Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4221/2023 ~ М-2333/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-4221/2023

Поступило 22.06.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        «12» декабря 2023 года                                    г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Адольф И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н. Б., Митрофановой Е. К. к Савченко В. П. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме (далее - МКД) № по <адрес>. АО «Муниципальная управляющая компания» является управляющей организацией данного дома. Собрание собственников МКД в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., а также решения, принятые по его итогам являются незаконными в связи с существенным нарушением требований ЖК РФ, а именно отсутствием кворума для принятия решения, так как бюллетени голосования являются недействительными виде подделки подписи, а именно по квартирам № № подписаны не собственниками, а иными лицами.

Истица Семенова Н.Б, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истица Митрофанова Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Савченко В.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц АО Муниципальная Управляющая компания, ООО "Управляющая компания Домовой +" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п.3 ст.181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирным домом <адрес> управляет АО «Муниципальная управляющая компания».

Семенова Н.Б. является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, Митрофанова Е.К. квартиры №.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № ГЖИ НСО ДД.ММ.ГГГГ. были исключены из реестра лицензий НСО сведения о многоквартирном <адрес> в перечне домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат АО «МУК», а с ДД.ММ.ГГГГ. включен лицензиату ООО «УК Домовой+».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., инициатором которого является согласно протокола Савченко В.П.

В ходе голосования было принято, в том числе, решение об избрании способа управления– управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Домовой+» ИНН 5405987200.

В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 59.8% голосов об общего количества голосов собственников, по всем вопросам повестки дня принято решение в результате голосования «ЗА».

Протокол с приложениями был передан в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. С протоколом переданы: сообщение о проведении внеочередного общего собрании; акт о размещении; решения собственников по вопросам повестки дня; сообщение об итогах общего собрания, копия договора управления; реестры собственников.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голос собственника помещения многоквартирного дома может быть учтен при голосовании при условии, что решение собственника, которым оформлена подача голоса, отвечает всем требованиям, которые предъявляет закон к таким решениям.

В обоснование требований искового заявления истцы ссылаются на отсутствие кворума при голосовании, а также на нарушения, допущенные при организации собрания: собственники о данном собрании не были уведомлены инициатором собрания, участие в голосовании не принимали, свои подписи в бюллетенях не ставили.

Истцы обратились с заявлением в целях проверки предоставленной ими информации относительно изготовления за них подписей в решениях собственников. До настоящего времени решение отделом полиции не принято.

Так, согласно сведениям, имеющимся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 928.1 кв.м, участие в голосовании приняли собственники помещений общей площадью – 555.34 кв.м, что составляет 59.8 %.

С учетом представленных доказательств суд считает необходимым исключить из подсчета голосов бюллетени на следующие помещения и по следующим основаниям:

- Кв. № площадью 70 кв.м., кв. № площадью 54.2 кв.м., поскольку вышеуказанными лицами истцами заявлено о том, что они не принимали участия в голосовании и в бюллетенях не расписывались. Несмотря на отсутствие решение отдела полиции по заявлениям истцом, суд считает возможным исключить из числа голосов заполненные ими решения, поскольку истца собственноручно путем подачи иска в суд подтвердили данный факт.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика каких-либо доводов относительно заявленных требований не предоставлено.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Каких-либо ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы сторонами не заявлялось.

Итого, исключению подлежат решения собственников на общую площадь 124.2 кв.м. Доля участия собственников, принявших участие в голосовании, составляет 46.45 % голосов, то есть необходимый кворум отсутствует. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии кворума на собрании и ничтожности принятых на нем решений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что при проведении голосования были допущены нарушения, влекущие за собой недействительность принятых решений.

Из совокупности представленных суду доказательств суд признает ненадлежащим извещение собственников жилого дома относительно проведения оспариваемого собрания, поскольку кроме сообщения о проведении собрания не представлены суду допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о размещении данных сообщений.

Отсутствие на собрании кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы без необходимости оценки иных доводов истцов в обоснование заявленного требования.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие кворума при голосовании, с учетом исключения голосов собственников помещений общей площадью 124.2 кв.м., в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н. Б. и Митрофановой Е. К. удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2023 года.

Председательствующий: – подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4221/2023 (54RS0005-01-2023-003398-42) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 19.12.2023 года решение в законную силу не вступило.

Судья –                                 Ж.Ш. Ханбекова