Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-191/2023 от 21.02.2023

Дело № 2 –579/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 22 марта 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Каштановой Е.С.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалак П.С. к Яковлев О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Шалак П.С. обратилась в суд с иском, где просит признать Яковлева О.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить последнего из данного жилого помещения, возложить обязанность освободить квартиру в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать возврат госпошлины 600 рублей. В обосновании иска указано, что на торгах по продаже имущества должника Яковлева О.В. истец приобрела вышеуказанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за истцом <дата>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. <дата> истец потребовал от ответчика добровольно выселится и зарегистрировать по другому месту постоянного проживания, однако ответчик продолжает пользоваться квартирой. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание истец Шалак П.С. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Яковлев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Смоленской области от 13.09.2022 по делу N № <номер> Яковлев О.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина ( л.д.29-32).

<дата> в ходе процедуры банкротства между Яковлевым О.В. в лице финансового управляющего Королева И.М. и Шалак П.С. заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.7-9).

Договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом N 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" по результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения на электронной торговой площадке.

Право собственности Шалак П.С. на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> год ( л.д.16-19).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Яковлев О.В., уведомление истца о выселении им оставлено без ответа ( л.д.14).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется, а поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и его выселении.

Требование истца о возложении обязанностей не подлежит удовлетворению, поскольку являются излишне заявленным, так как в силу действующего законодательства решение о выселении из жилого помещения является основанием для его освобождения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Яковлева О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шалак П.С. – удовлетворить частично.

Признать Яковлев О.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес> ( ИНН № <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Яковлев О.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес> ( ИНН № <номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Яковлев О.В. в пользу Шалак П.С. возврат госпошлины 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий:подпись. Ульяненкова О.В.