокупности условиям, установленным п.2.7 названной статьи, в частности, испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с постановлением администрации Искитимского района от 19.03.1993 года Номер и решением Исполкома Искитимского районного Совета народных депутатов от 18.06.1988 года Номер, СПК «Организация» зарегистрирована на закрепленной земельной площади 34,5 га., отведенной указанному садоводческому обществу указанным Постановлением. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Организация» создан и действует на основании и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в целях управления нежилым фондом и для выращивания многолетних культур.

С 16.04.2007 года истец является членом СПК «Организация», что подтверждается членской книжкой на его имя, как члену данного СПК, в пользование был предоставлен земельный участок Номер по улице <Адрес> ориентировочной площадью 886 кв.м.. Так же, данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания СПК «Организация» от 06 мая 2022 года о том, что решением общего собрания СПК «Организация» от 16.04.2007 года истец был принят в члены СПК «Организация» и мне был передан в пользование данный земельный участок.

Согласно справки председателя СПК «Организация» данный земельный участок находится у истца в пользовании и ранее приватизирован не был, предоставлен из земель общего пользования;

Согласно межевого плана от 31 марта 2022 года, выполненного кадастровым инженером ФИО работником ООО «Организация», участку присвоен кадастровый Номер с координатами характерных точек границ:

Точка 1 - координаты: <Адрес>; Точка н2 - координаты: <Адрес>; Точка 3 - координаты: <Адрес>; Точка 4 - координаты: X <Адрес>; Точка н5- координаты: <Адрес>; Точка 6 - координаты: <Адрес>.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, занимаемый мной участок расположен на территории земельного массива, занимаемого СПК «Организация». Споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков ФИО и ФИО не имеется.

Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того решение ответчика противоречит п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года за №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», из которого следует, что до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организовано указанное объединение;

-по решению собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ашуров М.Р. с 16.04.2007 года является членом СПК «Организация» и в его пользовании находится земельный участок <Адрес>, расположенный в границах земельного участка, созданного СПК «Организация».

С 2007 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуюсь данным земельным участком для ведения садоводства, как своим собственным земельным участком и несу бремя его содержания, что подтверждается справкой из СПК «Организация» от 21.10.2020 года.

Статья 218 ГК РФ содержит перечень оснований возникновения права собственности, в том числе и на основании решения суда. Иным способом я не могу защитить свои права на земельный участок, поэтому я вынужден обратиться в суд, что предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.

Без признания права собственности в судебном порядке на указанный земельный участок невозможно зарегистрировать свое право собственности на земельный участок <Адрес>, и распоряжаться им.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашурова М.Р. к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ашуровым М.Р., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок <Адрес> с присвоенным кадастровым номером Номер, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка: «ведение садоводства» с координатами характерных точек границ:

Точка 1 - координаты: <Адрес>;

Точка н2 - координаты: <Адрес>;

Точка 3 - координаты: <Адрес>;

Точка 4 - координаты: <Адрес>;

Точка н5- координаты: <Адрес>;

Точка 6 - координаты: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – Дата