Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1129/2023 ~ М-933/2023 от 10.04.2023

№ 2-1129/2023

72RS0019-01-2023-000179-68

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                      26 мая 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И., представителя истца Замятиной Л.А., действующей на основании доверенности от 06.03.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1129/2023 по исковому заявлению Русанова Владимира Владимировича к Бодровой Елене Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.06.2018 года. В настоящее время в жилом доме проживает один. В жилом доме значится зарегистрированной по месту жительства Бодрова Е.А. с 03.08.2018 г. по настоящее время. С декабря 2022 года Бодрова Е.А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. В спорном жилом доме не проживает, местом жительства данный жилой дом для ответчика не является, выселилась добровольно, личные вещи вывезла. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведут, ответчик не является членом семьи истца, личных отношений нет. После добровольного выезда ответчик в жилом доме не была, не претендует на данную жилплощадь, в оплате за коммунальные услуги и расходах по содержанию жилого дома не участвует, имуществом жилого дома не пользуется, не делает поддерживающие жилой дом ремонтные работы. Препятствия в пользовании спорным жилым домом ответчику не чинятся. Ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

        Представитель истца Замятина Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по изложенным в заявлении основаниям. Отказалась от части требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Бодрова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в заявлении от 16.05.2023 г. просила дело рассмотреть в еёотсутствие.

Представитель третьего лица МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, извещен.

Определением от 26.05.2023г. принят отказ от исковых требований в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

При этом исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было отмечено, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Русанову В.В. на основании договора купли-продажи от 02.06.2018 г., на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2023 г.

Согласно данных домовой книги, ответчик Бодрова Е.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 03.08.2018 года по настоящее время.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также адресной справкой № 65, составленной по состоянию на 27.03.2023 г., сведениями Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от 11.05.2023 г. и рапортом УУП МО МВД России «Тобольский» от 22.03.2023 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8., ФИО5 суду пояснили, что Бодрова Е.А. проживала с Русановым В.В. до декабря 2022г. по адресу: <адрес>, выехала из данного жилого помещения на другое место жительства.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2022 года.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение его местом жительства, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Других доказательств, в том числе опровергающих доводы истца суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бродрову Е.А. (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                               Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме принято 02.06.2023 года.