Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2023 ~ М-580/2023 от 30.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

****                                     2 мая 2023 г.

Тулунский городской суд **** в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-05) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 сельского поселения о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки с определением границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Снеткова О.А. обратилась в суд с требованием о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки с определением границ земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Иркутская область, Тулунский район, с.Котик, ул.Советская, уч.29-2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38 АГ 939829, регистрационной записью в ЕГРН от 16.03.2009 №38-38-11/003/2009-581, выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 №001/2023-67117288, имеет декларированную площадь в размере 500 кв.м., то есть границы земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время она решила уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру с целью заключения договора на выполнение кадастровых работ, результатом которых будет подготовка межевого плана на земельный участок с кадастровым номером ***. Однако при проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, которая влечет за собой пересечение границ с принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером ***. Земельный участок с кадастровым номером *** смещен относительно геодезической основы, в результате чего и произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами *** Факт пересечения подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.03.2023 №001/2023-67117288. Земельным участком с кадастровым номером *** пользуются и фактически владеют Молодёжева С.М., Жаров К.А. и Жарова А.А. Указывает, что её требования обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ её земельного участка с границами земельного участка ответчика, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером ***. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером *** расположенном по адресу: ****. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером *** путем признания границ данного земельного участка *** не установленными, площади не уточненной.

В судебное заседание истец Снеткова О.А. не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представители ответчика Администрации Котикского сельского поселения, третьих лиц: Управления Росреестра по Иркутской области, Молодёжева С.М., Жаров К.А. и Жарова А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.

Глава Администрация Котикского сельского поселения Горюнов В.В. представил суду ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Котикского сельского поселения, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Иркутской области Грицик Н.А. в предоставленном суду отзыве на исковое заявление просила суд рассмотреть дело без участия представителя Управления, сообщив, что Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу. Земельный участок с кадастровым номером 38:15:140101:63, расположенный по адресу: ****, уч.29-2, поставлен на государственный кадастровый учет 15.11.1992 как ранее учтённый объект недвижимости. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет уточненную площадь 500 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН. 16.03.2009 на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Снетковой О.А. на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.11.2008. Земельный участок с кадастровым номером 38:15:140101:62, расположенный по адресу: ****, уч.29-1, поставлен на государственный кадастровый учет 15.07.2004 как ранее учтённый объект недвижимости. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет уточненную площадь 600 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 38:15:140101:62 может быть произведено на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Третье лицо Молодёжева С.М., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Жарова К.А. и Жаровой А.А., предоставила суду ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объёме.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомленных судом о времени и месте судебного заседания судом надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, признание иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В силу ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3).

По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Судом в судебном заседании, исходя из представленных истцом в обоснование заявленных исковых требований доказательств установлено, что Снеткова Ольга Александровна, родившаяся ...... в ****, с 24.01.2003 зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: ****, о чем свидетельствует копия паспорта истца.

Третьи лица: Молодёжева Светлана Михайловна, родившаяся ...... в ****, с ......, ФИО4, родившийся ...... в ****, с ...... зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: ****.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права ****, выданного ...... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ......, выданной Администрацией Котикского сельского поселения Тулунского района Иркутской области, а также выписки из ЕГРН от 21.03.2023 №КУВИ-001/2023-67117288 Снеткова О.А. имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв.м., адрес объекта: ****, уч.29-2, кадастровый (или условный) ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2009 сделана запись регистрации ***.

Согласно выписке из ЕГРН от ...... №КУВИ-001/2023-67119431 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: ****, уч.29-1, отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости описано местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: ***, между тем описание местоположения закрепления границ земельных участков на местности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

20.03.2023 Снеткова О.А. заключила договор с ООО «Земкадастр» на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: ****, ****, с кадастровым номером 38***.

В рамках данного договора ООО «Земкадастр» составлены схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами: ***, *** на кадастровом плане территории которые отображают: границу образуемого земельного участка, установленную при проведении кадастровых работ; обозначение образуемого земельного участка; кадастровые номера и границы земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости; номер кадастрового квартала; границу земельного участка с которым произошло пересечение.

Данные схемы расположения земельных участков отображают наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ****, а именно при уточнении земельного участка с кадастровым номером *** обозначение образуемого земельного участка пересекается с земельным участком с кадастровым номером ***

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учётом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Снетковой Ольги Александровны к Администрации Котикского сельского поселения о признании реестровой ошибки, устранении реестровой ошибки с определением границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ****, ****.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером *** путем признания границ данного земельного участка *** не установленными, площади не уточненной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 11.05.2023

Судья                                      А.О. Мицкевич