Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 (2-3899/2022;) ~ М-2934/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-867/2023

УИД18RS0005-01-2022-004706-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             21 декабря 2023 года                                                                    г. Ижевск

Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе             председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Бориной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окишева А.Е. к Администрации города Ижевска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Окишев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ижевска, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок в СНТ <адрес> принадлежащий В. Последний, получив денежные средства, предоставил участок в пользование, владение и распоряжение истца. В настоящий момент выяснилось, что участок, который находится в открытом и непрерывном владении истца, надлежащим образом так и не оформлен. Истец более 26 лет владеет участком, принимает участие в общественных работах, вносит членские и иные взносы, поддерживает хорошие отношения с соседями. На участке находятся дом, хозяйственные постройки, различные посадки, за домом и постройками истец ухаживает, пользуется ими.

        Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о судебном заседании на официальном сайте Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики http://ustinovskiy.udm.sudrf.ru/ истец Окишев А.Е., представитель ответчика Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

         Согласно данным в ходе рассмотрения дела показаниям свидетеля А. он знает истца как члена СНТ «<данные изъяты> поскольку последние три года является председателем СНТ <данные изъяты> также владеет земельным участком более 12 лет. Членские и иные взносы истец платит, претензий к нему не имеется. Участком пользуется открыто и непрерывно. Документов на прежнего собственника в СНТ не сохранилось.

        Согласно данным в ходе рассмотрения дела показаниям свидетеля Ю. истец является соседом его сына по огороду, расположенном в СНТ <данные изъяты> Ему (свидетелю) принадлежит участок на <адрес>, его покупала супруга около 16 лет назад, Окишев А.Е. уже был на своем участке в то время. Истец следит за участком, пользуется им. Бывшего собственника участка он знал, поскольку когда-то давно они работали вместе.

         Согласно данным в ходе рассмотрения дела показаниям свидетеля К. она сама собственник земельного участка в СНТ <данные изъяты> уже 44 года. Истец приобрел участок позднее, примерно в ДД.ММ.ГГГГ У истца участок №, у неё - №. Он пользуется земельным участком, ухаживает за ним, садит картошку, ходит в баню. Предыдущего собственника она не помнит, а помнит истца, на собрания СНТ он ходит всегда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № об отводе земельного участка Ижевскому межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта В. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей – участком для садоводства площадью 365 кв.м. в с/о <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № собственника не имеет. Аналогичные сведения содержатся в выписках из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на объект недвижимости (садовый дом), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, сведений о собственниках не имеется.

Исходя из членской книжки, владельцем участка № по <адрес> является Окишев А.Е., членские взносы и иные взносы внесены им за ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке СНТ <данные изъяты> Окишев А.Е. является собственником земельного участка в <адрес> приобретенного у В. в <адрес>. За время пользования данным участком членские и целевые взносы оплачивал своевременно и в полном объеме, за участком ухаживал.

Данные обстоятельства установлены из содержания искового заявления и объективно подтверждаются материалами дела.

    Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Всякое осуществление гражданских прав предполагается законодателем как добросовестное (п. 2 ст. 6 ГК РФ), однако в отдельных случаях закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции с 30 октября 2001 г. до 1 марта 2015 г.) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 данного Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 данного Кодекса.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Сведений о том, что спорный земельный участок был занят Окишевым А.Е. самовольно у суда не имеется, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Притязания истца на земельный участок на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В рассматриваемом случае суд полагает, что истцом Окишевым А.Е. представлены достаточные доказательства давности владения земельным участком по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшем В.

Так, как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок в <адрес> принадлежащий В. Последний, получив денежные средства, предоставил участок в пользование, владение и распоряжение истца, однако, как выяснилось впоследствии, земельный участок оформлен не был. Между тем, истец более 26 лет владеет участком, принимает участие в общественных работах, вносит членские и иные взносы, поддерживает хорошие отношения с соседями. На участке находятся дом, хозяйственные постройки, различные посадки, за домом и постройками истец ухаживает, пользуется ими.

Указанные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения дела показаниями свидетелей <данные изъяты> согласно которым длительное время истец владеет земельным участков как собственник, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им, платит исправно. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, длительное время являются соседям истца по земельному участку, их показания соответствуют содержанию письменных доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № об отводе земельного участка Ижевскому межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта В. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей – участком для садоводства площадью 365 кв.м. в с/о <данные изъяты> однако право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждено выписками из ЕГРП, сведениями БУ УР «ЦКО БТИ».

Из представленных письменных доказательств, в частности, членской книжки, справке СНТ <данные изъяты> следует, что владельцем участка <адрес> является Окишев А.Е., членские взносы и иные взносы внесены им за ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка в СНТ <адрес>, приобретенного у В. в ДД.ММ.ГГГГ году. За время пользования данным участком членские и целевые взносы оплачивал своевременно и в полном объеме, за участком ухаживал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Окишев А.Е. владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На протяжении всего периода владения земельным участком факт обладания им не скрывал, владение осуществлялось им без перерывов, в связи с приобретением земельного участка у В. и отсутствием сохранения каких-либо платежных документов, истец всегда считал земельный участок своим собственным, в связи с чем в полном объеме исполнял все обязанности, связанные с его содержанием, оплачивал членские и иные взносы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Окишев А.Е. владел спорным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно. Длительность владения спорным участком составляет более 25 лет, что в соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

              Исковые требования Окишева А.Е. к Администрации города Ижевска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

              Признать в силу приобретательной давности за Окишевым А.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято «11» января 2024 года.

Судья                                                                                                   С.А. Нуртдинова