Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2022 (2-1519/2021;) ~ М-1502/2021 от 08.12.2021

Дело №2-157/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года пос. Чишмы РБ                             

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца Яковлевой Н.С. и представителя ответчика Винограденко В.Н. адвоката Сахаповой И.А. (действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Рахматуллиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В. Е., Яковлевой Н. С. к Винограденко В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Яковлев В.Е., Яковлева Н.С. обратились в суд с учетом последующего уточнения требований с иском к Винограденко В.Н. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением по адресу : РБ <адрес>, снятии его с регистрационного учета мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи являются собственниками <адрес> РБ. В данной квартире по настоящее время зарегистрирован Винограденко В.Н., который самостоятельного права пользования квартирой не имеет и в ней с 2020 года не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает их права, как собственников квартиры, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, ГК РФ просят суд признать ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    Истец Яковлева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

    Истец Яковлев В.Е., представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Винограденко В.Н. в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведении об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как следует из материалов дела ответчик Винограденко В.Н. в квартире по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом о его не проживании, заверенным администрацией городского поселения.

    С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Винограденко В.Н., но с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Сахаповой И.А. в качестве его представителя, поскольку рассмотрение дела в таком порядке, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, нельзя рассматривать как нарушающее его права.

    Адвокат Сахапова И.А., представляющая интересы ответчика Винограденко В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения участника процесса, допросив свидетелей, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Яковлев В.Е. и Яковлева Н.С. являются собственниками жилой <адрес> РБ, что подтверждается соответствующими записями о государственной регистрации их права.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : РБ <адрес>, зарегистрирован Винограденко В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и объяснений Яковлевой Н.С. в спорной квартире ответчик не проживает с 2020 года, его личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения он не несет.

Из представленного суду акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием соседей Яковлевых – Акбашевой А.Г., Арслановой А.Г., Яхиной И.И. и заверенного администрацией городского поселения, ответчик Винограденко В.Н. в <адрес> РБ не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей и признаков его проживания в квартире не обнаружено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Винограденко В.Н. после отчуждения им ДД.ММ.ГГГГ году спорной квартиры и взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней, это условия договора не исполнил, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает и личных вещей в нем не имеет, что, как считает суд, свидетельствует о прекращении им права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд заявленные Яковлевой Н.С. по делу исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Яковлевой Н.С. надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Требования истца Яковлева В.Е. суд находит подлежащими оставлению без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, поскольку им поданное исковое заявление не подписано, а подписано лишь простой электронной подписью только одной Яковлевой Н.С. не имеющей доверенности на представление интересов Яковлева В.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Яковлевой Н. С. к Винограденко В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Винограденко В. Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : РБ <адрес>.

Снять Винограденко В. Н. с регистрационного учета по адресу : РБ <адрес>.

Взыскать с Винограденко В. Н. в пользу Яковлевой Н. С. понесенные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Исковое заявление Яковлева В. Е. к Винограденко В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья                      О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-157/2022

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________