Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4392/2023 ~ М-3000/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-4392/2023

25RS0001-01-2023-005129-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 ноября 2023 года                                                                         г. Владивосток

    Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

    председательствующего судьи Ящук С.В.,

    при помощнике Булима А.Р.,

    с участием представителя ответчика – Рыбакова П.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Гармаш А. В., Фомину В. А., Текиевой Е. Д. о возложении обязанности принять меры препятствующие несанкционированному доступу людей в неэксплуатируемое здание в районе <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

    В Ленинский районный суд г. Владивостока поступило вышеназванное исковое заявление, в обоснование которого указано, что специалистами административно-территориального управления Советского района администрации г. Владивостока при обследовании земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5505, расположенного по адресу <адрес>, выявлено здание в крайне неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Здание обветшало, присутствуют частичные разрушения фасадной части здания, разрушены стены и перекрытия внутри, окна и двери отсутствуют, внутри здания мусор. Имеется доступ неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на данное здание зарегистрировано за Текиевой Е.Д. (1/3 доли), Фоминым В.А. (1/3 доли), Гармаш А.В. (1/3 доли).

    В своем исковом заявлении истец просит суд обязать ответчиков принять меры препятствующие несанкционированному доступу людей в неэксплуатируемое здание в районе <адрес>.

    Представитель истца в судебном заседании не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направлял. О дате и месте судебного заседания извещен посредством проставление росписи в уведомлении о дате и времени судебного заседания

    Представитель ответчика Рыбаков П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Согласно отчетам об отслеживании почтовой корреспонденции конверты возвращены с пометкой (истечение срока хранения).

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Владивостока в сети Интернет (http://leninsky.prm.sudrf.ru/).

Суд, при указанных обстоятельствах, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так, согласно пункту 1 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Согласно абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Исходя из требований абзаца 7 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что специалистами административно-территориального управления Советского района администрации г. Владивостока при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, выявлено здание в крайне неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

    Здание обветшало, присутствуют частичные разрушения фасадной части здания, разрушены стены и перекрытия внутри, окна и двери отсутствуют, внутри здания мусор.

    Имеется доступ неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на данное здание зарегистрировано за Текиевой Е.Д. (1/3 доли), Фоминым В.А. (1/3 доли), Гармаш А.В. (1/3 доли).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников земельного участка с кадастровым номером № направлены письма о необходимости организации по консервации или ликвидации заброшенного строения либо принятии мер по ограничению доступа посторонних лиц к указанному объекту.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.21 закона Приморского края от 05.03.2007 № 44-КЗ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников земельного участка с кадастровым номером № направлены письма о срочной необходимости принятии мер по ограничению доступа посторонних лиц к указанному объекту.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к нему фотоснимкам доступ посторонних лиц в здание отсутствует, нарушения были устранены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактические основания искового заявления отпали и в связи с чем требования удовлетворения не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Владивостока к Гармаш А. В., Фомину В. А., Текиевой Е. Д. о возложении обязанности принять меры препятствующие несанкционированному доступу людей в неэксплуатируемое здание в районе <адрес> – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения, с 10.11.2023.

    Судья                                                                                                        С.В. Ящук