Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2022 ~ М-1153/2022 от 25.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                                 город Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/2022 по иску Мелиховой Екатерины Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мелихова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Мелихова Е.В., несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО2 открыт лицевой счет. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи. Истцам необходимо оформить договор социального найма жилого помещения, однако осуществить это без решения суда не представляется возможным, так как утерян документ, подтверждающий факт предоставления ФИО2 указанной квартиры.

На основании изложенного просили суд признать за Мелиховой Е.В., ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, в <адрес>. Признать Мелихову Е.В. нанимателем указанного жилого помещения. Обязать администрацию МО Боварковское Богородицкого района заключить с Мелиховой Е.В. договор социального найма жилого помещения – <адрес>, с указанием ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

Истец Мелихова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Мелихова Е.В. и ее дочь ФИО1

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО2, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной ООО «УК ЖКХ».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписки из реестра указанная спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района.

Из технического паспорта на дом <адрес>, усматривается, что площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из ответа администрации МО Товарковское Богородицкого района следует, что Мелихова Е.В. обратилась с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано, так как отсутствует ордер на жилое помещение.

Согласно ответам МКУ «Муниципальный архив» МО Боггородицкий район, МО Богородицкий район, сведения о предоставлении ФИО2 оредра на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется.

Факт регистрации Мелиховой Е.В. и ее дочери ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, отметками о регистрации в представленных копиях паспортов истцов и не оспаривался стороной ответчика.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Мелиховой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Мелихова Е.В. и ФИО1 в установленном законом порядке были вселены и до настоящего времени зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно исполняют обязанности нанимателя, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истцы Мелихова Е.В. и ФИО1 в установленном законом порядке были вселены и до настоящего времени зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно исполняют обязанности нанимателя, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Товарковоское Богородицкого района Тульской области, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление истцам Мелиховой Е.В., ФИО1 указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Законность и порядок вселения истцов в квартиру представителями ответчика не оспаривалась. Требований о выселении истцов из указанной квартиры никем не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Мелиховой Екатерины Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелиховой Екатерины Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Мелиховой Екатериной Валериевной, ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района заключить с Мелиховой Екатериной Валериевной договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, указав в качестве члена семьи нанимателя – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий