Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2023 ~ М-1741/2023 от 05.07.2023

37RS0010-01-2023-002104-10

Дело № 2-1958/2023                                                     05 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.

При секретаре Баранове Д.В.,

С участием истца Лукьяновой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2023 года в г. Иваново гражданское дело по иску Лукьяновой Елены Александровны к Гордеевой Ксении Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Е.А. обратилась в суд с иском к Гордеевой К.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец с 12.10.2022 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2022. В спорной квартире на регистрационном учете состоит, но в ней не проживает ответчик. В п. 3.8 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета ответчика, однако данную обязанность не выполнил. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что на момент приобретения спорной квартиры в ней на регистрационном учете состояла ответчик, которая для нее является посторонним человеком. При этом ответчик в спорной квартире с момента приобретения ее истцом никогда не проживала. Ответчик членом семьи истца никогда не являлась и не является, общего хозяйства, единого бюджета стороны никогда не имели и не вели. Оплату жилищно-коммунальных платежей за спорную квартиру ответчик не производит. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судебными повестками, направленными в ее адрес заказной почтой с уведомлением.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по Ивановской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.10.2022, что подтверждается договором купли-продажи от 11.10.2022, выписками из ЕГРН от 13.07.2023, от 27.03.2023.

Согласно справкам МКУ МФЦ в г. Иванове от 27.03.2023, от 14.07.2023 и адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 25.07.2023 в спорной квартире с 03.02.2003 зарегистрирована ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 3.8 договора купли-продажи от 11.10.2022 указано, что на дату подписания договора в объекте зарегистрирована ответчик. Продавец обязуется обеспечить снятие в регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Несмотря на это, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована до настоящего времени.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на имя истца, ответчик в ней не проживала и не проживает по настоящее время, членом семьи истца никогда не являлась.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что ответчик с момента продажи спорной квартиры истцу, в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры и членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.

Поскольку в настоящее время точное место жительство и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения помещения.

Требований о распределении судебных расходов в порядке гл. 7 ГПК РФ истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяновой Елены Александровны к Гордеевой Ксении Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Гордеевой Ксении Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023.